作者aj47000 (小象幫幫)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 租賃提前終止收回租約與代理簽字之問題
時間Sat Aug 26 00:48:12 2017
事實經過：
各位板上大德們好
小弟最近租房子有遇到一些問題
單憑自己的淺薄法律專業尚未能解決
故上版來借助大家的經驗和專業
1.如果因故提前與房東終止租約，且押金與房租均處理完畢
是否需要向房東收回租約呢?或者當場進行銷毀
因擔心如果沒有收回租約，房東事後又拿契約主張我沒有履行相關義務
以及租約上有我的個資(地址和家人電話等)，擔心房東惡意散播
又若上述假設成立，即房東必須將租約交還給我
若房東不願意交還或聲稱已經自行銷毀或遺失(真實性未知)
我需要以書面寫下房東聲明租約已遺失或銷毀等，
故房東不得再按租約進行相關主張，或者惡意散播合約上承租方之個資
若有相關散播行為造成承租方後續紛擾(如精神，經濟上之損害)
房東應自負相關法律責任。
並約定如因本約所生紛爭，雙方同意以XX地方法院為管轄法院，
因此所繳納之訴訟費、律師費均由違約一方負擔。
最後再由雙方簽字。
想問以上契約是否有法律上拘束力，又或者需要再補充些什麼呢
2.另一個是有關簽字的部分，與我進行碰面的都是A，
A與我在合約上簽名時，都是簽B的名字，表示房子是B所有
那麼如果我與房東需要簽上述所說的房東不願繳還租約之聲明時
最後要簽字的話，應該請A一樣簽B的名字即可
還是也要連同A自己的名字也簽上去呢?
因為擔心A若只簽B，事後B表明根本不同意此事，
或者B表明A是無權代理進行此事，
擔心後續此聲明在法律上的效力會薄弱許多
以上幾點是我自己思考的地方，如有缺漏或者可以更完善的地方
再請大家協助，感恩您們
問題：
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ a9301040: 為何要還租約，那你的那份要不要還他？ 08/26 01:05
2F：推 sindyevil: 一 雙方簽解約協議就好，租約是否回收銷毀倒不一定。 08/26 07:36
3F：推 sindyevil: 二 請b提供代理授權書，簽b自己姓名表明代理誰的代理人 08/26 07:45
4F：→ sindyevil: 身份。 08/26 07:45
5F：→ aj47000: 想要回租約的一個原因是，我們當時簽的並不是很正式的契 08/26 10:16
6F：→ aj47000: 約，是房東拿一張紙自己寫的。但我自己疏忽了，當時只在 08/26 10:16
7F：→ aj47000: 紙上留有我住家地址，卻沒有房東的地址，擔心資料外洩才 08/26 10:16
8F：→ aj47000: 會想拿回 08/26 10:16
9F：→ aj47000: 謝謝s大的意見，我也來找找範本:)) 08/26 10:17
10F：→ yesohya: 要外洩妳家住址手機拍一下就好了 拿回有啥用 ? 08/26 17:01
11F：→ Loom: 你想得很多，但房東會理你嗎？ 08/27 18:10
12F：→ Loom: 切結遺失以預防房東之後拿來主張法律權利， 這個做法無效 08/27 18:12