作者moocow (void)
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標題[新聞] 建商說先入住再過戶 半年後他才發現家是
時間Tue May 8 21:28:06 2018
連結：
https://www.mirrormedia.mg/story/20180507fin002/
【黑心建商連環詐】建商說先入住再過戶 半年後他才發現家是別人的
內文：
文｜林喬慧 攝影｜林育緯
2018.05.08 06:59
西門町摩天住宅大樓「台北ONE」（原案名京都大觀）是當地知名建案，但建商天強建設
卻因財務周轉不靈，一屋二賣。在去年初跳票前後，天強就開始用低於市場行情價出售該
案，為取信消費者，甚至讓他們在過戶前，就提早搬進新家居住，未料卻是噩夢一場，地
產同業直言，「這種詐騙手法前所未聞。」
原來，萬華老牌建商天強建設2015年在當地推出預售屋「京都大觀」（後改名台北ONE）
，是棟高22層、地下6樓的摩天大樓，總戶數145戶，室內規劃18坪至66坪，預售時每坪開
價88萬元，實際成交總價約為1000萬至4000多萬元。
去年初天強財務困難跳票，就在跳票前後，天強竟開始用低於市場行情價出售該案。「有
人是每坪便宜10萬就買到，有些還送車位，甚至跟消費者說現金付款另有優惠，有些人就
一次付8至9成自備款，甚至全額付清。」市場人士透露。
買家以為撿到便宜，未料卻是一場噩夢。「台北ONE」2017年4月拿到使用執照，但天強不
僅沒有催民眾過戶辦貸款，去年中，還讓已付頭期款的屋主，先搬進去住，「建商肯把房
子先讓你住，任何人都會信了。」同業對此詐騙手法，不可置信的說。
去年中，天強建設就讓已付頭期款的屋主先行入住，藉此取信消費者。
去年中，天強建設就讓已付頭期款的屋主先行入住，藉此取信消費者。
但承購戶入住後卻發現，全社區僅有一部貨梯可正常使用，原來天強積欠包商款項，很多
大樓工程都尚未完工，「很多機電工程根本沒收尾，之後一定出狀況。」包商對本刊透露
。
不僅公安問題待解，讓承購戶更火大的是，去年底，竟有自稱買家的鼎麗資產拿著權狀，
上門和建商進行點交，「真的傻眼了，用畢生積蓄買房，原來錢通通沒有入到銀行信託專
戶，而是進入建商私人口袋，他們又賣給資產公司，現在爆產權糾紛，錢和房子兩頭空。
」35戶承購屋主全都成了冤大頭。
本刊調查，原來就在天強跳票後，就已將價值16億元的土地及建物，賣給鼎麗資產公司。
本刊查證實價登錄及地籍謄本資料，鼎麗確實在去年10月，就以每坪6字頭價格買下114戶
的交易紀錄，這讓更早之前付款買預售屋的承購戶欲哭無淚。
心得：
經查 本案不是都更案 -.-如果是都更案 政府應該會收尾吧?
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1F：→ laserx: 多頭時~都沒問題! 空頭時 一堆問題!到處都在騙~ 05/08 21:42
2F：→ nook777: 好黑 05/08 21:47
3F：→ supa64: 拖這麼久才報阿(攤手 05/08 21:52
4F：→ supa64: 都更？誰告訴你這是了(曾在出事前賣過還好有退場的路過 05/08 21:54
你看清楚 我說不是都更
你說你當年賣過 那仲介沒有幫買家把關?
5F：推 jeff0323: 誰投資興建的不代表就絕對會有所有權啊XD 05/08 21:54
6F：→ jeff0323: 鼎麗是向國壽貸款把整棟吃下來的，哪是天強賣的...... 05/08 21:56
7F：推 fytnship: 回歸老實跟誠信 就不知道怎麼做生意了嗎? 05/08 21:57
8F：→ supa64: 他不會說國壽這段阿，因為又轉 05/08 21:57
9F：推 Petrovsky: 嘖嘖 嘖嘖 嘖嘖 你還敢買預售屋? 05/08 21:59
10F：推 alexenderpp: 大家還是不信邪 繼續買預售 05/08 22:00
11F：→ alexenderpp: 我不會那麼衰啦……呵 05/08 22:00
12F：推 cloud7515: 最近好像很常出現走正規管道買屋也被騙的情況 05/08 22:00
13F：→ supa64: 呵呵，說的好像全台預售屋都不要買 05/08 22:00
14F：→ Petrovsky: 說不定 鼎力這間公司 也是建商自己人的 嘖嘖 嘖嘖 嘖嘖 05/08 22:00
15F：→ supa64: 說不定？呵呵呵呵，我突然發現新板沒開真是可惜 05/08 22:01
16F：推 kid1a2b3c4d: 太神奇了這 05/08 22:05
※ 編輯: moocow (122.116.46.54), 05/08/2018 22:07:25
17F：→ Petrovsky: 可以麻煩記者 統計台北市 倒了多少建案嗎? 05/08 22:10
18F：→ Petrovsky: 順便報導一下 謝謝啦 XDD 05/08 22:10
19F：→ Petrovsky: 目前大概就 中山區、信義區、萬華區都有了 05/08 22:11
20F：推 polestar0505: 個案 請多、套繼續掃貨 鬼島只漲不跌 05/08 22:18
21F：推 HarryHTC: 真的 全台預售屋 都別碰 才是真的 05/08 22:34
22F：推 WMX: 同系列的報導，龜山「華麗新貴二」「緯華高昇」也是 05/08 22:36
23F：→ HarryHTC: 新版沒開成？ 完了 永無安寧之日 05/08 22:36
25F：推 kusomanfcu: 不是才說近年預售屋別碰，等蓋好成屋買賣也可以啊 05/08 22:53
26F：推 Petrovsky: 嘖嘖 要花2倍價 才能拿到房子 嘖嘖 05/08 23:32
27F：→ Barolo: 每坪6字頭價格買下 那他是想用多少賣掉? 那位置買這價格 05/08 23:34
28F：→ Barolo: 會不會太羊了點y 05/08 23:35
29F：→ Rioja: supa64 你當初不會是要推我這間吧! 05/08 23:40
30F：→ black205: 好可怕 05/09 00:16
31F：→ supa64: 當初啊.後來退出換太平洋所以我們這也沒發生狀況. 05/09 03:44
32F：→ supa64: 退出當時其實就有暗示在了(指指前面那凍 05/09 03:45
33F：→ supa64: 我笑了.當初賣的時候還是先建後售.所以你能先知眼看到? 05/09 03:46
34F：→ supa64: 既然你這麼厲害.來.幫我看看我們公司接的先建後售的會不會 05/09 03:48
35F：→ supa64: 出事情好了.中板交界.如何?(先去旁邊笑笑 05/09 03:49
36F：→ supa64: 所以Rioja你後來也沒考慮啊.那個是在帶看妳之後的半年後 05/09 03:50
37F：→ supa64: (爆發時間是01那時發文自救.有人找我問怎麼處理已經離帶看 05/09 03:51
38F：→ supa64: 有6各月以上啦) 05/09 03:51
39F：推 likecyndi: 現在買預售 心臟真的要夠大顆 05/09 10:46
40F：推 kusomanfcu: 其實還好吧，重點是預售合約對象是誰 05/09 11:03
41F：推 sendtony6: 現在這時候其實買中古屋最好 05/09 13:03
42F：→ Petrovsky: 嘖嘖 現在時機不好 買甚麼都很慘 05/09 14:35
43F：推 Ax0101: 越來越多這種的............... 05/09 15:00
44F：推 adifdtd: 感覺最近不少妖魔鬼怪 但這篇告訴你沒有極限.. 05/09 15:06
45F：推 Ensidia: 這個太誇張了吧 05/09 15:45
46F：→ Ensidia: 沒蓋完還能理解 居然還有一屋二賣還真的第一次聽說 05/09 15:45
47F：推 Petrovsky: 道高一尺 魔高一丈 建商大概有1000丈 XDD 05/09 19:23
※ moocow:轉錄至看板 Wanhua 05/09 22:29
48F：推 tacovirus: 原來我沒見過世面，竟然這樣也行 05/10 02:25
49F：推 sendtony6: 建商應該捲款跑人了 05/10 07:31
50F：→ jerrylin: 付錢之前一定先過戶啊 傻傻的 05/10 12:36
51F：→ aa741121: 銀行會委託第3者（建經公司），管控存入履約專戶的之金 05/11 07:28
52F：→ aa741121: 錢和所有契據。 05/11 07:28
53F：→ supa64: 委託啊.結果這案例就是很經典(笑 05/12 05:16