作者f860170 (VEMMMMMA)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 因楼上漏水导致权责谈不拢
时间Mon Apr 19 10:09:17 2021
事情是这样的
我们是老旧公寓(约40年)
我是三楼住户是自己的
二楼及四楼都是租客
而顶楼加盖的部分也是四楼房东的
事情是这样的
前阵子因为顶楼加盖处因为有非常大颗的榕树树根伸进粪管导致整栋住户的马桶冲不顺(但是顶楼的似乎没有不顺的问题)
於是四楼房东花钱把榕树锯掉还有在四楼打开马桶用通粪管机器
殊不知通的当天把我们家三楼墙面内的粪管甩破
导致屎尿水都往我们家来
而也因为老旧公寓的砖头水泥会吸水
饱和後换二楼也跟着漏水
请水电师傅来评估
判定整段管都要换了
现在的问题为
我家墙面的粪管漏水费用应该谁出才合理？
砍榕树及通马桶费用谁出才合理？
四楼房东说
可以啊！假如漏水的费用要他们也付
那麽砍榕树还有通马桶的费用要整栋一起分担
补充1：粪管是公管，但一楼店面的部分应该是不同枝
补充2：有请里长来，里长有说可能要看我们住户的协调，再不然就是上调解委员会
若有需要我再补充的再麻烦各位提点
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1F：推 taipoo: 当初的公寓是谁盖的，已经无法可考，所以呢？全部由政府买 04/19 10:33
2F：→ taipoo: 单，积极维修填补老房屋毁损漏水的问题 04/19 10:33
3F：→ f860170: 请问t大 这个是可以跟政府申请吗？ 04/19 11:00
4F：→ f860170: 我有查网路 是向都发局申请吗 04/19 11:00
5F：→ sindyevil: 如果是四楼房东(所有人?)找第三人施工导致他人受损还, 04/19 11:17
6F：→ sindyevil: 受害人要找四楼房东(发包人)求偿. 04/19 11:18
7F：→ sindyevil: 至於某楼的回答,请原PO往上几篇文章看看推文後再决定要 04/19 11:19
8F：→ sindyevil: 不要采纳. 04/19 11:19
9F：→ f860170: s大 房东是所有人 04/19 11:43
10F：→ f860170: 但是租客需不需要负担 04/19 11:43
11F：→ f860170: 因为房东等於都把事情别给我处理 04/19 11:43
12F：→ taipoo: 你可以试试看，或许已经可以了 04/19 12:07
13F：→ sindyevil: 是谁委托厂商处理的就由谁去跟厂商要求 04/19 12:26
14F：→ sindyevil: 然後本身是施工意外导致的损坏不要被凹成设备老旧 04/19 12:27
15F：→ sindyevil: 如果真的不行又想早点解决,那三方谈个方案处理,记得这 04/19 12:28
16F：→ sindyevil: 次修补工程或这新工程要在契约书内设定保固条件和方案. 04/19 12:28
17F：→ taipoo: 找得到厂商就去跟厂商索赔，找不到就找政府负责 04/19 13:02
18F：→ sindyevil: 建商都不用负责了怎会要政府单位负责? 04/19 14:05
19F：→ sindyevil: 且前提是要有责才能负 不要乱讲 04/19 14:05
20F：→ Barolo: 私人产物因私人事务而受损到底干政府什麽事情? 04/19 15:11
21F：→ Barolo: 推文某人到底在胡扯什麽? 04/19 15:12
22F：→ f860170: 我真的有去找政府付费的问题，但真的没找到 04/19 16:08
23F：→ f860170: 水电师傅我找的 但同时也要经过四楼房东同意 04/19 16:08