作者brownstone (Zong)
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標題[其他] 住家土地登記人是神明
時間Sun Oct 3 20:30:53 2021
事實經過：
近日家母告知我們房屋的土地登記人是"福徳祠"
附近鄉里有多處土地也被登記為"福德祠"名下
但這實際上也沒這個組織和廟宇。
上月縣政府公告代為標售地籍清理未能釐清權屬土地
也有包括現在我家房屋所建的土地，土地將在12月被拍賣
我們家是在民國7X年時阿祖所建，當時阿祖怎麼取得土地已經不可考，
但是民國100年時家裡還有收過這個"福德祠"名下土地的地價稅單
納稅義務人是我阿公，那時這個政府登記這個"福德祠"的管理人是我阿公
但是家裡的人都沒有理睬也沒有繳納稅金，後來阿公也過世也沒在收到繳稅單
家裡長輩就一直把事情擱置到現在，等到問題現在嚴重了才開始處理。
問題：
有沒有可能把這建物房子的土地改為登記為我們持有，
我們應該也是這土地相關權利人，具體需要那些資料才有辦法，
或是有哪些管道能求助救濟，如果現在依政府規定的拍賣價格對家庭是不小負擔。
感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.19.249 (臺灣)
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1F：推 GarySu1104: 跟議員陳情去向政府說說看原因，或許有辦法解決此問題10/04 00:53
2F：→ cka: 當初為了逃土地稅，很多人登記在寺廟名下，結果後來都虧大了10/04 02:28
3F：→ cka: 當年是土地便宜房子貴 現在反過來10/04 02:29
※ 編輯: brownstone (110.26.128.221 臺灣), 10/04/2021 07:12:48
4F：推 blackyw: 同cka,所以有些老大樓土地持分不均，都更時沒持分的慘 10/04 07:18
5F：→ blackyw: 台中舊遠百旁大樓就是土地都在一樓，上面的就卡都更 10/04 07:19
6F：推 KKyosuke: 取得土地方式不可考 稅金沒繳過 那現在還有啥好說? 10/04 10:27
7F：→ cka: 幾十年都沒繳稅金的話,只能說當初你們賭錯 10/04 11:32
8F：推 adamas0422: 100年的時候，為什麼不繳稅單？ 10/04 12:50
9F：→ sindyevil: 花錢把土地拍回就可以解決的事情就快處理,如果被別人拍 10/04 14:30
10F：→ sindyevil: 走被要求給付租金算小被要求拆屋還地就更麻煩囉~ 10/04 14:31
11F：推 badiverson: 沒繳稅金GG了 10/04 21:06
12F：推 dark6887: 稅金都不繳了你們要怎麼證明土地所有權？ 10/04 21:33
13F：推 ivan30137: ....這個是省小錢花大錢了... 10/04 21:49
14F：推 wumike: 請去成立神明會...十年前就要處理了... 10/05 06:38
15F：推 yuusnow: 土地不是登記你們的名字，想要證明是你們的就要其他客觀 10/05 12:12
16F：→ yuusnow: 條件，但是連稅金都不繳要怎麼說服法官地是你們的? 10/05 12:15
17F：推 GeorgeKimo: 這個議題很有趣，改名福德祠然後把稅金繳清，可以變 10/05 13:27
18F：→ GeorgeKimo: 所有權人嗎？ 哈 10/05 13:28
19F：→ KHlawtel: 先查一下異動，找出所有權人在寺廟前手是誰 10/05 14:59
20F：→ sindyevil: 至少不冤啦,如果有其他人也是把土地歸到福德祠名下欠稅 10/05 15:49
21F：→ sindyevil: 或者其他原因導致需要拍賣福德祠名下財產而選中這塊地 10/05 15:50
22F：→ sindyevil: 進行法拍,不是更冤嗎? 10/05 15:50
23F：→ sagarain: 改名有什麼用 其他資料都不對啊 10/06 07:45
24F：→ GeorgeKimo: 原記載的福德祠會有什麼資料？身分證字號？ 10/06 08:31
25F：推 KKyosuke: 難道我改名台灣塑膠工業股份有限公司就會有上億身家嗎 10/06 10:23
26F：推 MELOEX: 法人也會有代表人或負責人資料阿......福德祠不是一個人 10/06 12:52
27F：→ firstbankMA: 哈哈 省小錢花大錢 UCCU 10/11 15:11
28F：→ ajax4444: 繳不繳稅跟土地所有權有何關係？我家繳了幾十年土地還是 10/23 01:10
29F：→ ajax4444: 別人的。 10/23 01:10
30F：→ ajax4444: 這是縣政府作地籍清理後找出來法拍的，就算他們家一直都 10/23 01:12
31F：→ ajax4444: 有繳也是要法拍 10/23 01:12
32F：→ yuusnow: 樓上可能沒搞懂，他主張地是他家的，只是當年可能因為各 10/25 17:02
33F：→ yuusnow: 種原因(避稅等等)而登記給福德祠，也就是主張借名登記 10/25 17:03
34F：→ yuusnow: 跟原始地就是別人的是不一樣的。 10/25 17:05
35F：→ yuusnow: 借名登記不是不可能，但需要有證據，所以上面才會提到 10/25 17:05
36F：→ yuusnow: 如果他家認為地是他們的，那怎麼連稅都不繳? 10/25 17:06
37F：→ yuusnow: 政府地籍清理後才動作的人不少，有些是繼承有些就像他家 10/25 17:08
38F：→ yuusnow: 這樣的，若真是避稅而借名登記給福德祠，想要拿回就要有 10/25 17:09
39F：→ yuusnow: 足夠的證據~~比如謄本保管、水電瓦斯稅費的繳納等等等 10/25 17:10