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標題[新聞] 升息嚇走投資客，房市略降溫 國銀今年房
時間Tue May 10 20:29:02 2022
原文標題：
升息嚇走投資客，房市略降溫 國銀今年房貸增長恐有限
原文連結：
https://readers.ctee.com.tw/cm/20220510/a11aa11/1183719/share
發布時間：
20220510
記者署名：
孫彬訓
原文內容：
美國、台灣陸續升息，國銀主管指出，升息效應逐漸發酵，加上近期本土疫情再起，整體
看屋意願下滑，到銀行申請房貸的人數量也降低，預計今年房貸量增長與去年相比將十分
有限。
華南銀行主管說，今年在房貸量的部分，為避免房市過熱，將以維持或微幅提升為目標；
質的部分為增加與同業間商品的區隔性，提供「優質首購客群」最長四年寬限期，考量風
險貼水酌予加碼貸款利率3個基本點，以提升平均利率。
第一銀行指出，今年的發展重點將是持續耕耘優質客戶並提供優惠專案貸款，包含了薪轉
戶、六師客群等，以及持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸。另外，為因應數位化
需求，透過「第e數速貸」個人線上貸款平台，提供數位化貸款體驗。
房貸龍頭土地銀行分析，政府推出「健全房地產市場方案」後，相關部會配合施行實價登
錄2.0、房地合一稅2.0及選擇性信用管制等一連串房市政策，雖抑制部分短期投機買盤，
惟因利率處於歷史低檔、市場資金充沛、房地產為抗通膨保值標的等因素影響，整體房市
仍呈現價量齊揚的格局。
展望未來，因營建成本、土地成本、缺工問題尚未明顯緩解，加上部分建商改採邊建邊售
或先建後售的推案方式，變相延後房市部分供給量能時點，致使短期房價仍具一定支撐力
道，惟考量房價處於相對高基期，民眾購屋負擔能力有限，若上漲態勢延續，買賣雙方價
格認知差距進一步擴大，或將影響房市交易量能表現。
行庫指出，政府持續關切房市議題，相關部會滾動式調整房市政策走向，近期亦有通膨現
象引發央行提前升息時點可能性、國際新冠肺炎變種病毒再起，影響實體經濟面等疑慮，
皆為國內房市後續發展投下不確定因素。
心得/評論：
有影響嗎？目前也才升息一碼而已
離以前房貸利率2%還很遠
目前官股金控的股價還是很高沒有什麼跌
而且房價也持續漲不停
房價漲越多銀行房貸利息收越多
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 eknbz : 加價賣 05/10 20:31
2F：→ jceefailurer: 怎麼都賺爆，只怕不借 05/10 20:32
3F：推 crazydj : 加價賣更好賣~ 05/10 20:38
5F：推 iwilltry : 股市下殺影響最大 別再幻想房價能獨活 05/10 20:46
7F：→ p8331407 : 經濟火車頭誰敢擋假的 05/10 20:48
8F：噓 GilesHarry : 房價只會漲不會跌啦，傻空別肖想了 05/10 20:50
9F：→ amyforestry : 房價有掉嗎？！高雄建商財團前幾天不是才花好幾億買 05/10 20:51
10F：→ amyforestry : 農地而已 05/10 20:51
11F：推 st9061204 : 房價今年只是漲少一點而已，房貸又沒有負成長 05/10 20:51
13F：推 mythwind : 房價只會漲不會跌 05/10 21:14
14F：推 kobekid : 可以買斷頭的法拍屋啊 05/10 21:14
15F：→ piliwu : 法拍都拍在市價附近你可以去看看連投資客都不想買 05/10 21:17
16F：噓 Rin5566 : 再升一碼是不是就有人跳樓了? 05/10 21:43
17F：推 gtor7923 : 房市終於降溫 目前就是買房最佳時機 05/10 21:55
19F：推 bj45566 : ceca 講這話真的是很損陰德 05/10 22:41
21F：→ R3hab : ceca講這樣都不會被水桶 果然是房仲版無誤 05/10 23:27
23F：推 a2006003 : 房價還那麼高是？ 05/11 00:04
24F：推 bj45566 : 房地產的本質和 securities 很不同，不會那麼快反 05/11 00:13
25F：→ bj45566 : 應，還有很多複雜的因素 05/11 00:13
26F：推 bj45566 : 但如果全球經濟硬著陸，台灣房地產也不可能置身事外 05/11 00:14
27F：→ moon1991 : 銀行不要總是想貸款給人炒房，投資產業發展才能增 05/11 00:23
28F：→ moon1991 : 強國力呀 05/11 00:23
29F：推 wadechen : 銀行自己地也粉多啦 05/11 01:51
30F：推 pantani : 如果真心想改變現狀 聯手迫使政府修法搞公投什麼都 05/11 04:09
31F：→ pantani : 行 比在網路上製圖與罵財團罵房蟲有用 05/11 04:09
32F：→ simo520 : 買中古屋的大概之後會笑不出來 05/11 06:59
33F：推 solomonABC : 快升吧。吸血房蟲跳樓對社會是正面的 05/11 07:07
34F：推 mantislin : 才一碼而已跟本無感… 05/11 07:24
35F：推 piece1 : 不怕不怕，小房蟲馬上出現 05/11 07:34
36F：推 jerrylin : 法拍流拍就會強制打折啊 05/11 09:11
37F：噓 syuechih : 市場是反應未來 利率絕對是往2%靠攏 05/11 09:27
38F：推 kanehhh : 一堆人要接怎麼跌 05/11 13:16