作者linjianyi (小J)
看板Finance
標題[請益] 購地貸款請教
時間Wed Sep 16 09:09:27 2020
各位金融業的先進好，
有一個問題請教各位大大，
我有們有一對夫妻客戶A跟B
今天客戶A買了一塊農地來申請貸款
所以我請客戶A擔任借款人，B財力佳擔任連保人
但是客戶不願意，B說他要為借款人，A為連保人
但是該比土地此次買賣，買受人為A，跟B完全沒有關係，是否請A為借款人較為適當？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.192.238 (臺灣)
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1F：推 Aussielover: 放棄吧09/16 09:35
放棄是什麼意思？
2F：推 kutkin: 土地在A 名下 B要貸款 合理嗎09/16 09:49
我是覺得不太合理啦，所以才問問看，同事跟我說夫妻是共童體沒關係。
3F：推 hank9201: 土地有抵押第一順位，彼此又夫妻，雙方分別借款跟連保人09/16 10:53
我知道債權是沒影響，但就覺得怪怪的，聲明書？
4F：→ hank9201: 。對銀行債權沒有特別影響吧。最多要求徵提土地所有權人09/16 10:53
5F：→ hank9201: 聲明書之類的東西09/16 10:53
※ 編輯: linjianyi (223.140.192.238 臺灣), 09/16/2020 11:20:09
※ 編輯: linjianyi (223.140.192.238 臺灣), 09/16/2020 11:21:55
6F：→ b604191: 配偶間這樣做很常見啊沒什麼好奇怪的，除非是毫無關係的 09/16 12:06
7F：→ b604191: 兩人就是另一種狀況了 09/16 12:06
8F：→ i86327: 非二親等血親才會有爭議空間 ,以內的算常見吧 09/16 12:17
9F：推 royalksdmc: 夫妻沒差啊，第一天做授信？ 09/16 15:00
10F：推 sz2006: 二等親或配偶沒差，A當保證人兼擔保物提供人，B當借款人， 09/16 15:27
11F：→ sz2006: 怎麼不問你主管？ 09/16 15:27
12F：推 arkin: 你問貴行審查不是比較快 09/16 15:28
13F：推 DerLuna: 這種問題不是同事主管就可以解決了為啥要上來問... 09/16 15:34
14F：→ DerLuna: 就算我們講可以 你主管說不行也還是不行阿 09/16 15:34
15F：推 cvbn7910: 架構可行，資金用途寫好就好 09/16 16:13
16F：推 sobigone: 2樓別亂教 哪裡怪?很常見好嗎!土地所有人願供擔保沒問題 09/16 16:48
17F：→ b604191: 其實沒有很懂某幾樓的想法...配偶間這狀況不是超常見嗎？ 09/16 18:18
18F：→ b604191: 不懂怪的地方在哪 = = 09/16 18:18
19F：推 coolfishman: 這個版討論都不行XDDDDD 09/16 18:27
20F：→ coolfishman: 難道要每天哥布林 09/16 18:27
21F：推 riceworm520: 寧願每天哥不林 09/16 18:31
22F：→ csshs: 夫妻視為同一關係人 09/16 19:22
23F：→ MrClock: 夫妻沒差吧 而且很正常 B當借款人 A是擔保物提供人要當保 09/16 19:39
24F：→ MrClock: 證人 結案 09/16 19:39
25F：→ MrClock: 連啊沙布魯的朋友關係都有了 何況夫妻 大驚小怪 09/16 19:39
26F：推 conana: 很正常的case啊，一個就保證人兼擔保品提供人，另一個借款 09/16 20:58
27F：→ conana: 人啊，這種問題不是當下要直接問主管嘛？ 09/16 20:58
28F：→ owlnest: 這種案子都不知道做過幾件了, 哪裡怪阿 09/16 21:31
29F：→ otis12347: 有些銀行規定所有權人一定要是借款人；有些銀行則不用 09/16 21:38
30F：→ otis12347: ，所以要看你們銀行的規定 09/16 21:38
31F：推 overtop: 大家一起討論很好啦～分享不同銀行的作法 09/16 22:33
32F：推 joseph513: 合理，A提供擔保物提供同意書並擔任連帶保證人即可 09/16 23:48
33F：→ joseph513: 不過你的敘述有點難不懂 是A要買地B借錢，還是已經有地 09/16 23:49
34F：→ joseph513: 然後A拿地出來當擔保品給B借錢呢? 09/16 23:49
35F：推 sluttervagen: 當然可以啊，就第三人抵押而已，銀行債權不受影響 09/17 00:18
36F：推 bankauditor: 沒差吧，你也可以拿別人的地來借啊，重點是兩個人關 09/17 20:55
37F：→ bankauditor: 係的合理性，誰當借款人或是擔保物提供人沒差，契約 09/17 20:55
38F：→ bankauditor: 上該簽的都簽，銀行債權沒影響！ 09/17 20:55
39F：→ youga: 好兇喔 問個問題就要嗆第一天做授信? 09/18 00:10
40F：→ jason00726: 客戶的要求很常見 可以做。 09/20 11:57
41F：→ atonlexus: 你覺得怪的地方在哪 依據是什麼 對債權有啥影響？ 09/21 01:03
42F：推 AtmRose: 都給你優存當遮羞費啦 忍著點 09/23 14:26
43F：推 pie926: 夫妻,父或母配子女這種不是很常見嗎 09/28 00:34