作者Scion (G8羊，專噓廢文)
看板HatePolitics
標題Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬？
時間Mon Apr 22 23:45:42 2024
實價登陸就只有1100了，實際上銀行估值多半會更低
因為它會去找房子的一些毛病壓低價值
那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方
不然銀行估出來不會有1100萬的
再來雖然極限是八成，它也不會隨便讓你貸到八成，那是新成屋才有的
老房子要八成，要嘛是房子本身地段超級好，銀行判斷很容易脫手
像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久，能貸七成就偷笑了
要嘛就是你跟銀行『關係』很好，至於是誰的關係我就不知道了
不管怎樣，以現在揭露的資訊，這間能貸最多就是1100*0.8=880萬
而實務上能貸出來的估計就是700多800而已
※ 引述《wetteland ( )》之銘言：
: 剛剛根據三立的資料推敲出來，
: 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區，
: 非常郊區了，跨越門口的排水溝，就是長治鄉。
: https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg
: 只有這1戶，占地不大，
: 後面有很大的空地，不過是公園，非私有地，
: https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: 該路實價價登錄，在800萬元-1100萬元之間，
: https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: 地坪也還好，大概60坪-70坪之間，沒有特別大。
: https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: 查到地號、建號，
: 屋齡37年，建坪67、地坪75
: 土地公告現值每坪7萬1610元。
: https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向，
: 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。
: 就算1400萬元好了，
: 怎麼能貸得到1450萬元？
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1F：→ ckai1983: 小草現在要把那間炒成屏東價值兩千萬的 49.217.194.233 04/22 23:47
2F：→ ckai1983: 豪宅 49.217.194.233 04/22 23:47
3F：推 meredith001: 就騙智障柯糞這種無產階級的 114.137.47.2 04/22 23:47
4F：推 btoco: 徐巧芯三個字剛好900啊 219.71.22.83 04/22 23:50
5F：推 piliwu: 不可能8成，當年沒有新青安長治鄉七成就114.136.195.255 04/22 23:51
6F：→ piliwu: 偷笑了114.136.195.255 04/22 23:51
7F：→ piliwu: 七成真的偷笑了114.136.195.255 04/22 23:52
9F：→ win8719: 就說了長治鄉11年的還4樓~ 114.44.11.247 04/22 23:56
10F：→ win8719: 如果照芯粉估的價位給一樣就好雖然比他新 114.44.11.247 04/22 23:57
11F：→ win8719: 多了300~500你要買賣主就算你在國外也會 114.44.11.247 04/22 23:57
12F：→ win8719: 飛過去跟你簽約 114.44.11.247 04/22 23:57
13F：推 wetteland: 柯粉現在都說那棟價值超過2000萬啦 XD 123.193.251.26 04/23 00:02
14F：推 win8719: 591賣的就跟他們說的都不一樣 114.44.11.247 04/23 00:03
15F：→ win8719: 活在自己世界 114.44.11.247 04/23 00:04
16F：推 piliwu: 柯粉根本沒有不動產經驗網軍一帶就被騙114.136.195.255 04/23 00:04
17F：→ win8719: 當然是用長治鄉來說 114.44.11.247 04/23 00:04
18F：→ piliwu: 有些地方我沒去過都能估大概範圍114.136.195.255 04/23 00:04
19F：→ piliwu: 銀行成數都公開資訊有在注意的馬知道114.136.195.255 04/23 00:05
20F：→ Scion: 一堆都硬洗的，根本沒在管你講什麼，就狂洗 73.136.163.177 04/23 00:05
21F：→ Scion: 房價早就漲上來了，很多都2000多萬，我這邊 73.136.163.177 04/23 00:05
22F：→ Scion: 多貴多貴這種毫無根據跟邏輯的廢話 73.136.163.177 04/23 00:05
23F：→ piliwu: 非六都新竹現在沒有特殊身分都很難借到八114.136.195.255 04/23 00:06
24F：→ piliwu: 成114.136.195.255 04/23 00:06
25F：推 win8719: 就說一堆賣屋的網站查一下就知道長治鄉 114.44.11.247 04/23 00:06
26F：→ win8719: 的價碼了~他們硬洗除了騙自己還能幹嘛 114.44.11.247 04/23 00:06
27F：→ piliwu: 更何況幾年前沒有新青安這種東西全都乖乖114.136.195.255 04/23 00:06
28F：→ piliwu: 七成114.136.195.255 04/23 00:06
29F：→ Scion: 騙小草啊，很多小草就是選擇性相信，只要有 73.136.163.177 04/23 00:07
30F：→ Scion: 一兩個推文說的跟他們的信仰相符就好了 73.136.163.177 04/23 00:07
31F：→ win8719: 連他們最愛的實價登陸也不查一下就硬洗 114.44.11.247 04/23 00:08
32F：→ skylion: 這幾天貸款的知識增加了 101.9.241.147 04/23 00:09
33F：→ meredith001: 雜草連實登要哪找大概都不知道吧 114.137.47.2 04/23 00:11
34F：→ dandes0227: 台北市議員徐巧芯這幾個大字夠資格嗎 36.230.49.41 04/23 00:14
35F：推 wenchii: 2000萬，，， 101.9.96.69 04/23 00:18
36F：推 aragorn747: 所以貸到13成根本神 建議公開專員姓名 101.10.93.183 04/23 00:48
37F：→ aragorn747: 他業績肯定暴增萬倍 101.10.93.183 04/23 00:48
38F：→ aragorn747: 專員想升遷發財就趁這波 101.10.93.183 04/23 00:48
39F：噓 faryoo: 好了啦 說不定過幾天就有人出2000萬買下 36.239.205.186 04/23 02:38
40F：推 glenmarlboro: 正市區透天有兩千啦 長治那邊兩千是 118.171.24.47 04/23 05:02
41F：→ glenmarlboro: 金牛山莊才有這種價吧？ 118.171.24.47 04/23 05:02