作者Scion (G8羊，专嘘废文)
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标题Re: [讨论] 徐巧芯婆婆的房子值2000万？
时间Mon Apr 22 23:45:42 2024
实价登陆就只有1100了，实际上银行估值多半会更低
因为它会去找房子的一些毛病压低价值
那除非你一间中古屋能保养到完全没有任何可以挑剔的地方
不然银行估出来不会有1100万的
再来虽然极限是八成，它也不会随便让你贷到八成，那是新成屋才有的
老房子要八成，要嘛是房子本身地段超级好，银行判断很容易脱手
像这种乡下房子挂上去都不知道要卖多久，能贷七成就偷笑了
要嘛就是你跟银行『关系』很好，至於是谁的关系我就不知道了
不管怎样，以现在揭露的资讯，这间能贷最多就是1100*0.8=880万
而实务上能贷出来的估计就是700多800而已
※ 引述《wetteland ( )》之铭言：
: 刚刚根据三立的资料推敲出来，
: 徐美凤婆婆他家在屏东市郊区，
: 非常郊区了，跨越门口的排水沟，就是长治乡。
: https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg
: 只有这1户，占地不大，
: 後面有很大的空地，不过是公园，非私有地，
: https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: 该路实价价登录，在800万元-1100万元之间，
: https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: 地坪也还好，大概60坪-70坪之间，没有特别大。
: https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: 查到地号、建号，
: 屋龄37年，建坪67、地坪75
: 土地公告现值每坪7万1610元。
: https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: 绝对没有芯卫队这几天狂带风向，
: 说屏东房价已经飙涨到透天2000万这种程度。
: 就算1400万元好了，
: 怎麽能贷得到1450万元？
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1F：→ ckai1983: 小草现在要把那间炒成屏东价值两千万的 49.217.194.233 04/22 23:47
2F：→ ckai1983: 豪宅 49.217.194.233 04/22 23:47
3F：推 meredith001: 就骗智障柯粪这种无产阶级的 114.137.47.2 04/22 23:47
4F：推 btoco: 徐巧芯三个字刚好900啊 219.71.22.83 04/22 23:50
5F：推 piliwu: 不可能8成，当年没有新青安长治乡七成就114.136.195.255 04/22 23:51
6F：→ piliwu: 偷笑了114.136.195.255 04/22 23:51
7F：→ piliwu: 七成真的偷笑了114.136.195.255 04/22 23:52
9F：→ win8719: 就说了长治乡11年的还4楼~ 114.44.11.247 04/22 23:56
10F：→ win8719: 如果照芯粉估的价位给一样就好虽然比他新 114.44.11.247 04/22 23:57
11F：→ win8719: 多了300~500你要买卖主就算你在国外也会 114.44.11.247 04/22 23:57
12F：→ win8719: 飞过去跟你签约 114.44.11.247 04/22 23:57
13F：推 wetteland: 柯粉现在都说那栋价值超过2000万啦 XD 123.193.251.26 04/23 00:02
14F：推 win8719: 591卖的就跟他们说的都不一样 114.44.11.247 04/23 00:03
15F：→ win8719: 活在自己世界 114.44.11.247 04/23 00:04
16F：推 piliwu: 柯粉根本没有不动产经验网军一带就被骗114.136.195.255 04/23 00:04
17F：→ win8719: 当然是用长治乡来说 114.44.11.247 04/23 00:04
18F：→ piliwu: 有些地方我没去过都能估大概范围114.136.195.255 04/23 00:04
19F：→ piliwu: 银行成数都公开资讯有在注意的马知道114.136.195.255 04/23 00:05
20F：→ Scion: 一堆都硬洗的，根本没在管你讲什麽，就狂洗 73.136.163.177 04/23 00:05
21F：→ Scion: 房价早就涨上来了，很多都2000多万，我这边 73.136.163.177 04/23 00:05
22F：→ Scion: 多贵多贵这种毫无根据跟逻辑的废话 73.136.163.177 04/23 00:05
23F：→ piliwu: 非六都新竹现在没有特殊身分都很难借到八114.136.195.255 04/23 00:06
24F：→ piliwu: 成114.136.195.255 04/23 00:06
25F：推 win8719: 就说一堆卖屋的网站查一下就知道长治乡 114.44.11.247 04/23 00:06
26F：→ win8719: 的价码了~他们硬洗除了骗自己还能干嘛 114.44.11.247 04/23 00:06
27F：→ piliwu: 更何况几年前没有新青安这种东西全都乖乖114.136.195.255 04/23 00:06
28F：→ piliwu: 七成114.136.195.255 04/23 00:06
29F：→ Scion: 骗小草啊，很多小草就是选择性相信，只要有 73.136.163.177 04/23 00:07
30F：→ Scion: 一两个推文说的跟他们的信仰相符就好了 73.136.163.177 04/23 00:07
31F：→ win8719: 连他们最爱的实价登陆也不查一下就硬洗 114.44.11.247 04/23 00:08
32F：→ skylion: 这几天贷款的知识增加了 101.9.241.147 04/23 00:09
33F：→ meredith001: 杂草连实登要哪找大概都不知道吧 114.137.47.2 04/23 00:11
34F：→ dandes0227: 台北市议员徐巧芯这几个大字够资格吗 36.230.49.41 04/23 00:14
35F：推 wenchii: 2000万，，， 101.9.96.69 04/23 00:18
36F：推 aragorn747: 所以贷到13成根本神 建议公开专员姓名 101.10.93.183 04/23 00:48
37F：→ aragorn747: 他业绩肯定暴增万倍 101.10.93.183 04/23 00:48
38F：→ aragorn747: 专员想升迁发财就趁这波 101.10.93.183 04/23 00:48
39F：嘘 faryoo: 好了啦 说不定过几天就有人出2000万买下 36.239.205.186 04/23 02:38
40F：推 glenmarlboro: 正市区透天有两千啦 长治那边两千是 118.171.24.47 04/23 05:02
41F：→ glenmarlboro: 金牛山庄才有这种价吧？ 118.171.24.47 04/23 05:02