作者chulin (chu)
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标题Re: [新闻] 京华城转型商办但市场存疑虑 中石化、中
时间Thu Nov 21 23:05:55 2019
※ 引述《tim0259 (提摩)》之铭言：
: https://udn.com/news/story/7251/4069562?from=udn-catelistnews_ch2
: 京华城转型商办但市场存疑虑 中石化、中工股价跌
: 京华城25日成功标脱，中石化（1314）、中工今（26）日股价表现平平，中石化早盘开高
: 走平，中工开高走低，盘中皆下跌1%。
: 法人表示，京华城距离捷运有段距离，原本计画改建豪宅，现在转做商办，交通位置相对
: 吃亏，今日股价明显反映市场还有疑虑，长期股价仍要回归基本面才行。
: 京华城昨日第四度标售，最终由威京集团旗下中石化的子公司鼎越开发，得标价为372亿1
: 万元，打败兴富发。
: 中石化为京华城最大股东，今年2月加码认购京华城特别股，持股比例提高到37%。 此次
: 出手标下京华城，公司表示，看好台北市未来商办行情，未来拆除地上物後，将打造四栋
: 顶级商办，最快2023年完工。
台湾现在根本没有新兴产业
也就没有更多的商办需求
盖顶级商办肯定会亏钱
什麽中美贸易战
台商回流都是假的
那些台商看上低成本才去中国
又怎麽会因为贸易战回流高成本的台湾
流去越南还差不多
那7000亿投资台湾的计画都是纸上计画
一毛钱都没带回台湾
那会有更多的商办需求
戴德梁行经营不动产交易
就算它嘴巴说看好京华城改建顶级商办
也不能服人
卖房当然说房子好
改建顶级商办亏的钱也不是戴德梁行的钱
今年中石化一股才发0.5元股利
还敢借钱盖顶级商办
一栋顶级商办成本100多亿
是要中石化股价要低迷几年才甘心
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.226.70.124 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1574348757.A.EAB.html
※ 编辑: chulin (36.226.70.124 台湾), 11/21/2019 23:19:20
1F：推 heavenbeyond: 小英政府都说了「钱从哪来不是重点，重点是真的有在 11/21 23:27
2F：→ heavenbeyond: 台湾投资。」为何楼主还是执迷不悟，纠结於7000亿是 11/21 23:27
3F：→ heavenbeyond: 否为海外汇回呢？ 11/21 23:27
4F：→ heavenbeyond: 政府拿你缴的税，去补贴回台投资的企业，让他们以超 11/21 23:31
5F：→ heavenbeyond: 低利率去贷款。成千上百亿的贷款，可利率比你的房贷 11/21 23:31
6F：→ heavenbeyond: 利率都还低喔。你觉得这个政策真棒棒就继续投小英。 11/21 23:31
7F：→ chulin : 这7000亿来自台湾,就算不是回流台商借来投资,也会被 11/21 23:33
8F：→ chulin : 本土企业借来投资,如被回流台商借走,只是换其他人以 11/21 23:34
9F：→ chulin : 同一批钱投资,总投资金额不增加下,自然没有提供更多 11/21 23:35
10F：推 Serisu : 不是才有新闻说商办抢破头 11/21 23:35
11F：→ chulin : 机会,自然没有更多商办需求 11/21 23:35
12F：→ chulin : 炒作新闻你也信 11/21 23:36
13F：嘘 kyova : h大不用跟无知的人一般见识... 11/21 23:43
14F：→ kyova : 低利率真的扯。没趁火打劫就不错了。要政策吸引投资 11/21 23:46
15F：→ kyova : 也可以加速审核或是给个宽限期也就够了。 11/21 23:47
16F：→ kyova : 台北商办很热...至於他们拉抬的价格合不合理是另外 11/21 23:48
17F：→ kyova : 一回事。板上真的懂不动产的很少...整天喊炒作... 11/21 23:48
18F：嘘 airways : 可是南山广场贵死人还是满租了 11/21 23:52
19F：→ chulin : 顶多信义区大安区的顶级商办火热,其他无法 11/21 23:54
20F：→ chulin : 仲介说商办抢破头,觉得可信? 11/21 23:55
21F：推 joe2 : 敦北这边商办租金涨超爽的.....大缺货 11/21 23:56
22F：→ chulin : k大到底想说什麽? 11/21 23:56
23F：→ chulin : 又像反对又像赞成 11/21 23:58
24F：→ joe2 : 京华城现在才开始设计商办已经来不及了 11/21 23:58
25F：→ joe2 : 其实可以关注在台北市有搞商办的建商 11/21 23:58
26F：→ joe2 : 营收都会蛮漂亮的 11/21 23:58
27F：→ chulin : 敦北哪边?涨多少?离京华很远,不是同块区域 11/21 23:59
28F：→ chulin : 重点是利润 11/21 23:59
29F：推 joe2 : 敦北都要三千多快四千了 11/22 00:11
30F：→ joe2 : 自有土地建商盖的，成本低利润高 11/22 00:12
31F：→ joe2 : 现在有一些建商正在把饭店弄成共享办公室 11/22 00:13
32F：→ joe2 : 商办租金正在势头上，产品挤也要挤出来！ 11/22 00:13
33F：推 z71954011 : 会觉得非中国汇入资金就打XX的人，本来程度就不好， 11/22 03:51
34F：→ z71954011 : 别太在意吧！ 11/22 03:51
35F：嘘 Rune : 一下说台湾无新商办需求 别人说信义敦化有 又说不同 11/22 06:22
36F：→ Rune : 区域 难不成那里不是台湾？ 11/22 06:22
37F：→ joe2 : 说法不同没差啦，建商跟房产持有者正在赚 11/22 09:22