事實經過： 最近朋友家發生兩件事情 事件一 我們社區管委會近日公告了一項規定 表示大門前的迎賓車道(避車彎)限停30分鐘 每超過30分鐘，罰款150元 未滿30分鐘，以30分鐘計 可連續開罰，無上限 事件二 管委會在某住戶的平面車格前 畫了一個機車車格供住戶抽籤使用 然而此機車車格很靠近該住戶的平面車位 嚴重影響該住戶車輛進出 對管委會反映 他們表示：你自己小心一點就不會擦傷了 問題： 事件一 管委會有權力對住戶罰錢嗎？ 此公告並沒有經過區權會議同意 自然也沒有在原有的住戶規約之內 且對外公告上寫的是罰金 實際上開出來的收據是停車費 我上網查詢的結果 法務部-法律時事專欄 https://www.moj.gov.tw/2204/2528/2547/2576/15126/ 管委會只能管，不能開罰 要能開罰，要經過全體住戶同意 或至少區權會2/3出席，3/4同意 且寫入住戶規約之中，報請當地主管機關認可 問題是這篇文章是101年的 距離現在時間較長 擔心後面法律有所更動 其次 假如管委會目前的公告是非法公告 請問住戶有甚麼方法可以反制？ 還是只能任由管委會開罰？ 事件二 我印象沒錯的話 停車場的使用執照有明載停車格的數量 因為有消防安全的問題 所以不得任意增加或減少 只是一時半刻沒查到 我的問題是 我的印象是否正確？ 如若正確 是否可以由此來主張管委會自行劃定車格 是違法行為？ 後續的法律救濟應該要如何進行？ 先感謝各位幫 小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 謝謝 --

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