作者aj47000 (小象帮帮)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租赁提前终止收回租约与代理签字之问题
时间Sat Aug 26 00:48:12 2017
事实经过：
各位板上大德们好
小弟最近租房子有遇到一些问题
单凭自己的浅薄法律专业尚未能解决
故上版来借助大家的经验和专业
1.如果因故提前与房东终止租约，且押金与房租均处理完毕
是否需要向房东收回租约呢?或者当场进行销毁
因担心如果没有收回租约，房东事後又拿契约主张我没有履行相关义务
以及租约上有我的个资(地址和家人电话等)，担心房东恶意散播
又若上述假设成立，即房东必须将租约交还给我
若房东不愿意交还或声称已经自行销毁或遗失(真实性未知)
我需要以书面写下房东声明租约已遗失或销毁等，
故房东不得再按租约进行相关主张，或者恶意散播合约上承租方之个资
若有相关散播行为造成承租方後续纷扰(如精神，经济上之损害)
房东应自负相关法律责任。
并约定如因本约所生纷争，双方同意以XX地方法院为管辖法院，
因此所缴纳之诉讼费、律师费均由违约一方负担。
最後再由双方签字。
想问以上契约是否有法律上拘束力，又或者需要再补充些什麽呢
2.另一个是有关签字的部分，与我进行碰面的都是A，
A与我在合约上签名时，都是签B的名字，表示房子是B所有
那麽如果我与房东需要签上述所说的房东不愿缴还租约之声明时
最後要签字的话，应该请A一样签B的名字即可
还是也要连同A自己的名字也签上去呢?
因为担心A若只签B，事後B表明根本不同意此事，
或者B表明A是无权代理进行此事，
担心後续此声明在法律上的效力会薄弱许多
以上几点是我自己思考的地方，如有缺漏或者可以更完善的地方
再请大家协助，感恩您们
问题：
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.118.112
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1503679695.A.EFB.html
1F：→ a9301040: 为何要还租约，那你的那份要不要还他？ 08/26 01:05
2F：推 sindyevil: 一 双方签解约协议就好，租约是否回收销毁倒不一定。 08/26 07:36
3F：推 sindyevil: 二 请b提供代理授权书，签b自己姓名表明代理谁的代理人 08/26 07:45
4F：→ sindyevil: 身份。 08/26 07:45
5F：→ aj47000: 想要回租约的一个原因是，我们当时签的并不是很正式的契 08/26 10:16
6F：→ aj47000: 约，是房东拿一张纸自己写的。但我自己疏忽了，当时只在 08/26 10:16
7F：→ aj47000: 纸上留有我住家地址，却没有房东的地址，担心资料外泄才 08/26 10:16
8F：→ aj47000: 会想拿回 08/26 10:16
9F：→ aj47000: 谢谢s大的意见，我也来找找范本:)) 08/26 10:17
10F：→ yesohya: 要外泄你家住址手机拍一下就好了 拿回有啥用 ? 08/26 17:01
11F：→ Loom: 你想得很多，但房东会理你吗？ 08/27 18:10
12F：→ Loom: 切结遗失以预防房东之後拿来主张法律权利， 这个做法无效 08/27 18:12