作者inthenchen ( )
看板home-sale
標題Re: [請益] 為什麼大家都買竹北不買新竹市？
時間Thu Apr 26 02:04:05 2018
※ 引述《WholeCheese (WholeCheese)》之銘言：
: 這也吵太久...
: 家中長輩想幫我置產，挑著挑著看上中央路新的建案，旁有公園，機能沒啥可挑惕，而且
: 我們家不是新竹人喔。
: 長輩說，小孩大了住這偏遠是想每天接送嗎？ 我很多同事在竹北都各種接送，也
其實WholeCheese 板友有提到一個點 : 長輩
對於外地到新竹打拼的科技新貴們來說
買房不用考慮到長輩
反正小孩生了就是夫妻倆認命自己顧
比較類似美國那樣完全離開原生家庭
然後到一個新地方展開新生活
行動以開車為主
找房子除了價格坪數交通外，主要考慮
綠地 (假日方便放電小孩)
人行道 (方便推嬰兒車)
學區 (接送小孩不要太遠而且希望好學校)
車位 (一切機能有車足矣)
反正以小孩為主就是了...沒小孩通常也不會急著買房
市區舊房可能沒車位，通常不在考慮範圍
市區新房可能價格偏高，父母沒住這邊通常也不需要特地挑貴的住
而原本就住新竹市區的人
選擇房屋時
思考模式可能會多考慮到長輩這點
有長輩幫忙接小孩下課，或學校腸病毒停課長輩可以幫忙顧等等
所以可能會比較傾向購買離原生家庭近的市區房屋(甚至住一起三代同堂)
且也住的比較習慣，從小就住這
生活機能親戚鄰居朋友都很熟，不需要重新摸索
所以覺得市區很好，方便親切
大概就是青菜蘿蔔各有所好囉～
住的開心就好
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※ 編輯: inthenchen (223.137.8.105), 04/26/2018 02:05:05
1F：推 Rickyyy: 竹北真的很多小孩，人口正成長，未來年輕人也多 04/26 07:13
2F：→ passionyeh: 窮的就買往南寮方向買,有在園區工作的就往東區和竹北 04/26 08:17
3F：→ passionyeh: 甚至香山竹南買.新竹市舊市區只有比較老的那一代在買 04/26 08:18
4F：→ passionyeh: 舊市區(北區)的價值只有市政機關,百貨公司,以及少數 04/26 08:22
5F：→ passionyeh: 店家.未來竹北大遠百蓋好,台大醫院也搬到竹北,就只剩 04/26 08:22
6F：推 YouGot5566: 會買舊市區真的觀念老的人或長輩 或許他們還以為是20 04/26 08:22
7F：→ YouGot5566: 年前 04/26 08:22
8F：→ YouGot5566: 竹北的快速發展不是新竹能比的 04/26 08:23
9F：→ passionyeh: 巨城和少數市政機關需要進北區了. 04/26 08:23
10F：推 amordelcor: 新竹就發展到頂了～ 怎麼發展... 04/26 08:27
11F：→ passionyeh: 看了下前面的討論,其實金山和關新根本只有一個優點 04/26 08:39
12F：→ passionyeh: 就是離園區近,有錢的就買比較有規劃的關新,金山附近當 04/26 08:40
13F：→ passionyeh: 然就是新手村,租屋市場.不然要到賣場,百貨,學校,大型 04/26 08:44
14F：→ passionyeh: 醫院,市政機關等等,根本反而有點遠... 04/26 08:45
15F：推 celhw: 你是會天天跑市政府，百貨還是會天天上班？你比較常上診所 04/26 09:02
16F：→ celhw: 還是到大醫院看病？你就算離市政府，醫院，百貨近是會比關 04/26 09:02
17F：→ celhw: 新快幾分鐘？ 04/26 09:02
18F：推 celhw: 所以規劃好一點機能多一點不是優點嗎？如果只有一個離園區 04/26 09:04
19F：→ celhw: 近優點買寶山不是更便宜。 04/26 09:04
20F：→ staffordan: 巨城常塞車，應該會快半小時以上哦！ 04/26 10:03
21F：→ staffordan: 大醫院附近真的是有備無患，照顧病人方便啦！做檢查也 04/26 10:05
22F：→ staffordan: 是會先諮詢專科。 04/26 10:05
23F：→ staffordan: 舊市區就是機能成熟，道路就只能期待政府作為啦…關新 04/26 10:08
24F：→ staffordan: 的機能就還有空間。 04/26 10:08
25F：推 celhw: 巨城常塞車那會差30以上的話那不就每天回家要多花30分鐘？ 04/26 10:18
26F：→ LearnRPG: 一個月不知道有沒有進市區(北區)一次 但上班一個禮拜5天 04/26 11:01
27F：→ LearnRPG: 大醫院/百貨商場/影城/市政機關 對園區人來說生活機能啊 04/26 11:03
28F：→ LearnRPG: 學校/小診所/中小型販賣店/安親班/便利商店/早餐店 才是 04/26 11:04
29F：→ LearnRPG: 抱歉 上上句是 對園區人來說"不太算"生活機能 04/26 11:06
30F：推 rosy: 新竹地方法院和檢查官辦公署都已遷到竹北新廈，新光三越也沒 04/26 11:18
31F：→ rosy: 了，新竹市中心潦落淒涼 04/26 11:18
32F：→ staffordan: 有人一直強調百貨，市府，電影院，那些對一般人來說也 04/26 12:12
33F：→ staffordan: 不是生活機能呀！ 04/26 12:12
34F：→ staffordan: 舊市區診所，生活用品百貨，賣出場是有比較多的選擇 04/26 12:13
35F：→ staffordan: 的。 04/26 12:13
36F：→ staffordan: 所以才有關新還需要依賴光復路嗎？ 04/26 12:14
37F：→ staffordan: 有人看中舊市區就是有現成的優點不用等呀！ 04/26 12:16
38F：推 amordelcor: 學校是沒辦法搬的 04/26 12:19
39F：→ staffordan: 可是這串文看下來，竹北發展性>光埔。醫院真的蠻吸引 04/26 12:27
40F：→ staffordan: 我的。 04/26 12:27
41F：推 celhw: 不錯買重劃區一定是比買舊市區好，覺得竹北發展好就買竹北 04/26 13:24
42F：→ celhw: 也可。 04/26 13:24
43F：→ WholeCheese: 竹北有遠百應該會好一點吧。塞車問題是接下來的課題 04/26 14:03
44F：→ WholeCheese: 了。 04/26 14:03
45F：推 yin12355: 竹北地大 發展好對關埔也是相輔相成 就像未來大遠百完工 04/26 14:28
46F：→ yin12355: 關埔開車去會跟高鐵開車去差多久嗎xd 04/26 14:28
47F：推 tim1059: 除了市區 竹北關埔都還有地可以發展 04/26 14:29
48F：→ staffordan: 關埔和舊市區比誰優見仁見智了。離舊市區近腹地小，要 04/26 14:46
49F：→ staffordan: 自給自足的條件有限。 04/26 14:46
50F：→ staffordan: 如果一直依賴光復路，那不如選護城河。百貨雖然不是 04/26 14:51
51F：→ staffordan: 必要，但離巨城近而且裡面有愛買和麵包店，完全就是大 04/26 14:51
52F：→ staffordan: 加分,你不會天天去sogo但可以常去shoppingmall 04/26 14:51
53F：→ staffordan: 可是上一篇竹縣負債400e，唉!沒錢建設。。。。一切都 04/26 14:58
54F：→ staffordan: 空談。 04/26 14:58
55F：→ WholeCheese: 巨城不錯啊......有小孩衣服、買菜、進口食材、魚、 04/26 15:00
56F：→ WholeCheese: 早午餐、洗車等等，蠻實用的啊 04/26 15:01
57F：→ WholeCheese: 長輩為了孫子跑到新竹的同事也不少呢...... 04/26 15:02
58F：噓 dymagic: 青菜蘿蔔就不用講了 04/26 15:06
59F：推 celhw: 關埔依賴光復路的機能也不過一些外食小吃，這下班時順道買 04/26 15:13
60F：→ celhw: 一買就好了。何必要住在沒人行道的地區要買東西還得特地騎 04/26 15:13
61F：→ celhw: 車出門買？ 04/26 15:13
62F：→ WholeCheese: 光復路你下班還有辦法順路買也蠻神的，塞成這樣車要 04/26 15:15
63F：→ WholeCheese: 停那啊 04/26 15:15
64F：→ WholeCheese: 我之前住那的時候，除了開回地下室再走出來，根本沒 04/26 15:17
65F：→ WholeCheese: 招啊 04/26 15:17
66F：推 celhw: 常開伙的關埔就更方便了，旁邊關東市場，costco，美華泰， 04/26 15:19
67F：→ celhw: 還有頂好全聯。要賣場，要傳統市場，要小超市都有。不需要 04/26 15:19
68F：→ celhw: 跑愛買啊，反而市區還要特地跑來逛costco。不要說你不會特 04/26 15:19
69F：→ celhw: 地跑來costco, 不然coatco平假日無時無刻人一堆難道只有關 04/26 15:19
70F：→ celhw: 埔人在消費？ 04/26 15:19
71F：→ WholeCheese: 我真的不會耶....但是一定有市區的人去這沒什麼好懷 04/26 15:21
72F：→ WholeCheese: 疑的 04/26 15:21
73F：推 celhw: 光復路跟舊市區都一樣啊，開車都不方便，當然騎車順路買一 04/26 15:21
74F：→ celhw: 買就好了。不然你在舊市區開車會比較方便？ 04/26 15:21
75F：→ WholeCheese: 我只會開車進百貨，其他能走就走... 我住過關新路， 04/26 15:25
76F：→ WholeCheese: 我知道那邊的機能啊，對我不太夠......另外我沒有機 04/26 15:25
77F：推 Petersen: 舊市區就好停車好買外食? 04/26 15:25
78F：→ WholeCheese: 我都用走的跟外送喔...... 04/26 15:27
79F：推 celhw: 當然能走就走，所以才說人行道很重要。 04/26 15:31
80F：推 celhw: 到巨城從關埔開車也差不多15-20分鐘，你從市區開到巨城就 04/26 15:36
81F：→ celhw: 算隔壁也要5到10分鐘。所以一個月去不到一次巨城何必要特地 04/26 15:36
82F：→ celhw: 住旁邊一個月省10分鐘。 04/26 15:36
83F：→ WholeCheese: 我一週大概進去2-3次吧......所以說要看個人需求嘍。 04/26 15:41
84F：推 celhw: 一週進去2~3次，那直接買對面的昌益大樓走路就到了應該更理 04/26 15:45
85F：→ celhw: 想。 04/26 15:45
86F：→ WholeCheese: 護城河門口公園可以跑步，還可打網球 蠻適合我的.. 04/26 16:08
87F：→ staffordan: 一個機能不足需要騎車的重劃區，人行道真是可惜了。 04/26 16:34
88F：→ staffordan: 還有呀！costco就算在隔壁還是會開車去載的。 04/26 16:34
89F：→ staffordan: costco不是就是開在郊區的嗎？ 04/26 16:35
90F：→ staffordan: 然後c大說的3~5年重劃區機能到位，我覺得竹北比較有可 04/26 16:37
91F：→ staffordan: 能實現。關埔都幾年了。 04/26 16:37
92F：→ staffordan: 可是扣除護城河，三民綠帶，和其餘竹市地區相比，重 04/26 16:49
93F：→ staffordan: 劃區好太多。 04/26 16:49
94F：推 pymax: 一定要在關埔內的機能才算關埔的嗎 過一條馬路就不算了嗎？ 04/26 16:53
95F：推 yin12355: 關埔一定要走路能到的才能算機能 其他地方只要開車能到 04/26 17:00
96F：→ yin12355: 的都算機能 04/26 17:00
97F：推 staffordan: 不好意思打到原po，如果光復路和關埔比，我會選關埔。 04/26 17:01
98F：推 staffordan: 機能這東西能走路到最好，不然人行道就可惜了。而且， 04/26 17:03
99F：→ staffordan: 有些地區的人喜歡又耐走。 04/26 17:03
100F：推 staffordan: 其實竹市有不少學區，環境很不錯，單純又安靜，可惜 04/26 17:09
101F：→ staffordan: 屋齡高，就算有新建案格局也奇怪。反正一定要有取捨。 04/26 17:09
102F：推 celhw: 關長不就3-5年成型了，美華泰，診所，餐廳，銀行有的沒的 04/26 17:09
103F：→ celhw: 走路就到。光埔稍微晚一點，不過早餐店，餐廳，超市，托嬰 04/26 17:09
104F：→ celhw: ，幼兒園安親班都出現了。且都是走人行道可以到達的。 04/26 17:09
105F：推 celhw: 且costco旁邊幾個的社區走路走到停車場跟走回家沒差多少距 04/26 17:12
106F：→ celhw: 離，為何要開車才能逛？常看到人行道上有人拿著costco商品 04/26 17:12
107F：→ celhw: 在上面走耶。 04/26 17:12
108F：→ staffordan: 小東西能拿，大物就要推車了呀！ 04/26 20:41
109F：推 yin12355: 都住那麼近 要什麼就走去買就好啦 又不是要開車久久才 04/26 20:42
110F：→ yin12355: 能去一次 04/26 20:42
111F：→ staffordan: 然後我覺得關東市場的價格偏高，去過一次就不想去了！ 04/26 20:44
112F：推 tim1059: 確實 機能走路能到最好 走路就到costco 隨時想買就去了 04/26 20:47
113F：→ tim1059: 不用積到不得不開車再去 04/26 20:47
114F：→ staffordan: 走路去搬一箱汽泡水或是2瓶牛奶，真的蠻勞動的。 04/26 20:48
115F：→ staffordan: 不是積吧！costco東西就是體積大又重，負載高一點。 04/26 20:52
116F：→ staffordan: 不像賣家那樣小量隨時拿手上。 04/26 20:52
117F：推 Armuu: 這系列推這篇 喜歡新竹市區就買 喜歡竹北就買 爭什麼勒 04/26 20:54
118F：推 pymax: 推 costco附近真的蠻多人就散步去買了 人行道常看到 04/26 20:54
119F：→ pymax: 不住附近的可能就無法體會吧... 04/26 20:55
120F：→ staffordan: 對呀！無法體會，我光想到拿牛奶就很重 04/26 20:56
121F：推 yin12355: 也要有人行道才能體會吧 04/26 20:58
122F：→ staffordan: 為何一直糾結人行道呀！ 04/26 21:05
123F：→ staffordan: 住新竹的沒人行道就不會走路了嗎？那過去怎麼長大的? 04/26 21:16
124F：→ staffordan: 花錢買人行道也很好呀！只是我覺得政府該整頓一下騎 04/26 21:18
125F：→ staffordan: 樓。如果政府沒作為，我覺得不用期待會照顧到重劃區。 04/26 21:18
126F：→ staffordan: 而且人行道只有一小區，可是雙北不管有無人行道，路 04/26 21:19
127F：→ staffordan: 都很好走。 04/26 21:19
128F：→ William: 其實新北很多地方人行道也很難走吧 04/26 21:22
129F：→ staffordan: 例如怎麼難走法? 04/26 21:23
130F：→ staffordan: 而且友善的步行環境本來就是政府該做的，政府沒做好 04/26 21:28
131F：→ staffordan: 轉嫁社會成本讓民眾負擔，民眾買了好街廓還很開心， 04/26 21:28
132F：→ staffordan: 我覺得是本末倒置了。 04/26 21:28
133F：推 pymax: 就是台北人下來才會糾結人行道啊 從小在新竹的沒差 04/26 21:34
134F：→ pymax: 所以一開始就有人點出客源完全不一樣了 04/26 21:34
135F：→ pymax: 只是大家還是一直吵 04/26 21:34
136F：→ staffordan: 就有照片的那篇嗎？ 04/26 21:35
137F：→ staffordan: 重劃區未來的繁榮，我的看法，都是以公共建設為主啦！ 04/26 21:43
138F：→ staffordan: 如果政府不重視，那很難維持的。學校最直觀，國小， 04/26 21:43
139F：→ staffordan: 國中，高中都有那太棒帶動人潮商機，加圖書館又升級 04/26 21:43
140F：→ staffordan: 文教區。 04/26 21:43
141F：→ staffordan: 不過經費不足都空談。 04/26 21:43
142F：→ William: 人行道難走大概就是高高低低跟常常需要走到馬路上吧 04/26 21:54
143F：→ staffordan: 有無障礙呀！ 04/26 21:56
144F：→ mooto: 我不是台北人 我也覺得人行道重要 選竹北是因為跟台中部分 04/27 00:13
145F：→ mooto: 的區域比較像 喜歡這樣的生活環境 04/27 00:13
146F：→ celhw: 都只能走到馬路上了要怎麼無障礙？不知道所謂的無障礙長什 04/27 08:27
147F：→ celhw: 麼樣子。 04/27 08:27
148F：→ LearnRPG: 不管是重劃區還是市區 "新大樓" 都要花錢買人行道吧 ... 04/27 09:22
149F：→ LearnRPG: 重點是市區新大樓人行道是給別人爽 別人卻不給你爽 04/27 09:22
150F：→ LearnRPG: 但是要友善環境目前看來是有積極檢舉的才會被拆 04/27 09:23
151F：推 minajnicki: 用走的去買costco牛奶+1 呵呵 04/29 11:55