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标题[新闻] 升息吓走投资客，房市略降温 国银今年房
时间Tue May 10 20:29:02 2022
原文标题：
升息吓走投资客，房市略降温 国银今年房贷增长恐有限
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发布时间：
20220510
记者署名：
孙彬训
原文内容：
美国、台湾陆续升息，国银主管指出，升息效应逐渐发酵，加上近期本土疫情再起，整体
看屋意愿下滑，到银行申请房贷的人数量也降低，预计今年房贷量增长与去年相比将十分
有限。
华南银行主管说，今年在房贷量的部分，为避免房市过热，将以维持或微幅提升为目标；
质的部分为增加与同业间商品的区隔性，提供「优质首购客群」最长四年宽限期，考量风
险贴水酌予加码贷款利率3个基本点，以提升平均利率。
第一银行指出，今年的发展重点将是持续耕耘优质客户并提供优惠专案贷款，包含了薪转
户、六师客群等，以及持续推广「乐活房贷」及「以房养老」房贷。另外，为因应数位化
需求，透过「第e数速贷」个人线上贷款平台，提供数位化贷款体验。
房贷龙头土地银行分析，政府推出「健全房地产市场方案」後，相关部会配合施行实价登
录2.0、房地合一税2.0及选择性信用管制等一连串房市政策，虽抑制部分短期投机买盘，
惟因利率处於历史低档、市场资金充沛、房地产为抗通膨保值标的等因素影响，整体房市
仍呈现价量齐扬的格局。
展望未来，因营建成本、土地成本、缺工问题尚未明显缓解，加上部分建商改采边建边售
或先建後售的推案方式，变相延後房市部分供给量能时点，致使短期房价仍具一定支撑力
道，惟考量房价处於相对高基期，民众购屋负担能力有限，若上涨态势延续，买卖双方价
格认知差距进一步扩大，或将影响房市交易量能表现。
行库指出，政府持续关切房市议题，相关部会滚动式调整房市政策走向，近期亦有通膨现
象引发央行提前升息时点可能性、国际新冠肺炎变种病毒再起，影响实体经济面等疑虑，
皆为国内房市後续发展投下不确定因素。
心得/评论：
有影响吗？目前也才升息一码而已
离以前房贷利率2%还很远
目前官股金控的股价还是很高没有什麽跌
而且房价也持续涨不停
房价涨越多银行房贷利息收越多
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 eknbz : 加价卖 05/10 20:31
2F：→ jceefailurer: 怎麽都赚爆，只怕不借 05/10 20:32
3F：推 crazydj : 加价卖更好卖~ 05/10 20:38
5F：推 iwilltry : 股市下杀影响最大 别再幻想房价能独活 05/10 20:46
7F：→ p8331407 : 经济火车头谁敢挡假的 05/10 20:48
8F：嘘 GilesHarry : 房价只会涨不会跌啦，傻空别肖想了 05/10 20:50
9F：→ amyforestry : 房价有掉吗？！高雄建商财团前几天不是才花好几亿买 05/10 20:51
10F：→ amyforestry : 农地而已 05/10 20:51
11F：推 st9061204 : 房价今年只是涨少一点而已，房贷又没有负成长 05/10 20:51
13F：推 mythwind : 房价只会涨不会跌 05/10 21:14
14F：推 kobekid : 可以买断头的法拍屋啊 05/10 21:14
15F：→ piliwu : 法拍都拍在市价附近你可以去看看连投资客都不想买 05/10 21:17
16F：嘘 Rin5566 : 再升一码是不是就有人跳楼了? 05/10 21:43
17F：推 gtor7923 : 房市终於降温 目前就是买房最佳时机 05/10 21:55
19F：推 bj45566 : ceca 讲这话真的是很损阴德 05/10 22:41
21F：→ R3hab : ceca讲这样都不会被水桶 果然是房仲版无误 05/10 23:27
23F：推 a2006003 : 房价还那麽高是？ 05/11 00:04
24F：推 bj45566 : 房地产的本质和 securities 很不同，不会那麽快反 05/11 00:13
25F：→ bj45566 : 应，还有很多复杂的因素 05/11 00:13
26F：推 bj45566 : 但如果全球经济硬着陆，台湾房地产也不可能置身事外 05/11 00:14
27F：→ moon1991 : 银行不要总是想贷款给人炒房，投资产业发展才能增 05/11 00:23
28F：→ moon1991 : 强国力呀 05/11 00:23
29F：推 wadechen : 银行自己地也粉多啦 05/11 01:51
30F：推 pantani : 如果真心想改变现状 联手迫使政府修法搞公投什麽都 05/11 04:09
31F：→ pantani : 行 比在网路上制图与骂财团骂房虫有用 05/11 04:09
32F：→ simo520 : 买中古屋的大概之後会笑不出来 05/11 06:59
33F：推 solomonABC : 快升吧。吸血房虫跳楼对社会是正面的 05/11 07:07
34F：推 mantislin : 才一码而已跟本无感… 05/11 07:24
35F：推 piece1 : 不怕不怕，小房虫马上出现 05/11 07:34
36F：推 jerrylin : 法拍流拍就会强制打折啊 05/11 09:11
37F：嘘 syuechih : 市场是反应未来 利率绝对是往2%靠拢 05/11 09:27
38F：推 kanehhh : 一堆人要接怎麽跌 05/11 13:16