作者h22349 (什麼都似真)
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標題Re: [請益] 房子抵押換被動收入
時間Mon Feb 12 17:07:23 2024
其實 我覺得你不該把問題丟到網路上來，最起碼應該想 要花錢去問，我算破了規律來回
你。像先前的swgun他也是心情好，才來跟眾人講。
第一 網路上的人 你不知道他是否真的有理財能力或認知是否到位，處理經手的金額，有
個網紅頭頭是道，最後才發現他只有十幾萬的操作。
第二 不要找銀行理專問，他的角色定位是讓你買理財產品，賺不賺這件事不需考慮。走
資本主義，這個世界的真相是萬物芻狗，民眾的生命力量就像電動車的能源一樣，讓國家
財團 企業 使用的。
第三 你們的財富沒有受法保障，最終必然吵架，建議你把資產轉為公司股權
第四 不要過度投資在etf, 你現在看到很多網文跟網紅在討論etf，是因為各大金融單位
聯合造市，有行銷公司發錢給網紅，真的不該講，這是擋人財路的事。
第五 去花錢送禮找前輩，把他的利潤動機綁在你的利潤動機上。懂的前輩要不要教，那
真的是看緣分了，最差就是去找間會計師事務所。 收定額的，就不要去問了。
這篇文會自刪，etf賺不賺錢，有分進場時間等原因，也不會回應任何問題。
這件事，處理得當，原Po跟對方都能適得其所。
你現在不要困於表象，真相是有一個人拿千萬資產要整合優良資產跟無效資產，這麼好的
機會，一般人碰不到
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 不知道發房版好還是股版
: 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因
: -----------------------------------------------------------
: 房產價值1500抵押一半拿出750的現金
: 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多
: 手上有200萬可操作還本金和相關費用
: 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入
: 拿去買00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行對吧
: 備註：2023年度完整配息金額3.04元，想要平均月領1萬元現金股利，總共需要持有39.
47
: 4張，所需總成本為197萬9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000
: 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半
: 手足將分得賣房款750+200現金
: 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子
: 不投資坐吃山空不是辦法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.112.198 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1707728845.A.2ED.html
1F：推 Kobe5210 : 第一點跟第二點講的很好，Good02/12 17:08
2F：推 lovingbase : 第四點沒毛病啊 定額定期真的可以賺錢02/12 17:16
3F：推 debian99 : 定期定額個股02/12 17:17
※ 編輯: h22349 (101.10.112.198 臺灣), 02/12/2024 17:22:32
4F：推 nnz938 : 股版的好人耶 02/12 17:23
5F：推 marsonele : 看到了 感謝 我有同學在做家族辦公室 改天找他聊聊 02/12 17:28
6F：推 jelly70 : 連理財都要網上問別人的，你認為有能力分辨個股嗎 02/12 17:33
7F：→ jelly70 : ？ETF絕對比較適合他，需要現金支出每個月的開支則 02/12 17:33
8F：→ jelly70 : 投入高股息，反之就投入指數型，會比亂投資安全很 02/12 17:33
9F：→ jelly70 : 多。 02/12 17:33
10F：推 pisu : 資產配置得當即可，投資是必修分，不投資就落伍了 02/12 17:35
11F：→ pisu : 。 02/12 17:35
12F：推 anyu0805 : 股版好人，提醒什麼不要碰 02/12 17:50
13F：推 Kobe5210 : 好文不用刪啦，第四點也是金玉良言 02/12 17:51
14F：推 matrix4096 : 推 02/12 17:56
15F：推 yoshian886 : 好人 02/12 18:06
16F：推 herculus6502: 推你第4點 懂的就懂 02/12 18:08
17F：推 strlen : 第三點才是真的好嗎 市況好的時候都沒事 出問題了 02/12 18:12
18F：→ strlen : 周轉不靈 你超麻煩 02/12 18:12
19F：推 SAMMY728 : 第一個是m開頭的網紅嗎 02/12 18:16
20F：推 s114752 : 這邊大部分是1啊 鍵盤分析師居多 02/12 18:16
21F：推 asl330 : 好人一生平安 02/12 18:16
22F：噓 f12sd2e2aa : 這種廢文要刪快刪 好好笑怕人家看咧 02/12 18:24
23F：→ f204137 : 什麼都沒講 好文?... 02/12 18:26
24F：推 wald5566 : 聽君一席話 02/12 18:33
25F：噓 uyrmb47 : 講一堆空話 好文 嘻嘻 02/12 18:33
26F：推 sirins : 第一段的不要花錢去問跟第2第4點沒衝突嗎? 02/12 18:33
27F：→ uyrmb47 : 這文好的韭菜都開花了 可以割囉 02/12 18:34
28F：推 warm0808 : 自己功課自己做又沒給錢 02/12 18:42
29F：噓 BBFish55 : 可以刪了 02/12 18:54
30F：推 p110119117 : 好人 祝平安 02/12 18:56
31F：推 huabandd : 第一點，有操作能力的人，不需要幫人代操 02/12 18:58
32F：→ huabandd : 第二點，理專負責賣你理財產品，不負責你的盈虧 02/12 18:58
33F：→ huabandd : 第四點，好東西不需要廣告，就像劉德華不用宣傳 02/12 18:58
34F：→ huabandd : 第三跟第五，做好資產規劃，免得挖你的資產 02/12 18:58
35F：推 smallcheng : 請問是哪個網紅 02/12 19:00
36F：噓 GX90160SS : 廢文還不快刪 留著讓人看笑話 02/12 19:07
37F：推 addy7533967 : 工讀生好氣，真的擋人財路如殺人父母XD 02/12 19:10
38F：→ drpepperfish: 親戚信理專不信自己人，被洗全部買月配雞精，傻了 02/12 19:12
39F：推 bgover : 第四點 我看0050跟0056長期投資的都過得不錯啊 02/12 19:14
40F：噓 happycalpis : 只看過賭個股賠到退出股市的 買etf的還沒看過啦 02/12 19:23
41F：推 s074074qq : 那個網紅是日本人的爸爸嗎 02/12 19:27
42F：推 hugh509 : 我不覺得ETF會紅是人為刻意操作，反而更像市場經驗 02/12 19:35
43F：→ hugh509 : 但是沒錯，很多ETF就是垃圾....有內扣的"福袋" 02/12 19:36
44F：→ victor21813 : 是要刪了沒 02/12 19:51
45F：推 ckp4131025 : 就跟etf就是基金啊，哪有什麼叫做過分投入的 02/12 19:56
46F：噓 bgover : 這篇怎麼還在...不是要自刪嗎 02/12 20:04
47F：推 jayden1234 : 借房買0050 56的過的都不錯啊 02/12 20:04
48F：推 chaoms : 第四點只有見識廣博的人才能懂，佩服你敢說真話， 02/12 20:07
49F：→ chaoms : 真的是好人。 02/12 20:07
50F：推 Kobe5210 : 0050跟0056確實沒有刻意炒作的成份。 02/12 20:11
51F：→ Kobe5210 : 其它的就很難說啦～ 02/12 20:11
52F：推 m180 : etf會紅是很安全的投資建議，你敢叫親友衝ai嗎？ 02/12 20:19
53F：推 boombastick : 蠻好奇你有沒有千萬資產….不然你怎麼教導人家千萬 02/12 20:22
54F：→ boombastick : 資產的人怎麼投資…. 02/12 20:22
55F：推 li11223344 : etf就是把前幾百大權值一路推上去的動力阿，怎麼挑 02/12 20:26
56F：→ li11223344 : 的都是這些東西，除非大家都不買了，不然應該還好 02/12 20:26
57F：噓 linjason5068: 我也覺得什麼都沒講… 02/12 20:40
58F：噓 uyrmb47 : 廢文不刪還一堆人推 真厲害 02/12 20:40
59F：推 kis28519 : 我有看到網紅推薦，我最聰明別都是笨蛋 02/12 20:42
60F：推 hcwang1126 : ETF 上ㄧ波回檔很穩 沒人踩人 未來不知道 02/12 20:47
61F：→ wr : 原來不只我覺得po啥都沒說 02/12 21:03
62F：噓 IBIZA : 廢文要刪快刪 02/12 21:08
63F：→ qaz12453 : 只是好心提醒文 =_= 02/12 21:09
64F：噓 lee255215 : ……算我求你了快刪 02/12 21:11
65F：噓 Watanabe : 刪文吧，etf隨便贏你個股績效 02/12 21:11
66F：推 seanlydia : ETF到底哪裡不好，願聞其詳 02/12 21:11
67F：推 hihi29 : 好文推一個 etf很恐怖 不要碰! 02/12 21:13
68F：推 nodyes : 第二項 真的..... 02/12 21:35
69F：噓 FMANT : 第四心有戚戚焉 某些etf就人家億元級大戶不要的東西 02/12 21:43
70F：噓 elenyan177 : 所以反voo vt 也是擋人財路嗎 你以為寫的很神秘就 02/12 21:47
71F：→ elenyan177 : 看起來很厲害嗎 02/12 21:47
72F：噓 duriel3313 : 你加個主題式ETF就合理 直接講ETF就不知道三小 02/12 21:49
73F：噓 ttttt13 : 嗯，所以講了什麼 02/12 21:54
74F：推 arhuro : ETF撐大盤阿 讓大盤都沒什麼跌 所以是指一些莫名其 02/12 21:58
75F：→ arhuro : 妙 不知道在紅什麼的ETF 一窩蜂進場炒高那種 02/12 21:59
76F：推 huabandd : 我對於最後面整合優良資產跟無效資產這個有點興趣 02/12 22:16
77F：→ huabandd : ，想了一下真的是機會難得，沒有全部留給手足而是 02/12 22:16
78F：→ huabandd : 一人一半，這真的是蠻難的的機會，照理說不具備工 02/12 22:16
79F：→ huabandd : 作能力應該會留給他的機會比較大一點 02/12 22:16
80F：推 marsonele : 真的一人一半 目前現金已經分完 02/12 22:19
81F：推 qwert65732 : 還有一個重點 爸媽沒死就想賣房 房子都還沒過戶就 02/12 22:23
82F：→ qwert65732 : 在動歪腦筋 02/12 22:23
83F：推 marsonele : 賣房是爸媽提的 02/12 22:24
84F：推 Redchain : 追蹤大盤的ETF不太需要廣告行銷，至於其他有主動選 02/12 22:32
85F：→ Redchain : 股策略的ETF…..對我來說就是基金的一種，檯面上該 02/12 22:32
86F：→ Redchain : 有的付費行銷基本是不會少的 02/12 22:32
87F：推 AMG72 : 股版清流！你各位不要再扒欺扒了好嗎！ 02/12 22:41
88F：→ budaixi : ==花錢問人 02/12 22:45
89F：推 zhi5566 : 0050 0056已經經過20年驗證 走過金融海嘯 定期定額 02/12 22:47
90F：→ zhi5566 : 市目前很穩的無腦投資 02/12 22:48
91F：噓 victor21813 : 是要刪了沒辣 02/12 22:58
92F：推 huabandd : 看到原發文者的回文，更覺得三跟五更重要了，未來 02/12 23:12
93F：→ huabandd : 賣房是什麼時候賣？有沒有增值或者減值的可能？另 02/12 23:12
94F：→ huabandd : 外手足是否對於大筆資金能夠妥善利用？萬一遇到詐 02/12 23:12
95F：→ huabandd : 騙？或是賣房前遭遇火災怎麼辦？是否有必要利用保 02/12 23:12
96F：→ huabandd : 險或是信託來做規劃？這個應該是比你做被動收入更 02/12 23:12
97F：→ huabandd : 重要的事情，這篇發文的確是蠻有幫助的 02/12 23:12
98F：→ huabandd : 而且現金已經分完，表示未來爸媽的照顧責任在你們 02/12 23:13
99F：→ huabandd : 這方，那要思考的問題就更多了 02/12 23:13
100F：噓 Earlcs : 買指數ETF30年以上怎麼輸，難的是怎麼持有30年 02/12 23:46
101F：推 dreamdds : 那你收錢嗎qq 02/13 00:00
102F：推 mimika1986 : 優質文，謝囉 02/13 00:16
103F：推 sdbb : 02/13 00:52
104F：推 nisi0773 : 推～ 02/13 01:00
105F：推 timtams : 謝謝分享 02/13 01:12
106F：推 deolinwind : 勸你趕快刪文，不然未來崩盤之後會有人回來捧你 02/13 01:36
107F：推 tctv2002 : 大推第四 往往全民過度熱衷 都不會有好事 02/13 06:43
108F：推 justenvoy : 人家就講不要過度投入ETF，大家不知道在腦補什麼 02/13 07:09
109F：→ justenvoy : 有沒有過度，自己才會知道 02/13 07:10
110F：推 lifeterry : etf 的部分，建議可以去看看美股的 etf，就會覺得 02/13 07:12
111F：→ lifeterry : 台灣收的手續費比率，像是盤子一樣 02/13 07:12
112F：推 aken59420 : 蠻好蠻好 02/13 07:17
113F：推 xtexte30 : 原PO需要了解下跌時的心理素質，定期定額ETF的報酬 02/13 09:28
114F：→ xtexte30 : 率是否可接受..第五點沒毛病啊 02/13 09:28
115F：→ xtexte30 : 第四點不要一次投入太多沒錯啊，如果剛好下跌是否 02/13 09:30
116F：→ xtexte30 : 有資金加碼 02/13 09:30
117F：推 sspider0829 : 哈哈哈 真的實話 我賺錢也不幫他解析 02/13 10:24
118F：推 myheartest : 你講的他聽不懂啦 會把自己人生問題丟到網路上來問 02/13 10:42
119F：→ myheartest : 的 十個有十個懶得動腦只想靠網路投票告訴他財富密 02/13 10:42
120F：→ myheartest : 碼 02/13 10:42
121F：噓 LiamTiger : 聽君一席話 02/13 11:14
122F：噓 fx4ti42 : 不要過度ETF?已經all in QQQ怎辦？ 02/13 11:23
123F：→ fx4ti42 : 不小心賺了40%怎辦？ 02/13 11:24
124F：推 liangnet : 網路找資訊及請教有什麼問題？難道你從不唸書或Goo 02/13 11:24
125F：→ liangnet : gle ，所有是都靠自己腦袋去發想？ 02/13 11:24
126F：→ chihweicheng: 這問題要找爺叔幫忙 02/13 11:38
127F：噓 loadingN : 可以刪了 02/13 11:49
128F：→ loadingN : 垃圾當寶 02/13 11:49
129F：推 cmcmcmcm2 : 推 好文 02/13 12:20
130F：→ cmcmcmcm2 : 雖然好像什麼都沒講 但確實實話 02/13 12:20
131F：推 zhi5566 : 指數ETF和房子一樣 光吃通膨就逼得漲上去 02/13 12:50
132F：推 JohnnyHuang : 有些地方說的不錯啊 02/13 13:06
133F：推 an0215 : 好的理專帶你上天堂 懂的就懂 02/13 14:16
134F：推 asante : 中肯,你是好人 02/14 06:24
135F：噓 khoybgio : 政客文體 02/14 21:58