作者howard24 (中信兄弟強攻強攻)
看板Gossiping
標題[問卦] 為什麼會有人反對都更啊
時間Mon Sep 11 12:52:48 2023
幫你破爛老屋直接換成新房子欸
雖然坪數可能會減少
還有公設佔比
但住新成屋不爽嗎
房價也比老屋高多了
但是
每次都更案
還是會有少數的不同意釘子戶
這是為什麼啊
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.129.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1694407970.A.BA2.html
1F：→ hosen: 反對賺太少123.195.196.130 09/11 12:53
2F：推 qilar: 你都說坪數變少了 還有管理費變多 1.200.27.115 09/11 12:53
3F：推 Healine: 一樓的阿 店面又不會給你 1.200.51.16 09/11 12:53
4F：→ DarkIllusion: 因為不划算啊 61.220.206.158 09/11 12:53
5F：推 pauljet: 王家衛後無都更 101.12.20.155 09/11 12:53
6F：→ hosen: 我頂樓加蓋，一個月收二萬，都更後我賺屁123.195.196.130 09/11 12:53
7F：推 maiev: 持分被稀釋掉 114.24.102.224 09/11 12:53
8F：推 jeff0025: 貪阿 可以多賺怎不賺 61.218.53.138 09/11 12:54
9F：→ UC93: 錢的問題 36.233.209.240 09/11 12:54
10F：推 zxc8424: 貪婪老人才在反對吧 118.160.141.18 09/11 12:54
11F：→ escobar006: 除非海砂屋，不然真的不划算223.136.217.181 09/11 12:54
12F：推 chocoball: 老人阿 想賺一倍 以為別人都不用賺 116.89.141.120 09/11 12:54
13F：推 tools: 坪數變小 格局搞不好變爛 還要塞公設 1.167.40.135 09/11 12:54
14F：→ tools: 你想建商會去做佛心生意嗎 1.167.40.135 09/11 12:55
15F：推 chocopoodle: 短視近利阿 我們社區旁邊本來一排破 114.37.206.228 09/11 12:55
16F：→ chocopoodle: 房當初有談一起都更，各種貪最後沒 114.37.206.228 09/11 12:55
17F：→ chocopoodle: 談成，後來我們社區蓋完房價飆高， 114.37.206.228 09/11 12:55
18F：→ chocopoodle: 那些人後悔死了現在也在談都更 114.37.206.228 09/11 12:55
19F：推 chuegou: 原本邊間透天換成大樓一戶是我也反對114.136.113.159 09/11 12:55
20F：→ chocopoodle: 祝福他們有生之年可以都更 114.37.206.228 09/11 12:56
21F：→ sted0101: 頂加／１樓店面 1.200.45.23 09/11 12:56
22F：推 Hina: 店面換店面 1:1我想沒人會拒絕 114.44.237.115 09/11 12:56
23F：→ Hina: 都更常發生問題的點就在 店面 頂樓 114.44.237.115 09/11 12:57
24F：推 tontonplus: 原老屋賣掉還不一定能買該區新屋,笑死 61.227.121.77 09/11 12:57
25F：→ aggressorX: 我看你是不懂一樓的爽度 1.162.20.13 09/11 12:57
26F：→ Hina: 我必須坦白說啦 大直這次 真的是很有誠意 114.44.237.115 09/11 12:58
27F：→ BOARAY: 當你原本有的人東西變少當然不願意了啊 106.64.177.92 09/11 12:58
28F：→ Hina: 1:1幾乎是不可能的換法 114.44.237.115 09/11 12:58
29F：→ fg008kimo: 因為想要1:1換阿 問題是根本不可能 114.45.229.15 09/11 12:59
30F：→ paul10404: 一樓店面跟頂樓的會反對啊，中間當然116.241.163.164 09/11 13:00
31F：→ paul10404: 換116.241.163.164 09/11 13:00
32F：推 idlewolf: 錢的問題 114.27.65.103 09/11 13:00
33F：推 Qsstyle: 太小看老人家對祖厝的執著 101.10.11.101 09/11 13:00
34F：推 Dirgo: 正常要你貼錢,1坪換0.7坪cc118.163.179.141 09/11 13:01
35F：→ inthewood: 短視近利 華人都這樣 但中國專制 所以 111.249.196.24 09/11 13:01
36F：→ inthewood: 發展快 你台灣就慢慢卡在這 等老人都 111.249.196.24 09/11 13:02
37F：→ inthewood: 不在了才能都更 111.249.196.24 09/11 13:02
38F：→ FatFatQQ: 坪數變小end 114.137.225.56 09/11 13:02
39F：→ alexcy: 沒有實坪一換一,誰要跟你都更223.137.240.235 09/11 13:02
40F：→ FatFatQQ: 中國以前一坪真的換一坪 台灣無法 114.137.225.56 09/11 13:02
41F：→ FatFatQQ: 所以很多靠拆遷致富 114.137.225.56 09/11 13:03
42F：推 history736: 如果房子會變小，大部分的人都會選擇 125.229.74.186 09/11 13:03
43F：→ history736: 維持現狀 125.229.74.186 09/11 13:03
44F：→ history736: 而且很多人都負擔不起管理費 125.229.74.186 09/11 13:03
45F：推 brian751204: 一堆短視近利的阿 重建後的價值都不 61.222.56.55 09/11 13:04
46F：→ brian751204: 會去算 61.222.56.55 09/11 13:04
47F：→ fony1029: 沒有室內一坪換一坪虧大 36.229.85.225 09/11 13:04
48F：→ FatFatQQ: 50坪房子變成35坪 35坪的會變更小 我朋 114.137.225.56 09/11 13:04
49F：→ FatFatQQ: 友老公寓大安森那他老爸也不太想都更 114.137.225.56 09/11 13:04
50F：→ i386: 要室內1:1屋主要貼錢阿,不貼錢大部分都更都 59.124.171.42 09/11 13:04
51F：推 dormice: 坪數變少+管理費支出問題 180.217.27.254 09/11 13:05
52F：推 zas660144: 朋友家頂溪捷運站附近的主幹道老舊公 101.10.3.189 09/11 13:05
53F：→ FatFatQQ: 原本三房變成一大一小房吧 東西放哪 114.137.225.56 09/11 13:05
54F：→ fony1029: 除非你建好要拿去賣 不然重建後價值你也 36.229.85.225 09/11 13:05
55F：→ zas660144: 寓一樓店面，月租10萬一律拒絕都更， 101.10.3.189 09/11 13:05
56F：→ fony1029: 吃不到 36.229.85.225 09/11 13:05
57F：→ zas660144: 給你參考一下 101.10.3.189 09/11 13:05
58F：→ i386: 辦不到,更別說1樓店面和頂樓還有其他問題 59.124.171.42 09/11 13:05
59F：推 fishfish1314: 房子變小 花費變多 老人哪會同意 49.216.164.220 09/11 13:05
60F：推 ffreakk: 一坪換室內使用一坪+車位都要貼幾百萬 122.100.74.168 09/11 13:05
61F：推 safyrose: 店面被都更掉 會划算嗎? 220.133.128.12 09/11 13:06
62F：推 Hina: 1:1我想是沒人會拒絕啦 114.44.237.115 09/11 13:06
63F：→ fony1029: 就沒有室內1:1啊 當初買20坪65折剩多少 36.229.85.225 09/11 13:06
64F：→ ffreakk: 租房子暫住也要錢 122.100.74.168 09/11 13:06
65F：→ Hina: 政府如果打算真的強力推動都更 114.44.237.115 09/11 13:06
66F：→ fony1029: 以前房子是一價到底 現在還要管理費 搞 36.229.85.225 09/11 13:06
67F：→ Hina: 就想辦法弄成 1:1 我想都更會順利非常多 114.44.237.115 09/11 13:07
68F：→ fony1029: 得跟租屋一樣 誰要 36.229.85.225 09/11 13:07
69F：→ ClownT: $$$$$$$$$$ 49.216.90.130 09/11 13:07
70F：推 ultraccs: 越高級大樓 管理費可能越貴 如果自身沒 111.82.104.34 09/11 13:07
71F：→ ultraccs: 強的經濟能力.... 111.82.104.34 09/11 13:07
72F：→ Hina: 看看大直 25戶那附近的波及戶 114.44.237.115 09/11 13:08
73F：→ dsfrf: 坪數變少管理費變多，還要額外買車位。 223.137.58.34 09/11 13:08
74F：→ i386: 要能1:1要嘛房價翻倍去撐,要嘛拉高獎勵容積 59.124.171.42 09/11 13:08
75F：→ Hina: 有1:1可換 大家興趣就來了 114.44.237.115 09/11 13:08
76F：→ fony1029: 長輩多數沒收入或靠退休金了 沒有額外收 36.229.85.225 09/11 13:08
77F：→ fony1029: 入每個月還要6500管理費 誰受得了 36.229.85.225 09/11 13:08
78F：→ beartsubaki: 公寓不用管理費 可用坪數又變小 這兩 123.194.132.71 09/11 13:08
79F：噓 shiriri: 條件不好你會答應? 60.248.3.246 09/11 13:09
80F：→ beartsubaki: 點就會讓不少人卻步了 123.194.132.71 09/11 13:09
81F：→ fony1029: 結果為了管理費逼迫長輩去打工？ 36.229.85.225 09/11 13:09
82F：→ dsfrf: 管理費隨便一個月就要三千~八千，搞的跟餘 223.137.58.34 09/11 13:09
83F：→ dsfrf: 生租屋一樣。 223.137.58.34 09/11 13:09
84F：→ beartsubaki: 當然對於那些無法走樓梯的長者的確是 123.194.132.71 09/11 13:09
85F：推 bjqs0827: 容積就卡死在那邊要怎麼1:1 101.12.31.154 09/11 13:09
86F：→ beartsubaki: 無法選擇公寓 只是他們是等都更快呢 123.194.132.71 09/11 13:10
87F：→ fony1029: 管理費搞得跟類租屋一樣 以前房子就是一 36.229.85.225 09/11 13:10
88F：→ beartsubaki: 還是直接換房快呢 123.194.132.71 09/11 13:10
89F：→ fony1029: 價到底不用管理費啊 36.229.85.225 09/11 13:10
90F：推 aggressorX: 地主戶越多的大樓越雷 人就是貪 1.162.20.13 09/11 13:10
91F：→ aggressorX: 更下去永遠都覺得自己虧了 1.162.20.13 09/11 13:11
92F：→ dingading: 很多人只是因為習慣吧 1.162.106.63 09/11 13:11
93F：推 brian751204: 你房子重建完可以賣回給建商 再去買 61.222.56.55 09/11 13:11
94F：推 tigerface: 現在在洗什麼有誠意什麼賺翻，你把人家 49.216.49.35 09/11 13:11
95F：→ fony1029: 各位無後的去想你的餘生為了改建 要繳68 36.229.85.225 09/11 13:11
96F：→ fony1029: 00管理費還要去打工的心酸畫面 36.229.85.225 09/11 13:11
97F：→ dingading: 不管房子爛不爛 1.162.106.63 09/11 13:11
98F：→ tigerface: 房子挖垮了是要先賠錢給人吧，開個不知 49.216.49.35 09/11 13:11
99F：→ tigerface: 道幾年後才會兌現的支票就跟人說你賺翻 49.216.49.35 09/11 13:11
100F：→ tigerface: 不要就是貪得無厭這樣的喔 49.216.49.35 09/11 13:11
101F：→ brian751204: 同樣條件的公寓 剩下當退休金都有餘 61.222.56.55 09/11 13:11
102F：→ PTTfaggot: 頂樓跟一樓都是釘子戶 101.12.89.126 09/11 13:12
103F：→ aakkssqq: 都更前是你的房子+土地，都更後=建商的 61.216.162.224 09/11 13:12
104F：→ fony1029: 買同樣條件？大直要買到鶯歌區了吧 36.229.85.225 09/11 13:12
105F：→ aakkssqq: 你要按月交管理費+規費~不交拍賣你房子 61.216.162.224 09/11 13:12
106F：推 Ensidia: 都更後室內會縮小很多 會住不下 36.225.1.186 09/11 13:12
107F：→ Ensidia: 還有老人不想搬家 36.225.1.186 09/11 13:13
108F：噓 Loyeatta: 都更的建築費用要住戶自付 沒錢的老人114.137.208.193 09/11 13:13
109F：→ Loyeatta: 家怎麼辦？重建期間要住哪裡？家裡屯了114.137.208.193 09/11 13:13
110F：→ Loyeatta: 50年的雜物怎麼搬？114.137.208.193 09/11 13:13
111F：→ ARTORIA: 現在一堆一二十坪的 你看40年後會不會 218.164.27.174 09/11 13:14
112F：→ ARTORIA: 願意都更阿 嘻嘻 218.164.27.174 09/11 13:14
113F：→ lulocke: 管理費跟稅 114.36.195.189 09/11 13:15
114F：推 fony1029: 確實 住好好的幹嘛都更 36.229.85.225 09/11 13:16
115F：推 leoloveivy: 說章萬安跟前台北市市長那群啊 幹怎223.137.212.213 09/11 13:16
116F：推 raslin: 地坪變少 然後換成公寓。中間等待重建的223.141.180.124 09/11 13:16
117F：推 brian00o00: 把你趕出家門一段時間 回來房子變小 1.200.183.219 09/11 13:16
118F：→ raslin: 額外租屋成本？223.141.180.124 09/11 13:16
119F：→ brian00o00: 還要多繳錢 誰會同意 1.200.183.219 09/11 13:17
120F：推 fit8590: 87根本不等價 你還是有付出 包裝的好像 61.228.6.26 09/11 13:17
121F：→ fit8590: 是你賺到一樣 61.228.6.26 09/11 13:17
122F：→ fony1029: 現在還要洗概念沒一坪換一坪 更沒有人願 36.229.85.225 09/11 13:17
123F：→ fony1029: 意 36.229.85.225 09/11 13:17
124F：推 tigerface: 好像說車禍我把你神A撞爛了，但我不想 49.216.49.35 09/11 13:18
125F：→ tigerface: 賠你現金，我叫你簽同意書十年後賠你一 49.216.49.35 09/11 13:18
126F：→ tigerface: 台c300，你賺翻欸，不要是怎樣，還想要 49.216.49.35 09/11 13:18
127F：→ tigerface: 貪心換破許喔 49.216.49.35 09/11 13:18
128F：推 luvdirk: 屋況好的老房子都更意願就沒那麼強烈阿 118.165.4.231 09/11 13:19
129F：→ luvdirk: ，反正沒要賣價值變高也沒意義 118.165.4.231 09/11 13:19
130F：→ b2305911: 反對X 回饋不夠多O 49.216.184.224 09/11 13:19
131F：推 shields5566: 違建都更換不到 老公寓又一堆違建111.241.183.206 09/11 13:19
132F：推 wuu831: 貪心呀223.140.191.132 09/11 13:19
133F：推 berryc: 地基夠大蓋夠高才可能1坪換1坪 220.136.131.23 09/11 13:20
134F：推 coffee777: 根本是不等價，另外大樓無法替代透天 140.134.18.42 09/11 13:20
135F：推 fit8590: 我就寧願老房放著長草 事實上現在透天可 61.228.6.26 09/11 13:20
136F：→ berryc: 然後只是自己住或要留給兒子OK 220.136.131.23 09/11 13:20
137F：→ fit8590: 是越來越值錢 61.228.6.26 09/11 13:20
138F：噓 dreamyello: 自地自建 拿土地抵押 銀行貸款5億出來 42.79.128.73 09/11 13:20
139F：→ dreamyello: 找營造找建築師 蓋完通通都你的 不要 42.79.128.73 09/11 13:20
140F：→ dreamyello: 給垃圾建商賺 42.79.128.73 09/11 13:21
141F：→ berryc: 當祖產傳到孫子之後就變沒價值的垃圾了 220.136.131.23 09/11 13:21
142F：推 Leoreo: 別篇有天才不想出錢出土地要容積全拿 185.213.82.109 09/11 13:23
143F：→ Leoreo: 通常都頂加仔反對啦 而且理由都很奇怪 185.213.82.109 09/11 13:24
144F：→ IBIZA: 基地夠大只是能用完容積的條件 關鍵還是 60.248.31.167 09/11 13:25
145F：→ IBIZA: 容積到底夠不夠 60.248.31.167 09/11 13:25
146F：→ i386: 都更搞自地自建,那個肯定只會吵架而已啦 59.124.171.42 09/11 13:26
147F：→ DeepBlue10: 你想說「貪」對吧 36.227.35.52 09/11 13:26
148F：→ GSWA: 你不如說建商沒大利益的話沒人會想辦理都更 114.34.19.50 09/11 13:26
149F：噓 wholewing: 公寓一戶能跟透天比？223.138.131.167 09/11 13:28
150F：噓 butten986: 房屋稅是算新制啊 114.137.231.38 09/11 13:29
151F：推 weijinsusu: 三房變二房啊，室內縮小 27.240.176.227 09/11 13:29
152F：推 Leoreo: 連管理費都不繳的老人你叫他出錢自建？ 185.213.82.53 09/11 13:30
153F：推 jimmy12332: 變小啊 要搬家啊 有的人老到要死了 39.9.44.31 09/11 13:31
154F：→ jimmy12332: 你蓋好他就死了 是要更三小 39.9.44.31 09/11 13:31
155F：噓 JamesChen: 找不到暫時住的地方 住習慣了不想換 101.10.61.63 09/11 13:32
156F：→ dreamyello: 不用出錢阿 拿土地找銀行貸款 蓋完挑 42.79.128.73 09/11 13:32
157F：→ JamesChen: 當初買的坪數跟現在拿的不一樣 多了好 101.10.61.63 09/11 13:32
158F：→ oopsskimo: 照現在的公設比 1：0.6的機率高吧 然後 111.71.218.32 09/11 13:32
159F：→ dreamyello: 幾戶賣掉 還能賺差價 42.79.128.73 09/11 13:32
160F：→ JamesChen: 嗎 101.10.61.63 09/11 13:32
161F：→ oopsskimo: 管理費1坪110 111.71.218.32 09/11 13:32
162F：噓 Irelia56: 憑甚麼要變小？ 42.72.128.63 09/11 13:33
163F：→ dreamyello: 好幾億利潤自己不賺硬要送建商 呵呵 42.79.128.73 09/11 13:33
164F：→ dreamyello: 法律沒有規定起造人一定要是建商嘿 42.79.128.73 09/11 13:33
165F：推 inshadow: 實坪換公設虛坪 新屋比舊屋小 誰要阿 122.117.48.133 09/11 13:33
166F：→ dreamyello: 自地自建自己發財 空間變大變新還能賺 42.79.128.73 09/11 13:35
167F：→ dreamyello: 錢 到底為什麼要送建商賺 42.79.128.73 09/11 13:35
168F：→ DirtyVegas: 那都更期間要住哪？ 58.114.32.9 09/11 13:35
169F：→ kaodio: 有錢人跟你想的不一樣 114.44.7.196 09/11 13:37
170F：推 GoodFriday: 東門那邊一坪換一坪＋車位要貼至少七114.136.165.235 09/11 13:38
171F：→ GoodFriday: 八百114.136.165.235 09/11 13:38
172F：推 nunogomes: 反對只因想要的更多 111.71.69.37 09/11 13:41
173F：→ alexcy: 建商無本生意還想要住戶吞喔 笑死223.137.240.235 09/11 13:42
174F：→ i386: 都更搞自地自建自己賺XD,你有跑過銀行貸過土 59.124.171.42 09/11 13:43
175F：推 QooSnow: 前出的不夠哆啊？ 49.217.201.77 09/11 13:43
176F：→ i386: 建融嗎? 59.124.171.42 09/11 13:43
177F：推 ScottBrooks: 鄉民：台灣市容醜成這樣怎麼不改善 154.47.23.106 09/11 13:44
178F：→ ScottBrooks: 也是鄉民：誰想都更啊 154.47.23.106 09/11 13:44
179F：噓 raura: 原本坪數幾乎少一半，你要不要114.136.231.141 09/11 13:44
180F：噓 JerryLian: 空間變小誰要？ 106.64.168.53 09/11 13:44
181F：推 yellout: 不同意的通常都是最上面跟最下面的 180.217.41.144 09/11 13:44
182F：→ Topwater: 沒差拉 不都更 救住到變危樓阿管他去死 114.40.68.211 09/11 13:45
183F：→ raura: 管理費從0到月繳數千元XD114.136.231.141 09/11 13:45
184F：推 Leoreo: 你叫頂加不繳管理費的老人去押土地蓋房子 185.213.82.109 09/11 13:47
185F：→ Leoreo: 看看他會不會拿菜刀衝出來要砍人 185.213.82.109 09/11 13:47
186F：推 pipipa: 短視近利 114.32.16.36 09/11 13:48
187F：→ hohohoha: 管理費 還有有些人有店面 36.236.121.146 09/11 13:48
188F：→ beartsubaki: 變成危樓比較快還是被建商挖成危樓比 123.194.132.71 09/11 13:49
189F：→ beartsubaki: 較快讓我們靜候歷史的發展 123.194.132.71 09/11 13:49
190F：推 Leoreo: 而且土建融才不會鳥你隨便一般路人 185.213.82.109 09/11 13:49
191F：→ Leoreo: 最後還是要找公司委建 只是少抽一點 185.213.82.109 09/11 13:49
192F：推 x58420: $$$ 27.51.105.7 09/11 13:50
193F：推 yoyo4nima: 不變小是要免費翻新嗎？ 101.10.59.127 09/11 13:55
194F：推 split1000: 你家店面一個月租15萬你就知道為啥你123.194.151.145 09/11 13:56
195F：→ split1000: 不想都更了123.194.151.145 09/11 13:56
196F：→ i386: 一般人叫他去買塊地自地自建都搞不定了,會覺 59.124.171.42 09/11 13:56
197F：→ i386: 的一群人都更自地自建可以自己賺發財,這真的 59.124.171.42 09/11 13:57
198F：→ i386: 有夠雲的 笑死 59.124.171.42 09/11 13:57
199F：推 tpegioe: 事坪換虛坪很難服人 68.181.16.190 09/11 13:57
200F：→ tpegioe: 更正：「事坪」應為「實坪」 68.181.16.190 09/11 13:58
201F：噓 basslife: 一堆老人只要還要出一毛錢就不願意阿 61.220.127.70 09/11 13:59
202F：推 skygray2: 重點就是實際坪數會變少這點罷了118.163.160.178 09/11 14:00
203F：→ skygray2: 沒人會想要實際坪數變少吧，你想嗎?118.163.160.178 09/11 14:00
204F：推 Tamez: 你自己都說坪數變小了 對一輩子住那的老人 49.216.128.237 09/11 14:01
205F：→ Tamez: 來說房價就假議題啊 49.216.128.237 09/11 14:01
206F：→ Tamez: 他只知道他住的空間變小了 49.216.128.237 09/11 14:02
207F：→ i386: 還有他每年要負擔的費用提高(管理費+房屋稅) 59.124.171.42 09/11 14:02
208F：→ skygray2: 而且你要說服也不是零星幾個，是一群...118.163.160.178 09/11 14:02
209F：→ skygray2: 你就想這種事情怎麼可能完成，想得美118.163.160.178 09/11 14:03
210F：推 beartsubaki: 所以他就不參與都更啊 也沒怎樣反倒 123.194.132.71 09/11 14:04
211F：→ beartsubaki: 是有些人好像很急似的 123.194.132.71 09/11 14:04
212F：推 tpegioe: @Tamez 同意。我年紀大的長輩其實不太關 68.181.16.190 09/11 14:04
213F：→ tpegioe: 注房價，畢竟房子自住，且大概也不會想 68.181.16.190 09/11 14:04
214F：→ tpegioe: 搬到其他地方從新適應人事物環境，但實 68.181.16.190 09/11 14:05
215F：→ tpegioe: 際居住空間變小一定會讓他們反彈， 68.181.16.190 09/11 14:05
216F：噓 devilkool: 對長輩來說搬家很麻煩223.140.176.192 09/11 14:05
217F：噓 keerily: 沒特別缺錢的話，幹嘛讓自己家變小 60.251.199.140 09/11 14:08
218F：推 johnson44: 頂樓跟一樓，還有想一換一的人 223.136.43.239 09/11 14:08
219F：→ QB6996: 麻煩，中間要找地方住，剩沒幾年好活，住 39.14.42.159 09/11 14:08
220F：→ QB6996: 新房子要幹嘛？ 39.14.42.159 09/11 14:08
221F：→ kria5304: $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ 114.45.142.240 09/11 14:12
222F：推 capnlizard66: 有的不是還要多付錢出去？ 101.12.102.197 09/11 14:13
223F：推 skygray2: 換個房子成本多很多好嗎，坪數還小了www118.163.160.178 09/11 14:14
224F：→ skygray2: 你的稅不用錢嗎?新裝潢不用錢嗎?118.163.160.178 09/11 14:15
225F：→ s51007john: 有些人可能沒什麼錢搬出去住 114.25.36.132 09/11 14:16
226F：→ skygray2: 你以為蓋是幫你順便裝潢?老人會想花錢?118.163.160.178 09/11 14:16
227F：→ skygray2: 這都是問題，不是一句換新房子這麼簡單118.163.160.178 09/11 14:16
228F：→ skygray2: 而且外面買預售屋可以喬客變，你看都更118.163.160.178 09/11 14:17
229F：→ skygray2: 會不會給你喬118.163.160.178 09/11 14:17
230F：→ xuelianlin: 要人家自住透天換大樓一戶，根本虧爛 49.216.107.239 09/11 14:18
231F：推 a002255889: 有些老人可能沒多久就掛了等不到新房 49.216.80.165 09/11 14:19
232F：→ a002255889: ，獲利這種事情給晚輩搞就好，生命尾 49.216.80.165 09/11 14:19
233F：→ a002255889: 聲不想換環境也是其中一個原因 49.216.80.165 09/11 14:20
234F：→ a002255889: 有些老人離開熟悉的地方死的很快，他 49.216.80.165 09/11 14:21
235F：→ a002255889: 們或多或少會忌諱 49.216.80.165 09/11 14:21
236F：→ alex00089: 大部份是沒錢 223.141.251.26 09/11 14:21
237F：推 ketao: 很多原因啊 價錢談不攏 住習慣了不想動 都 122.116.18.138 09/11 14:21
238F：→ skygray2: 還有透天換大樓的，不知哪天才想的方案118.163.160.178 09/11 14:22
239F：→ alex00089: 加上台灣沒有成人之美 223.141.251.26 09/11 14:22
240F：→ ketao: 更期長只有一戶的期間要去哪住是一筆支出 122.116.18.138 09/11 14:22
241F：→ ketao: 或是更新完了管理費變很高 對退休的人也是 122.116.18.138 09/11 14:22
242F：→ ketao: 長期負擔 122.116.18.138 09/11 14:22
243F：→ alex00089: 你家的事！ 223.141.251.26 09/11 14:22
244F：推 baychi999: 錢啊122.117.200.204 09/11 14:24
245F：→ rex03187: 1.坪數變小 2.原持有土地持分稀釋 42.79.187.47 09/11 14:26
246F：→ rex03187: 如果可以選的話原地重建 42.79.187.47 09/11 14:26
247F：→ rex03187: 不過台灣建築法規自己重蓋很難搞 42.79.187.47 09/11 14:27
248F：→ rex03187: 獎勵容積也不好拿 42.79.187.47 09/11 14:27
249F：推 ChikanDesu: 土地有價值的地段1：0.7是智障吧 101.10.56.211 09/11 14:28
250F：推 w28103566: 頂樓占頂樓加蓋，兩倍大 106.64.169.180 09/11 14:29
251F：→ lazioliz: 新成屋有什麼爽？ 1.174.222.83 09/11 14:29
252F：→ ChikanDesu: 台北蓋房會貴好幾倍嗎？不會的話憑甚 101.10.56.211 09/11 14:29
253F：→ ChikanDesu: 麼你建商拿回一樣戶數 貴兩倍的房子？ 101.10.56.211 09/11 14:29
254F：→ ChikanDesu: 利潤翻倍？吃屎吧 101.10.56.211 09/11 14:29
255F：→ ChikanDesu: 是土地沒價值的地方才在那邊0.7 101.10.56.211 09/11 14:29
256F：→ i386: 原地重建要住戶自己出錢,而且誰要當總召去喬 59.124.171.42 09/11 14:30
257F：→ apple15518: 你懂個屁啊 27.53.113.213 09/11 14:31
258F：→ i386: 所有事情,你信得過鄰居然後給他幾百萬去談建 59.124.171.42 09/11 14:31
259F：→ i386: 築營造的事情嗎? 59.124.171.42 09/11 14:32
260F：推 andy0481: 多數都更是大多都不爽 才不是少數釘子戶 211.76.64.60 09/11 14:32
261F：→ andy0481: 給得夠多夠肥才會有那種只有一戶不肯搬 211.76.64.60 09/11 14:33
262F：→ andy0481: 但多數是說明會聽完大家就散了 211.76.64.60 09/11 14:33
263F：推 ChikanDesu: 一坪40的地段都更賣80價差40 101.10.56.211 09/11 14:34
264F：→ ChikanDesu: 一坪80的地段都更有可能只賣120嗎 呵 101.10.56.211 09/11 14:34
265F：噓 hank0724: 問以前的無恥頂加仔 他們不願意使用坪6 223.136.50.252 09/11 14:36
266F：→ hank0724: 0變30 223.136.50.252 09/11 14:36
267F：推 ChikanDesu: 頂加哪裡無恥了 買的時候花比較多錢啊 101.10.56.211 09/11 14:37
268F：→ ChikanDesu: 101.10.56.211 09/11 14:37
269F：→ ChikanDesu: 你問建商幹嘛賣頂加囉 101.10.56.211 09/11 14:38
270F：推 lmf770410: $$$$$$$$$$$懂？223.141.186.141 09/11 14:41
271F：→ lunatich: 貪 101.10.92.252 09/11 14:41
272F：→ controlgod: 都更後一樓店面屋主就沒租金 101.9.34.51 09/11 14:44
273F：噓 potential208: 都不要反對，讚 219.86.9.15 09/11 14:45
274F：推 joeyben: 賺太少等於虧錢223.141.221.141 09/11 14:46
275F：→ lunatich: 我家附近台北公寓4層樓，一樓切3店面爽 101.10.92.252 09/11 14:46
276F：→ lunatich: 賺，根本不想都更，4樓頂加也要更多，建 101.10.92.252 09/11 14:46
277F：→ lunatich: 商談不動就放棄了 101.10.92.252 09/11 14:46
278F：推 mikiji: 擾鄰損鄰又一堆黑社會房子還賣不出去 114.45.8.231 09/11 14:48
279F：→ lunatich: 4層樓算起來勉強1坪換1坪，再高建商就嫌 101.10.92.252 09/11 14:49
280F：→ lunatich: 沒賺頭了，現在要都更其實很難 101.10.92.252 09/11 14:49
281F：→ mikiji: 房屋稅空屋稅來時他們又要擾鄰損鄰 114.45.8.231 09/11 14:51
282F：噓 alsou: 頂樓反對就去檢舉他違建 211.21.3.97 09/11 14:51
283F：推 canis831025: 就貪婪啊，妄想建商免費蓋，還有更扯 36.225.89.43 09/11 14:52
284F：→ canis831025: 的說土地持分要一樣，那蓋再高分完不 36.225.89.43 09/11 14:52
285F：→ potential208: 都更 透天變公寓 219.86.9.15 09/11 14:52
286F：→ canis831025: 就一樣持份都分光 36.225.89.43 09/11 14:52
287F：→ canis831025: 在那邊嘴建商應該做功德幫忙蓋的怎麼 36.225.89.43 09/11 14:52
288F：→ canis831025: 不自己蓋 36.225.89.43 09/11 14:52
289F：→ canis831025: 真希望台灣來一個世紀大地震，把40年 36.225.89.43 09/11 14:53
290F：推 abbag: 商人跟你說他都沒賺錢（？）118.163.110.210 09/11 14:53
291F：→ canis831025: 以上的房子都震倒，想看哪些抱著破爛 36.225.89.43 09/11 14:53
292F：→ canis831025: 屋的人無家可歸 36.225.89.43 09/11 14:53
293F：推 auogs: 若是黃金店面 一個月租金幾十萬 誰 223.140.1.24 09/11 15:00
294F：→ auogs: 要跟你都更 花好幾年時間 223.140.1.24 09/11 15:00
295F：→ samwang7027: 公寓變別墅我就更啊 27.53.155.6 09/11 15:01
296F：→ q09701023: 想要致富啊 沒談成就不想答應 101.9.102.192 09/11 15:03
297F：推 Boasoul: 反對就只是錢沒談攏而已 114.137.3.110 09/11 15:03
298F：推 chogosu: 沒土地坪數只有建坪也會反對吧 114.45.128.127 09/11 15:05
299F：推 leocolin123: 坪數變少你不都說出來了嗎 39.15.18.23 09/11 15:08
300F：→ hakkiene: 通常是一樓跟頂樓的不同意 一樓的一定認111.241.223.160 09/11 15:09
301F：→ hakkiene: 為要多一個停車位 頂樓認為加蓋也算坪數111.241.223.160 09/11 15:09
302F：推 Quart566: 頂樓加蓋的不會還啊 1.200.107.1 09/11 15:18
303F：推 yuzukeykusa: 給不夠多 1.169.212.130 09/11 15:18
304F：→ ruey18: 老人家年紀大了 搬來搬去折騰啊 27.247.5.205 09/11 15:31
305F：推 orz151426: 老人等不到蓋好，除非條件非常頂223.139.133.134 09/11 15:32
306F：噓 binco: 大直這次都給你一換一了。說真的危樓放著 42.72.95.150 09/11 15:41
307F：→ binco: 也不會增值啦 42.72.95.150 09/11 15:41
308F：推 yesyesyesyes: 你去問文林苑阿 60.250.199.157 09/11 15:45
309F：推 jubilee: 我們家的地主反對是嫌建商不夠大114.137.215.156 09/11 15:56
310F：→ bart102617: 坪數變小是主因阿 尤其4樓變成2X樓 220.129.25.212 09/11 16:00
311F：→ bart102617: 在台北市大馬路旁 這條件誰想要 220.129.25.212 09/11 16:01
312F：推 justeat: 住得舒服幹嘛改 改更差怎麼辦 117.56.248.169 09/11 16:04
313F：推 HsuKathy: 錢不夠啊 1.200.88.213 09/11 16:12
314F：噓 cityhunter04: 五樓跟頂加、一樓的都不要啊！ 114.24.77.215 09/11 16:13
315F：→ vvnbear: 獨棟變公寓，是你你要？ 114.137.146.32 09/11 16:17
316F：推 jay0215: 因為台灣人愛算計，想盡辦法貪小便宜，118.167.206.135 09/11 16:24
317F：→ jay0215: 越晚都更賺越多118.167.206.135 09/11 16:24
318F：推 dreamyello: 坪數變小但是總價值其實沒有變還可能 42.79.128.73 09/11 16:24
319F：→ dreamyello: 更高 如果你只有一間自住可能就無感 42.79.128.73 09/11 16:24
320F：推 andy0481: 扯什麼貪什麼小賺 實際是虧暴好嗎 211.76.64.60 09/11 16:26
321F：推 nora1813: 貪心，不重視居住品質，不想繳管理費 49.216.44.136 09/11 16:29
322F：噓 ZAXUS: 變相虧30%哪裡賺了 106.64.113.159 09/11 16:32
323F：推 jackjoke2007: 坪數算起來幾乎砍半 有一樓店面換到180.217.211.191 09/11 16:49
324F：→ jackjoke2007: 坪數還沒比較多 誰都誰傻逼180.217.211.191 09/11 16:50
325F：噓 fish005: 一堆沒社會經驗的總是把條件擺在風險前 49.215.35.156 09/11 16:56
326F：→ fish005: 面談。一坪換一坪，你房地借我拿去銀行 49.215.35.156 09/11 16:57
327F：→ fish005: 抵押借錢。蓋好了大家一起分你說好不好 49.215.35.156 09/11 16:57
328F：→ fish005: 啊～ 49.215.35.156 09/11 16:57
329F：推 vegatom: 釘子戶會吵才有錢啊 才不管你 61.64.30.0 09/11 17:10
330F：推 bcmaple: 對祖厝的執著(X) 對$$的執著(O) 59.120.83.224 09/11 17:10
331F：推 tesyimin: 還要付高額管理費114.136.141.196 09/11 17:17
332F：推 nckukath: 實際坪數變少，而且多了管理費，出入人 101.139.114.70 09/11 17:23
333F：→ nckukath: 員變多，也就變複雜 101.139.114.70 09/11 17:23
334F：→ nckukath: 另外40年就都更，40年後怎麼都更？ 101.139.114.70 09/11 17:24
335F：→ nckukath: 說台灣人貪小便宜，事實是建商貪 101.139.114.70 09/11 17:25
336F：推 proliferate: 都更咧.我住透天地坪21.地點好到爆. 223.141.38.84 09/11 17:30
337F：→ proliferate: 雖然是快50年老房.花300多萬整修還 223.141.38.84 09/11 17:30
338F：→ proliferate: 是非常好住.哪像現在公寓我的廁所都 223.141.38.84 09/11 17:30
339F：→ proliferate: 快比主臥大了.2換1+3平車我還很考慮 223.141.38.84 09/11 17:30
340F：→ proliferate: .都不知道現在建商哪來的自信覺得每 223.141.38.84 09/11 17:30
341F：→ proliferate: 個人都很愛公寓 223.141.38.84 09/11 17:30
342F：→ rickyhoney: 年紀大住得好好得，突然搞大風吹 180.217.145.65 09/11 17:40
343F：→ ppm467: 因為他弟弟是建設公司的高管，他想要讓他 45.144.227.36 09/11 17:41
344F：→ ppm467: 弟弟來承包我們社區的都更重建，所以堅決 45.144.227.36 09/11 17:41
345F：→ ppm467: 反對社區以「自主都更」的方式重建社區。 45.144.227.36 09/11 17:41
346F：→ ppm467: 一定要社區去找建商協議合建。 45.144.227.36 09/11 17:41
347F：推 Flyingheart: 很多人一生唯一一次翻身機會223.137.249.170 09/11 17:44
348F：→ weezyriver: 50變30還含公設 實坪剩20 你要不要 223.139.9.86 09/11 17:51
349F：推 fit8590: 說到底 你們怎麼會覺得自建費用是很高， 61.228.6.26 09/11 17:55
350F：→ fit8590: 都有土地 你要翻新 銀行貸款下去還是辦 61.228.6.26 09/11 17:55
351F：→ fit8590: 得到 建商是很怕人都找人來翻是不是.. 61.228.6.26 09/11 17:55
352F：→ fit8590: 透天說穿了也才幾層 61.228.6.26 09/11 17:57
353F：推 edwardtp: 一樓100%反對，頂樓90%反對114.136.207.112 09/11 18:01
354F：→ bj4j45: 使用坪數減少、新增各種持有成本、損失一 101.3.125.197 09/11 18:13
355F：→ bj4j45: 樓租金收益、損失頂樓違建收益..等等 101.3.125.197 09/11 18:13
356F：推 wildcat5566: 有的是因為貪 獅子大開口 台灣會自燃 76.102.243.34 09/11 18:26
357F：→ wildcat5566: 就算了 國外有的吃很開… 76.102.243.34 09/11 18:26
358F：噓 ginobili62: 一樓可以店面做生意或是烤肉停車，改 111.71.214.57 09/11 18:38
359F：→ ginobili62: 成大樓一樓會給我嗎？你腦子有沒有在 111.71.214.57 09/11 18:39
360F：→ ginobili62: 用 111.71.214.57 09/11 18:39
361F：推 b93510015: 沒有一坪換20坪我都反對 39.9.156.207 09/11 18:44
362F：→ tamynumber1: 持分比降低啊 36.227.155.33 09/11 20:35
363F：推 kiopl: 零歲的嬰兒換你18歲的老婆你要嗎 1.200.6.162 09/11 21:19
364F：→ VVinSaber: 問就是賺太少阿 101.10.95.46 09/11 21:30
365F：推 ksxo: 這裡一堆當年文林苑覺青 不反對會知覺失調123.195.200.240 09/11 21:37
366F：噓 sheep79119: 不可能實坪1:1換，真的打掉重蓋期間 118.6.136.187 09/11 22:50
367F：→ sheep79119: 住哪裡，蓋的建商會不會搞事都是問題 118.6.136.187 09/11 22:51
368F：推 alotofjeff: 蓋完人都死了，當然反對 223.140.83.141 09/12 07:52
369F：推 violetflames: 違建要收回怎麼可能要都更125.224.156.154 09/12 12:29
370F：噓 karta328: 哈哈哈哈 39.10.57.193 09/12 16:19