作者f860170 (VEMMMMMA)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 因樓上漏水導致權責談不攏
時間Mon Apr 19 10:09:17 2021
事情是這樣的
我們是老舊公寓(約40年)
我是三樓住戶是自己的
二樓及四樓都是租客
而頂樓加蓋的部分也是四樓房東的
事情是這樣的
前陣子因為頂樓加蓋處因為有非常大顆的榕樹樹根伸進糞管導致整棟住戶的馬桶沖不順(但是頂樓的似乎沒有不順的問題)
於是四樓房東花錢把榕樹鋸掉還有在四樓打開馬桶用通糞管機器
殊不知通的當天把我們家三樓牆面內的糞管甩破
導致屎尿水都往我們家來
而也因為老舊公寓的磚頭水泥會吸水
飽和後換二樓也跟著漏水
請水電師傅來評估
判定整段管都要換了
現在的問題為
我家牆面的糞管漏水費用應該誰出才合理？
砍榕樹及通馬桶費用誰出才合理？
四樓房東說
可以啊！假如漏水的費用要他們也付
那麼砍榕樹還有通馬桶的費用要整棟一起分擔
補充1：糞管是公管，但一樓店面的部分應該是不同枝
補充2：有請里長來，里長有說可能要看我們住戶的協調，再不然就是上調解委員會
若有需要我再補充的再麻煩各位提點
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1F：推 taipoo: 當初的公寓是誰蓋的，已經無法可考，所以呢？全部由政府買 04/19 10:33
2F：→ taipoo: 單，積極維修填補老房屋毀損漏水的問題 04/19 10:33
3F：→ f860170: 請問t大 這個是可以跟政府申請嗎？ 04/19 11:00
4F：→ f860170: 我有查網路 是向都發局申請嗎 04/19 11:00
5F：→ sindyevil: 如果是四樓房東(所有人?)找第三人施工導致他人受損還, 04/19 11:17
6F：→ sindyevil: 受害人要找四樓房東(發包人)求償. 04/19 11:18
7F：→ sindyevil: 至於某樓的回答,請原PO往上幾篇文章看看推文後再決定要 04/19 11:19
8F：→ sindyevil: 不要採納. 04/19 11:19
9F：→ f860170: s大 房東是所有人 04/19 11:43
10F：→ f860170: 但是租客需不需要負擔 04/19 11:43
11F：→ f860170: 因為房東等於都把事情別給我處理 04/19 11:43
12F：→ taipoo: 你可以試試看，或許已經可以了 04/19 12:07
13F：→ sindyevil: 是誰委託廠商處理的就由誰去跟廠商要求 04/19 12:26
14F：→ sindyevil: 然後本身是施工意外導致的損壞不要被凹成設備老舊 04/19 12:27
15F：→ sindyevil: 如果真的不行又想早點解決,那三方談個方案處理,記得這 04/19 12:28
16F：→ sindyevil: 次修補工程或這新工程要在契約書內設定保固條件和方案. 04/19 12:28
17F：→ taipoo: 找得到廠商就去跟廠商索賠，找不到就找政府負責 04/19 13:02
18F：→ sindyevil: 建商都不用負責了怎會要政府單位負責? 04/19 14:05
19F：→ sindyevil: 且前提是要有責才能負 不要亂講 04/19 14:05
20F：→ Barolo: 私人產物因私人事務而受損到底干政府什麼事情? 04/19 15:11
21F：→ Barolo: 推文某人到底在胡扯什麼? 04/19 15:12
22F：→ f860170: 我真的有去找政府付費的問題，但真的沒找到 04/19 16:08
23F：→ f860170: 水電師傅我找的 但同時也要經過四樓房東同意 04/19 16:08