作者Msac (霓晨)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 退租房東要求負擔修繕費用
時間Tue Aug 22 09:29:00 2017
事實經過：
*原文PO於租屋經驗板*
1.我們已於7/31退租並歸還鑰匙
2.房東於7/29來看過屋況&交接，當天告知押金會等電費結算後再退還
3.8/4提供銀行帳號給房東時，房東告知要整理一下屋況再看看怎麼退換
4.8/20再次詢問押金事宜，房東說仍在結算屋況
5.8/22房東提供修繕清單要求幫忙負擔
http://imgur.com/baDl8dv
問題：
1.想請教板友，除了電費、天然瓦斯以外的費用
像是燈泡、電視、牆壁這部份我們都是正常使用並沒有惡意破壞
是屬於房客應負擔的範圍嗎？
2.合約中有約定自然損壞的部份由甲方負責，但房東認為是我們弄壞的就是我們要賠
這部份有比較具體的認定方法嗎？
以上提問，感謝板友們撥冗閱讀
如有需要補充的地方請再幫忙告知提點！
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1F：推 MELOEX: 這些缺失交接對點時對方有提出嗎 08/22 11:54
2F：→ Msac: 電視機跟椅子我們有主動跟房東說，他都說好，其餘沒告知 08/22 12:15
3F：→ a9301040: 他就是要坑妳，調解→訴訟，看你有沒有時間跟他玩 08/22 13:23
4F：→ jimmy8069: 先保全證據, 把所有傢俱拍照,以免不是你用的怪在你身上 08/22 13:46
5F：→ jimmy8069: 阿...但看上面文似乎已經搬了 08/22 13:47
6F：推 MELOEX: 理論上對點當下沒有提出代表沒問題 你可以不接受他列出當 08/22 15:32
7F：→ MELOEX: 天沒有的缺失 08/22 15:33