作者chenlytw (Jc)
看板GetMarry
標題[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有
時間Wed Oct 25 03:01:19 2023
請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房,
女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。
在保障男方父母老本的前題下
1.婚前買
2.
(1)婚後買,名字掛我,頭款父母600萬買房,房貸都女方繳(利息除以2男方繳)
優點:
女方在剩餘財產分配請求權保障女方權益(留有當初繳貸款證明)
例如:買1000萬的房子賣1100萬,剩餘財產分配1100-600=500萬,假設男方已繳50萬房貸,
女方已經60萬房貸,則500/2=250萬,女方拿260萬;男方拿840萬(男方包含600萬贈與)
缺點:
一方惡意增貸導致負債影響家庭生活(還會影響其他嗎?)
(2)婚後買,名字掛雙方,頭款父母600萬,尾款房貸女方繳(利息除以2男生繳)
優點:任何一方要處分房子必須雙方同意，若賣房子如果貸款跟頭款一樣那沒差,如果頭款
比貸款多(例如買1100萬房子,頭款600萬貸款500萬)那萬一要賣房的話,會都除以2,雙方各
拿550萬,但男方就無法還父母當初的600萬
想問應該選擇什麼比較好..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.22.5 (臺灣)
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※ 編輯: chenlytw (114.26.22.5 臺灣), 10/25/2023 03:03:50
1F：推 jiankein: 婚前協議 122.116.246.58 10/25 05:59
2F：推 daisukiryo: 婚前買或是買父母名字 125.228.223.2 10/25 07:07
3F：→ daisukiryo: 女方不負擔 125.228.223.2 10/25 07:08
4F：推 exorcist1: 附議daisukiryo 218.164.23.160 10/25 10:10
5F：推 jc10755: 絕對不要掛兩人名字 223.137.42.243 10/25 10:17
6F：→ MysteryHolic: 看不懂，男方的房子為什麼要女方付 220.136.9.62 10/25 13:16
7F：→ MysteryHolic: 房貸？婚前買，男方自己負擔，這樣 220.136.9.62 10/25 13:16
8F：→ MysteryHolic: 最單純不是嗎？ 220.136.9.62 10/25 13:16
9F：→ shuen1217: 組成家庭後會共同負擔支出，如果男生 1.162.72.246 10/25 16:21
10F：→ shuen1217: 付房貸，女生付家用，等於女生的錢都花 1.162.72.246 10/25 16:21
11F：→ shuen1217: 掉，男生的錢算資產，離婚女方不利吧 1.162.72.246 10/25 16:21
12F：→ shuen1217: 原po不如找律師問問看，免得以後麻煩 1.162.72.246 10/25 16:22
13F：推 national: 若有餘力打離婚官司則2...因朋友母親房101.136.126.250 10/25 19:15
14F：→ national: 貸20年後被父親賤賣也無能為力，現七旬101.136.126.250 10/25 19:15
15F：→ national: 只租雅房度日101.136.126.250 10/25 19:15
16F：推 national: 建議女方有閒錢先自買一間小坪數，除了101.136.126.250 10/25 19:20
17F：→ national: 可搪塞男方分房貸要求，留家底有安全感101.136.126.250 10/25 19:20
18F：→ saluawu: 婚前買房 婚後財產分開 房貸自己付 家用125.228.221.170 10/25 23:51
19F：→ saluawu: 一起出 你的方案...為什麼要把問題搞那麼125.228.221.170 10/25 23:53
20F：→ saluawu: 複雜阿QQ?125.228.221.170 10/25 23:53
21F：→ saluawu: 如果你本身繳房貸就很吃力無法出家用 得125.228.221.170 10/26 00:00
22F：→ saluawu: 靠女方出家用 那房子也能按比例登記 只是125.228.221.170 10/26 00:02
23F：→ saluawu: 算那麼清楚如果你還講得很明白 該是女方125.228.221.170 10/26 00:03
24F：→ saluawu: 比較擔心吧QQ125.228.221.170 10/26 00:03
25F：推 may78125: 請問選項1是女方父母提供頭期款，然後房 42.73.93.174 10/26 16:38
26F：→ may78125: 屋權所有權人是女方，婚前買。然後房屋 42.73.93.174 10/26 16:38
27F：→ may78125: 貸款由男女雙方婚後共同負擔嗎？ 42.73.93.174 10/26 16:38
28F：→ may78125: 現在是想問改成婚後再買外加掛兩人的名 42.73.93.174 10/26 16:38
29F：→ may78125: 字 42.73.93.174 10/26 16:38
30F：→ may78125: 這兩個選項哪個比較好是嗎？ 42.73.93.174 10/26 16:38
31F：→ MysteryHolic: 樓上，發文的應該是男方，要買房子 220.136.9.62 10/26 20:17
32F：→ MysteryHolic: 的也是男方。 220.136.9.62 10/26 20:18
33F：推 inAAtauAA: 你既然這麼怕吃虧就婚前買，自己名字 1.200.170.93 10/26 23:20
34F：→ inAAtauAA: 自己繳，不用婚後買又擔心害怕，且女 1.200.170.93 10/26 23:20
35F：→ inAAtauAA: 方自己名下有房產還要幫你繳房貸？ 1.200.170.93 10/26 23:20
36F：推 may78125: 如果是男方婚前要買房子，婚後妻子有付 42.73.20.6 10/27 10:24
37F：→ may78125: 貸款還是可以有辦法分到房子的部份，真 42.73.20.6 10/27 10:25
38F：→ may78125: 的這麼怕吃虧就全款買，就沒有這個困擾 42.73.20.6 10/27 10:25
39F：推 may78125: 另外對銀行來說，產權多一個人就多一個 42.73.20.6 10/27 10:31
40F：→ may78125: 風險，房貸利率比較不漂亮，就看取捨 42.73.20.6 10/27 10:31
41F：→ may78125: 或是針對產權的分割，做有法律效力的公 42.73.20.6 10/27 10:32
42F：→ may78125: 證，大概一萬多吧 42.73.20.6 10/27 10:32
43F：→ vovyoy: 我真的看不懂，為什麼這種問題，永 42.79.109.72 11/08 10:14
44F：→ vovyoy: 遠都有叫伴侶出錢但伴侶沒有持份掛 42.79.109.72 11/08 10:14
45F：→ vovyoy: 名的選項？ 42.79.109.72 11/08 10:14
46F：→ primafacie: 去登記分別財產制就好了 123.195.24.80 11/08 20:47