作者winogu (win)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東片面提前結束合約
時間Sun Jul 7 08:30:47 2019
事實經過：
友人在板橋租了一間套房，租約期限到明年的三月
結果房東以這月超過付款日沒給，說要結束合約
但實際上是房東有問什麼時候交，友人說今天處理
而他也真的匯款了，但房東卻在隔天還是說他違約
之後房東就發存證信函，限他三天內搬走
但是他臨時找不到房子
就在第三天過後，房東強行將他的東西全部拿出來
並且造成他有些東西遺失
問題：
請問房東這樣子做有無刑事責任
因為房東說他有存證信函限他三天內搬走
三天之後沒搬走就由他處理，他沒有錯
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ taoist9999: 先看租賃契約是怎麼規定租金遲繳問題？ 07/07 08:37
租約裡面沒有寫到
2F：→ taoist9999: 但就法律規定，租賃住宅是要遲付租金二個月以上，經催 07/07 08:38
3F：→ taoist9999: 告仍拒催，出租人才能提前終止契約，而不必賠償。 07/07 08:39
4F：→ taoist9999: 告仍拒繳 07/07 08:39
5F：→ taoist9999: 07/07 08:39
6F：→ taoist9999: 起碼民事上是能夠求償的。 07/07 08:39
7F：→ iscu: 1.非法入侵 2.毀損 快提告求償,不要客氣 07/07 13:56
請問房東有無觸犯強制罪之問題??
因為他明明已經有付該月房租，但卻不能入住??
謝謝
※ 編輯: winogu (180.217.167.38 臺灣), 07/07/2019 17:23:28
8F：推 bear753951: 明顯違法，看來可以賺回好幾個月的租金了 07/22 14:39