作者hune (無)
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標題Re: [閒聊] 房價明年小漲機率高
時間Sun May 13 19:49:54 2018
發表時間：Tue Oct 25 11:18:35 2016
※ 引述《aitt (君子之交淡若水(M))》之銘言：
: 或許我在這裡提出這樣的看法很多人不同意,畢竟最近市場對於房市多是偏空思維,
: 但是,從最近壽險業開始獵地,地產脫標率提高來看,止穩反彈的訊號已經出現,
: 更何況這一年來主要國家的房價都是上漲的,連香港都快要刷新高價,
: 台灣即便有稅負的問題,但在比價效應產生以及資金氾濫,
: 民間儲蓄率偏高下,預期明年便有可能有部分游資重返房市
: 此外還能注意政策是否會持續鬆綁,當今GDP不好看,振興房市變成提振GDP的手段之一,
: 預估國內房價明年的平均漲幅可能達到3-6%左右,可以供參考
您預測2017年會小漲。
但讓我們看看真實數據，內政部不動產資訊平台報告，都市地價指數：
( 連結：
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0102.aspx )
時間 指數
106年下半年 117.24
106年上半年 118.32
105年下半年 118.91
105年上半年 119.33
104年下半年 119.28
104年上半年 117.53
103年下半年 115.07
103年上半年 110.38
102年下半年 105.79
102年上半年 100.00
很明顯看到，106下半年都市的地價指數已經跌回104年上半年的水準。
網頁的走勢圖也很明顯看出房價已經碰頂反轉，開始走入緩跌格局，
這空頭會走多久沒人說得準，但確定去年2017年是走跌的。
良心建議，股版才是您的歸屬XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.138.248
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※ 編輯: hune (106.107.138.248), 05/13/2018 19:52:05
1F：推 aitt: 信義房價指數顯示是小漲.它們是以房價單價計算. 05/13 19:52
2F：→ aitt: 而且樣本較多.準確性比內政部的好多了 05/13 19:53
3F：推 seelove: 用這網址看~房價怎麼是反轉?~106Q3是在相對高點~更可怕 05/13 19:54
4F：→ seelove: 房價與14~15高點比~信義較符合直覺~內政部的高雄還處次高 05/13 19:56
5F：噓 Terry698: 每年都喊崩，結果我看的社區都沒人要賣啊 05/13 19:56
6F：→ Terry698: 信義區好物件都沒人釋出阿 05/13 19:56
7F：推 leoth: 不要高興太早 05/13 19:57
8F：→ black205: 這兩年蓋了這麼多房 還沒撐上去哦？ 05/13 19:57
9F：→ black205: 這麼想要某物件應該加價買啊？ 05/13 19:58
10F：→ frank74611: 新竹更慘房價每年10-20%上漲~~永不跌 05/13 19:58
11F：推 l79cm: 去年還比13年高17%跌幅有感 05/13 20:05
12F：→ Terry698: 附件沒人要賣，加到天價也沒用，總不能逼住戶賣吧 05/13 20:11
13F：推 seelove: 兩極化勢必明顯的~其實不只房子~日常生活很多都這樣啊 05/13 20:15
14F：→ seelove: 好的很貴~爛的除非夠便宜~不然乏人問津~旅遊報價也是這樣 05/13 20:17
15F：推 crykillsmall: 狂推! 大大黑暗兵法讚啦,喊空作多 05/13 20:42
16F：→ crykillsmall: 此偏重點"地"價,一般散戶看"房"價 05/13 20:43
17F：推 beebeebee: 靠，一樓不簡單，你都時時刻刻瀏覽此版？ 05/13 20:58
18F：噓 wei0429: 這傢伙的文章幹麼認真阿 看笑話就好了阿 05/13 20:58
19F：推 fytnship: 推數據整理 越來越感覺他是故意做球給人殺的 05/13 21:09
20F：推 autoupdate: 說不定在盤整 05/13 21:16
21F：→ black205: 加到天價沒用？ 有試過多天價？ 05/13 21:21
22F：→ black205: 借一句名言 你緣份還不夠而已 05/13 21:22
23F：推 amordelcor: 合理價沒用但天價一定有用的 05/13 21:31
24F：推 Petrovsky: 喔喔 地價跌了 05/13 22:30
25F：→ Petrovsky: 發哥在高雄 買地買的很開心 XDD 05/13 22:31
26F：推 kkman815: 發哥買地蓋房 才能以債養債 05/13 22:42
27F：→ kkman815: 一堆人說成利多 05/13 22:42
28F：噓 Kaskade: 房蟲好急好慌 別理就好 05/14 00:14
29F：推 Yunk: 信義比政府數據更準 這是我今天聽過最好笑的笑話了 05/14 14:41
30F：推 snowdraught: 天價是多高？ 05/14 20:52