作者h22349 (什麽都似真)
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标题Re: [请益] 房子抵押换被动收入
时间Mon Feb 12 17:07:23 2024
其实 我觉得你不该把问题丢到网路上来，最起码应该想 要花钱去问，我算破了规律来回
你。像先前的swgun他也是心情好，才来跟众人讲。
第一 网路上的人 你不知道他是否真的有理财能力或认知是否到位，处理经手的金额，有
个网红头头是道，最後才发现他只有十几万的操作。
第二 不要找银行理专问，他的角色定位是让你买理财产品，赚不赚这件事不需考虑。走
资本主义，这个世界的真相是万物刍狗，民众的生命力量就像电动车的能源一样，让国家
财团 企业 使用的。
第三 你们的财富没有受法保障，最终必然吵架，建议你把资产转为公司股权
第四 不要过度投资在etf, 你现在看到很多网文跟网红在讨论etf，是因为各大金融单位
联合造市，有行销公司发钱给网红，真的不该讲，这是挡人财路的事。
第五 去花钱送礼找前辈，把他的利润动机绑在你的利润动机上。懂的前辈要不要教，那
真的是看缘分了，最差就是去找间会计师事务所。 收定额的，就不要去问了。
这篇文会自删，etf赚不赚钱，有分进场时间等原因，也不会回应任何问题。
这件事，处理得当，原Po跟对方都能适得其所。
你现在不要困於表象，真相是有一个人拿千万资产要整合优良资产跟无效资产，这麽好的
机会，一般人碰不到
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪该被抽税吗)》之铭言：
: 不知道发房版好还是股版
: 先发在这里 不妥再删文 会先讲操作 再讲原因
: -----------------------------------------------------------
: 房产价值1500抵押一半拿出750的现金
: 抵押期间是30年 现在还有宽限期能用 每个月还款一万多
: 手上有200万可操作还本金和相关费用
: 假设5年後希望每个月有1万可用 剩下的持续投入增加被动收入
: 拿去买00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行对吧
: 备注：2023年度完整配息金额3.04元，想要平均月领1万元现金股利，总共需要持有39.
47
: 4张，所需总成本为197万9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 将来若父母离开 就是要由我们小家庭接手给生活费 6000-8000
: 对方爸妈有一栋价值1500万的透天 将来是两个小孩一人一半
: 手足将分得卖房款750+200现金
: 但现在900万应该没办法让40岁的人活一辈子
: 不投资坐吃山空不是办法
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.112.198 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1707728845.A.2ED.html
1F：推 Kobe5210 : 第一点跟第二点讲的很好，Good02/12 17:08
2F：推 lovingbase : 第四点没毛病啊 定额定期真的可以赚钱02/12 17:16
3F：推 debian99 : 定期定额个股02/12 17:17
※ 编辑: h22349 (101.10.112.198 台湾), 02/12/2024 17:22:32
4F：推 nnz938 : 股版的好人耶 02/12 17:23
5F：推 marsonele : 看到了 感谢 我有同学在做家族办公室 改天找他聊聊 02/12 17:28
6F：推 jelly70 : 连理财都要网上问别人的，你认为有能力分辨个股吗 02/12 17:33
7F：→ jelly70 : ？ETF绝对比较适合他，需要现金支出每个月的开支则 02/12 17:33
8F：→ jelly70 : 投入高股息，反之就投入指数型，会比乱投资安全很 02/12 17:33
9F：→ jelly70 : 多。 02/12 17:33
10F：推 pisu : 资产配置得当即可，投资是必修分，不投资就落伍了 02/12 17:35
11F：→ pisu : 。 02/12 17:35
12F：推 anyu0805 : 股版好人，提醒什麽不要碰 02/12 17:50
13F：推 Kobe5210 : 好文不用删啦，第四点也是金玉良言 02/12 17:51
14F：推 matrix4096 : 推 02/12 17:56
15F：推 yoshian886 : 好人 02/12 18:06
16F：推 herculus6502: 推你第4点 懂的就懂 02/12 18:08
17F：推 strlen : 第三点才是真的好吗 市况好的时候都没事 出问题了 02/12 18:12
18F：→ strlen : 周转不灵 你超麻烦 02/12 18:12
19F：推 SAMMY728 : 第一个是m开头的网红吗 02/12 18:16
20F：推 s114752 : 这边大部分是1啊 键盘分析师居多 02/12 18:16
21F：推 asl330 : 好人一生平安 02/12 18:16
22F：嘘 f12sd2e2aa : 这种废文要删快删 好好笑怕人家看咧 02/12 18:24
23F：→ f204137 : 什麽都没讲 好文?... 02/12 18:26
24F：推 wald5566 : 听君一席话 02/12 18:33
25F：嘘 uyrmb47 : 讲一堆空话 好文 嘻嘻 02/12 18:33
26F：推 sirins : 第一段的不要花钱去问跟第2第4点没冲突吗? 02/12 18:33
27F：→ uyrmb47 : 这文好的韭菜都开花了 可以割罗 02/12 18:34
28F：推 warm0808 : 自己功课自己做又没给钱 02/12 18:42
29F：嘘 BBFish55 : 可以删了 02/12 18:54
30F：推 p110119117 : 好人 祝平安 02/12 18:56
31F：推 huabandd : 第一点，有操作能力的人，不需要帮人代操 02/12 18:58
32F：→ huabandd : 第二点，理专负责卖你理财产品，不负责你的盈亏 02/12 18:58
33F：→ huabandd : 第四点，好东西不需要广告，就像刘德华不用宣传 02/12 18:58
34F：→ huabandd : 第三跟第五，做好资产规划，免得挖你的资产 02/12 18:58
35F：推 smallcheng : 请问是哪个网红 02/12 19:00
36F：嘘 GX90160SS : 废文还不快删 留着让人看笑话 02/12 19:07
37F：推 addy7533967 : 工读生好气，真的挡人财路如杀人父母XD 02/12 19:10
38F：→ drpepperfish: 亲戚信理专不信自己人，被洗全部买月配鸡精，傻了 02/12 19:12
39F：推 bgover : 第四点 我看0050跟0056长期投资的都过得不错啊 02/12 19:14
40F：嘘 happycalpis : 只看过赌个股赔到退出股市的 买etf的还没看过啦 02/12 19:23
41F：推 s074074qq : 那个网红是日本人的爸爸吗 02/12 19:27
42F：推 hugh509 : 我不觉得ETF会红是人为刻意操作，反而更像市场经验 02/12 19:35
43F：→ hugh509 : 但是没错，很多ETF就是垃圾....有内扣的"福袋" 02/12 19:36
44F：→ victor21813 : 是要删了没 02/12 19:51
45F：推 ckp4131025 : 就跟etf就是基金啊，哪有什麽叫做过分投入的 02/12 19:56
46F：嘘 bgover : 这篇怎麽还在...不是要自删吗 02/12 20:04
47F：推 jayden1234 : 借房买0050 56的过的都不错啊 02/12 20:04
48F：推 chaoms : 第四点只有见识广博的人才能懂，佩服你敢说真话， 02/12 20:07
49F：→ chaoms : 真的是好人。 02/12 20:07
50F：推 Kobe5210 : 0050跟0056确实没有刻意炒作的成份。 02/12 20:11
51F：→ Kobe5210 : 其它的就很难说啦～ 02/12 20:11
52F：推 m180 : etf会红是很安全的投资建议，你敢叫亲友冲ai吗？ 02/12 20:19
53F：推 boombastick : 蛮好奇你有没有千万资产….不然你怎麽教导人家千万 02/12 20:22
54F：→ boombastick : 资产的人怎麽投资…. 02/12 20:22
55F：推 li11223344 : etf就是把前几百大权值一路推上去的动力阿，怎麽挑 02/12 20:26
56F：→ li11223344 : 的都是这些东西，除非大家都不买了，不然应该还好 02/12 20:26
57F：嘘 linjason5068: 我也觉得什麽都没讲… 02/12 20:40
58F：嘘 uyrmb47 : 废文不删还一堆人推 真厉害 02/12 20:40
59F：推 kis28519 : 我有看到网红推荐，我最聪明别都是笨蛋 02/12 20:42
60F：推 hcwang1126 : ETF 上ㄧ波回档很稳 没人踩人 未来不知道 02/12 20:47
61F：→ wr : 原来不只我觉得po啥都没说 02/12 21:03
62F：嘘 IBIZA : 废文要删快删 02/12 21:08
63F：→ qaz12453 : 只是好心提醒文 =_= 02/12 21:09
64F：嘘 lee255215 : ……算我求你了快删 02/12 21:11
65F：嘘 Watanabe : 删文吧，etf随便赢你个股绩效 02/12 21:11
66F：推 seanlydia : ETF到底哪里不好，愿闻其详 02/12 21:11
67F：推 hihi29 : 好文推一个 etf很恐怖 不要碰! 02/12 21:13
68F：推 nodyes : 第二项 真的..... 02/12 21:35
69F：嘘 FMANT : 第四心有戚戚焉 某些etf就人家亿元级大户不要的东西 02/12 21:43
70F：嘘 elenyan177 : 所以反voo vt 也是挡人财路吗 你以为写的很神秘就 02/12 21:47
71F：→ elenyan177 : 看起来很厉害吗 02/12 21:47
72F：嘘 duriel3313 : 你加个主题式ETF就合理 直接讲ETF就不知道三小 02/12 21:49
73F：嘘 ttttt13 : 嗯，所以讲了什麽 02/12 21:54
74F：推 arhuro : ETF撑大盘阿 让大盘都没什麽跌 所以是指一些莫名其 02/12 21:58
75F：→ arhuro : 妙 不知道在红什麽的ETF 一窝蜂进场炒高那种 02/12 21:59
76F：推 huabandd : 我对於最後面整合优良资产跟无效资产这个有点兴趣 02/12 22:16
77F：→ huabandd : ，想了一下真的是机会难得，没有全部留给手足而是 02/12 22:16
78F：→ huabandd : 一人一半，这真的是蛮难的的机会，照理说不具备工 02/12 22:16
79F：→ huabandd : 作能力应该会留给他的机会比较大一点 02/12 22:16
80F：推 marsonele : 真的一人一半 目前现金已经分完 02/12 22:19
81F：推 qwert65732 : 还有一个重点 爸妈没死就想卖房 房子都还没过户就 02/12 22:23
82F：→ qwert65732 : 在动歪脑筋 02/12 22:23
83F：推 marsonele : 卖房是爸妈提的 02/12 22:24
84F：推 Redchain : 追踪大盘的ETF不太需要广告行销，至於其他有主动选 02/12 22:32
85F：→ Redchain : 股策略的ETF…..对我来说就是基金的一种，台面上该 02/12 22:32
86F：→ Redchain : 有的付费行销基本是不会少的 02/12 22:32
87F：推 AMG72 : 股版清流！你各位不要再扒欺扒了好吗！ 02/12 22:41
88F：→ budaixi : ==花钱问人 02/12 22:45
89F：推 zhi5566 : 0050 0056已经经过20年验证 走过金融海啸 定期定额 02/12 22:47
90F：→ zhi5566 : 市目前很稳的无脑投资 02/12 22:48
91F：嘘 victor21813 : 是要删了没辣 02/12 22:58
92F：推 huabandd : 看到原发文者的回文，更觉得三跟五更重要了，未来 02/12 23:12
93F：→ huabandd : 卖房是什麽时候卖？有没有增值或者减值的可能？另 02/12 23:12
94F：→ huabandd : 外手足是否对於大笔资金能够妥善利用？万一遇到诈 02/12 23:12
95F：→ huabandd : 骗？或是卖房前遭遇火灾怎麽办？是否有必要利用保 02/12 23:12
96F：→ huabandd : 险或是信托来做规划？这个应该是比你做被动收入更 02/12 23:12
97F：→ huabandd : 重要的事情，这篇发文的确是蛮有帮助的 02/12 23:12
98F：→ huabandd : 而且现金已经分完，表示未来爸妈的照顾责任在你们 02/12 23:13
99F：→ huabandd : 这方，那要思考的问题就更多了 02/12 23:13
100F：嘘 Earlcs : 买指数ETF30年以上怎麽输，难的是怎麽持有30年 02/12 23:46
101F：推 dreamdds : 那你收钱吗qq 02/13 00:00
102F：推 mimika1986 : 优质文，谢罗 02/13 00:16
103F：推 sdbb : 02/13 00:52
104F：推 nisi0773 : 推～ 02/13 01:00
105F：推 timtams : 谢谢分享 02/13 01:12
106F：推 deolinwind : 劝你赶快删文，不然未来崩盘之後会有人回来捧你 02/13 01:36
107F：推 tctv2002 : 大推第四 往往全民过度热衷 都不会有好事 02/13 06:43
108F：推 justenvoy : 人家就讲不要过度投入ETF，大家不知道在脑补什麽 02/13 07:09
109F：→ justenvoy : 有没有过度，自己才会知道 02/13 07:10
110F：推 lifeterry : etf 的部分，建议可以去看看美股的 etf，就会觉得 02/13 07:12
111F：→ lifeterry : 台湾收的手续费比率，像是盘子一样 02/13 07:12
112F：推 aken59420 : 蛮好蛮好 02/13 07:17
113F：推 xtexte30 : 原PO需要了解下跌时的心理素质，定期定额ETF的报酬 02/13 09:28
114F：→ xtexte30 : 率是否可接受..第五点没毛病啊 02/13 09:28
115F：→ xtexte30 : 第四点不要一次投入太多没错啊，如果刚好下跌是否 02/13 09:30
116F：→ xtexte30 : 有资金加码 02/13 09:30
117F：推 sspider0829 : 哈哈哈 真的实话 我赚钱也不帮他解析 02/13 10:24
118F：推 myheartest : 你讲的他听不懂啦 会把自己人生问题丢到网路上来问 02/13 10:42
119F：→ myheartest : 的 十个有十个懒得动脑只想靠网路投票告诉他财富密 02/13 10:42
120F：→ myheartest : 码 02/13 10:42
121F：嘘 LiamTiger : 听君一席话 02/13 11:14
122F：嘘 fx4ti42 : 不要过度ETF?已经all in QQQ怎办？ 02/13 11:23
123F：→ fx4ti42 : 不小心赚了40%怎办？ 02/13 11:24
124F：推 liangnet : 网路找资讯及请教有什麽问题？难道你从不念书或Goo 02/13 11:24
125F：→ liangnet : gle ，所有是都靠自己脑袋去发想？ 02/13 11:24
126F：→ chihweicheng: 这问题要找爷叔帮忙 02/13 11:38
127F：嘘 loadingN : 可以删了 02/13 11:49
128F：→ loadingN : 垃圾当宝 02/13 11:49
129F：推 cmcmcmcm2 : 推 好文 02/13 12:20
130F：→ cmcmcmcm2 : 虽然好像什麽都没讲 但确实实话 02/13 12:20
131F：推 zhi5566 : 指数ETF和房子一样 光吃通膨就逼得涨上去 02/13 12:50
132F：推 JohnnyHuang : 有些地方说的不错啊 02/13 13:06
133F：推 an0215 : 好的理专带你上天堂 懂的就懂 02/13 14:16
134F：推 asante : 中肯,你是好人 02/14 06:24
135F：嘘 khoybgio : 政客文体 02/14 21:58