作者chulin (chu)
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標題Re: [新聞] 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中
時間Thu Nov 21 23:05:55 2019
※ 引述《tim0259 (提摩)》之銘言：
: https://udn.com/news/story/7251/4069562?from=udn-catelistnews_ch2
: 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中工股價跌
: 京華城25日成功標脫，中石化（1314）、中工今（26）日股價表現平平，中石化早盤開高
: 走平，中工開高走低，盤中皆下跌1%。
: 法人表示，京華城距離捷運有段距離，原本計畫改建豪宅，現在轉做商辦，交通位置相對
: 吃虧，今日股價明顯反映市場還有疑慮，長期股價仍要回歸基本面才行。
: 京華城昨日第四度標售，最終由威京集團旗下中石化的子公司鼎越開發，得標價為372億1
: 萬元，打敗興富發。
: 中石化為京華城最大股東，今年2月加碼認購京華城特別股，持股比例提高到37%。 此次
: 出手標下京華城，公司表示，看好台北市未來商辦行情，未來拆除地上物後，將打造四棟
: 頂級商辦，最快2023年完工。
台灣現在根本沒有新興產業
也就沒有更多的商辦需求
蓋頂級商辦肯定會虧錢
什麼中美貿易戰
台商回流都是假的
那些台商看上低成本才去中國
又怎麼會因為貿易戰回流高成本的台灣
流去越南還差不多
那7000億投資台灣的計畫都是紙上計畫
一毛錢都沒帶回台灣
那會有更多的商辦需求
戴德梁行經營不動產交易
就算它嘴巴說看好京華城改建頂級商辦
也不能服人
賣房當然說房子好
改建頂級商辦虧的錢也不是戴德梁行的錢
今年中石化一股才發0.5元股利
還敢借錢蓋頂級商辦
一棟頂級商辦成本100多億
是要中石化股價要低迷幾年才甘心
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.70.124 (臺灣)
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※ 編輯: chulin (36.226.70.124 臺灣), 11/21/2019 23:19:20
1F：推 heavenbeyond: 小英政府都說了「錢從哪來不是重點，重點是真的有在 11/21 23:27
2F：→ heavenbeyond: 台灣投資。」為何樓主還是執迷不悟，糾結於7000億是 11/21 23:27
3F：→ heavenbeyond: 否為海外匯回呢？ 11/21 23:27
4F：→ heavenbeyond: 政府拿你繳的稅，去補貼回台投資的企業，讓他們以超 11/21 23:31
5F：→ heavenbeyond: 低利率去貸款。成千上百億的貸款，可利率比你的房貸 11/21 23:31
6F：→ heavenbeyond: 利率都還低喔。你覺得這個政策真棒棒就繼續投小英。 11/21 23:31
7F：→ chulin : 這7000億來自台灣,就算不是回流台商借來投資,也會被 11/21 23:33
8F：→ chulin : 本土企業借來投資,如被回流台商借走,只是換其他人以 11/21 23:34
9F：→ chulin : 同一批錢投資,總投資金額不增加下,自然沒有提供更多 11/21 23:35
10F：推 Serisu : 不是才有新聞說商辦搶破頭 11/21 23:35
11F：→ chulin : 機會,自然沒有更多商辦需求 11/21 23:35
12F：→ chulin : 炒作新聞你也信 11/21 23:36
13F：噓 kyova : h大不用跟無知的人一般見識... 11/21 23:43
14F：→ kyova : 低利率真的扯。沒趁火打劫就不錯了。要政策吸引投資 11/21 23:46
15F：→ kyova : 也可以加速審核或是給個寬限期也就夠了。 11/21 23:47
16F：→ kyova : 台北商辦很熱...至於他們拉抬的價格合不合理是另外 11/21 23:48
17F：→ kyova : 一回事。板上真的懂不動產的很少...整天喊炒作... 11/21 23:48
18F：噓 airways : 可是南山廣場貴死人還是滿租了 11/21 23:52
19F：→ chulin : 頂多信義區大安區的頂級商辦火熱,其他無法 11/21 23:54
20F：→ chulin : 仲介說商辦搶破頭,覺得可信? 11/21 23:55
21F：推 joe2 : 敦北這邊商辦租金漲超爽的.....大缺貨 11/21 23:56
22F：→ chulin : k大到底想說什麼? 11/21 23:56
23F：→ chulin : 又像反對又像贊成 11/21 23:58
24F：→ joe2 : 京華城現在才開始設計商辦已經來不及了 11/21 23:58
25F：→ joe2 : 其實可以關注在台北市有搞商辦的建商 11/21 23:58
26F：→ joe2 : 營收都會蠻漂亮的 11/21 23:58
27F：→ chulin : 敦北哪邊?漲多少?離京華很遠,不是同塊區域 11/21 23:59
28F：→ chulin : 重點是利潤 11/21 23:59
29F：推 joe2 : 敦北都要三千多快四千了 11/22 00:11
30F：→ joe2 : 自有土地建商蓋的，成本低利潤高 11/22 00:12
31F：→ joe2 : 現在有一些建商正在把飯店弄成共享辦公室 11/22 00:13
32F：→ joe2 : 商辦租金正在勢頭上，產品擠也要擠出來！ 11/22 00:13
33F：推 z71954011 : 會覺得非中國匯入資金就打XX的人，本來程度就不好， 11/22 03:51
34F：→ z71954011 : 別太在意吧！ 11/22 03:51
35F：噓 Rune : 一下說台灣無新商辦需求 別人說信義敦化有 又說不同 11/22 06:22
36F：→ Rune : 區域 難不成那裡不是台灣？ 11/22 06:22
37F：→ joe2 : 說法不同沒差啦，建商跟房產持有者正在賺 11/22 09:22