作者chenlytw (Jc)
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标题[请益] 请问买房的婚前婚後共有独有
时间Wed Oct 25 03:01:19 2023
请问如果父母借600万(赠与)给男方买房,
女方是原生家庭房子的贷款人跟所有权人(无保人)。
在保障男方父母老本的前题下
1.婚前买
2.
(1)婚後买,名字挂我,头款父母600万买房,房贷都女方缴(利息除以2男方缴)
优点:
女方在剩余财产分配请求权保障女方权益(留有当初缴贷款证明)
例如:买1000万的房子卖1100万,剩余财产分配1100-600=500万,假设男方已缴50万房贷,
女方已经60万房贷,则500/2=250万,女方拿260万;男方拿840万(男方包含600万赠与)
缺点:
一方恶意增贷导致负债影响家庭生活(还会影响其他吗?)
(2)婚後买,名字挂双方,头款父母600万,尾款房贷女方缴(利息除以2男生缴)
优点:任何一方要处分房子必须双方同意，若卖房子如果贷款跟头款一样那没差,如果头款
比贷款多(例如买1100万房子,头款600万贷款500万)那万一要卖房的话,会都除以2,双方各
拿550万,但男方就无法还父母当初的600万
想问应该选择什麽比较好..
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.26.22.5 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/GetMarry/M.1698174083.A.D7B.html
※ 编辑: chenlytw (114.26.22.5 台湾), 10/25/2023 03:03:50
1F：推 jiankein: 婚前协议 122.116.246.58 10/25 05:59
2F：推 daisukiryo: 婚前买或是买父母名字 125.228.223.2 10/25 07:07
3F：→ daisukiryo: 女方不负担 125.228.223.2 10/25 07:08
4F：推 exorcist1: 附议daisukiryo 218.164.23.160 10/25 10:10
5F：推 jc10755: 绝对不要挂两人名字 223.137.42.243 10/25 10:17
6F：→ MysteryHolic: 看不懂，男方的房子为什麽要女方付 220.136.9.62 10/25 13:16
7F：→ MysteryHolic: 房贷？婚前买，男方自己负担，这样 220.136.9.62 10/25 13:16
8F：→ MysteryHolic: 最单纯不是吗？ 220.136.9.62 10/25 13:16
9F：→ shuen1217: 组成家庭後会共同负担支出，如果男生 1.162.72.246 10/25 16:21
10F：→ shuen1217: 付房贷，女生付家用，等於女生的钱都花 1.162.72.246 10/25 16:21
11F：→ shuen1217: 掉，男生的钱算资产，离婚女方不利吧 1.162.72.246 10/25 16:21
12F：→ shuen1217: 原po不如找律师问问看，免得以後麻烦 1.162.72.246 10/25 16:22
13F：推 national: 若有余力打离婚官司则2...因朋友母亲房101.136.126.250 10/25 19:15
14F：→ national: 贷20年後被父亲贱卖也无能为力，现七旬101.136.126.250 10/25 19:15
15F：→ national: 只租雅房度日101.136.126.250 10/25 19:15
16F：推 national: 建议女方有闲钱先自买一间小坪数，除了101.136.126.250 10/25 19:20
17F：→ national: 可搪塞男方分房贷要求，留家底有安全感101.136.126.250 10/25 19:20
18F：→ saluawu: 婚前买房 婚後财产分开 房贷自己付 家用125.228.221.170 10/25 23:51
19F：→ saluawu: 一起出 你的方案...为什麽要把问题搞那麽125.228.221.170 10/25 23:53
20F：→ saluawu: 复杂阿QQ?125.228.221.170 10/25 23:53
21F：→ saluawu: 如果你本身缴房贷就很吃力无法出家用 得125.228.221.170 10/26 00:00
22F：→ saluawu: 靠女方出家用 那房子也能按比例登记 只是125.228.221.170 10/26 00:02
23F：→ saluawu: 算那麽清楚如果你还讲得很明白 该是女方125.228.221.170 10/26 00:03
24F：→ saluawu: 比较担心吧QQ125.228.221.170 10/26 00:03
25F：推 may78125: 请问选项1是女方父母提供头期款，然後房 42.73.93.174 10/26 16:38
26F：→ may78125: 屋权所有权人是女方，婚前买。然後房屋 42.73.93.174 10/26 16:38
27F：→ may78125: 贷款由男女双方婚後共同负担吗？ 42.73.93.174 10/26 16:38
28F：→ may78125: 现在是想问改成婚後再买外加挂两人的名 42.73.93.174 10/26 16:38
29F：→ may78125: 字 42.73.93.174 10/26 16:38
30F：→ may78125: 这两个选项哪个比较好是吗？ 42.73.93.174 10/26 16:38
31F：→ MysteryHolic: 楼上，发文的应该是男方，要买房子 220.136.9.62 10/26 20:17
32F：→ MysteryHolic: 的也是男方。 220.136.9.62 10/26 20:18
33F：推 inAAtauAA: 你既然这麽怕吃亏就婚前买，自己名字 1.200.170.93 10/26 23:20
34F：→ inAAtauAA: 自己缴，不用婚後买又担心害怕，且女 1.200.170.93 10/26 23:20
35F：→ inAAtauAA: 方自己名下有房产还要帮你缴房贷？ 1.200.170.93 10/26 23:20
36F：推 may78125: 如果是男方婚前要买房子，婚後妻子有付 42.73.20.6 10/27 10:24
37F：→ may78125: 贷款还是可以有办法分到房子的部份，真 42.73.20.6 10/27 10:25
38F：→ may78125: 的这麽怕吃亏就全款买，就没有这个困扰 42.73.20.6 10/27 10:25
39F：推 may78125: 另外对银行来说，产权多一个人就多一个 42.73.20.6 10/27 10:31
40F：→ may78125: 风险，房贷利率比较不漂亮，就看取舍 42.73.20.6 10/27 10:31
41F：→ may78125: 或是针对产权的分割，做有法律效力的公 42.73.20.6 10/27 10:32
42F：→ may78125: 证，大概一万多吧 42.73.20.6 10/27 10:32
43F：→ vovyoy: 我真的看不懂，为什麽这种问题，永 42.79.109.72 11/08 10:14
44F：→ vovyoy: 远都有叫伴侣出钱但伴侣没有持份挂 42.79.109.72 11/08 10:14
45F：→ vovyoy: 名的选项？ 42.79.109.72 11/08 10:14
46F：→ primafacie: 去登记分别财产制就好了 123.195.24.80 11/08 20:47