作者linjianyi (小J)
看板Finance
标题[请益] 购地贷款请教
时间Wed Sep 16 09:09:27 2020
各位金融业的先进好，
有一个问题请教各位大大，
我有们有一对夫妻客户A跟B
今天客户A买了一块农地来申请贷款
所以我请客户A担任借款人，B财力佳担任连保人
但是客户不愿意，B说他要为借款人，A为连保人
但是该比土地此次买卖，买受人为A，跟B完全没有关系，是否请A为借款人较为适当？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.192.238 (台湾)
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1F：推 Aussielover: 放弃吧09/16 09:35
放弃是什麽意思？
2F：推 kutkin: 土地在A 名下 B要贷款 合理吗09/16 09:49
我是觉得不太合理啦，所以才问问看，同事跟我说夫妻是共童体没关系。
3F：推 hank9201: 土地有抵押第一顺位，彼此又夫妻，双方分别借款跟连保人09/16 10:53
我知道债权是没影响，但就觉得怪怪的，声明书？
4F：→ hank9201: 。对银行债权没有特别影响吧。最多要求徵提土地所有权人09/16 10:53
5F：→ hank9201: 声明书之类的东西09/16 10:53
※ 编辑: linjianyi (223.140.192.238 台湾), 09/16/2020 11:20:09
※ 编辑: linjianyi (223.140.192.238 台湾), 09/16/2020 11:21:55
6F：→ b604191: 配偶间这样做很常见啊没什麽好奇怪的，除非是毫无关系的 09/16 12:06
7F：→ b604191: 两人就是另一种状况了 09/16 12:06
8F：→ i86327: 非二亲等血亲才会有争议空间 ,以内的算常见吧 09/16 12:17
9F：推 royalksdmc: 夫妻没差啊，第一天做授信？ 09/16 15:00
10F：推 sz2006: 二等亲或配偶没差，A当保证人兼担保物提供人，B当借款人， 09/16 15:27
11F：→ sz2006: 怎麽不问你主管？ 09/16 15:27
12F：推 arkin: 你问贵行审查不是比较快 09/16 15:28
13F：推 DerLuna: 这种问题不是同事主管就可以解决了为啥要上来问... 09/16 15:34
14F：→ DerLuna: 就算我们讲可以 你主管说不行也还是不行阿 09/16 15:34
15F：推 cvbn7910: 架构可行，资金用途写好就好 09/16 16:13
16F：推 sobigone: 2楼别乱教 哪里怪?很常见好吗!土地所有人愿供担保没问题 09/16 16:48
17F：→ b604191: 其实没有很懂某几楼的想法...配偶间这状况不是超常见吗？ 09/16 18:18
18F：→ b604191: 不懂怪的地方在哪 = = 09/16 18:18
19F：推 coolfishman: 这个版讨论都不行XDDDDD 09/16 18:27
20F：→ coolfishman: 难道要每天哥布林 09/16 18:27
21F：推 riceworm520: 宁愿每天哥不林 09/16 18:31
22F：→ csshs: 夫妻视为同一关系人 09/16 19:22
23F：→ MrClock: 夫妻没差吧 而且很正常 B当借款人 A是担保物提供人要当保 09/16 19:39
24F：→ MrClock: 证人 结案 09/16 19:39
25F：→ MrClock: 连啊沙布鲁的朋友关系都有了 何况夫妻 大惊小怪 09/16 19:39
26F：推 conana: 很正常的case啊，一个就保证人兼担保品提供人，另一个借款 09/16 20:58
27F：→ conana: 人啊，这种问题不是当下要直接问主管嘛？ 09/16 20:58
28F：→ owlnest: 这种案子都不知道做过几件了, 哪里怪阿 09/16 21:31
29F：→ otis12347: 有些银行规定所有权人一定要是借款人；有些银行则不用 09/16 21:38
30F：→ otis12347: ，所以要看你们银行的规定 09/16 21:38
31F：推 overtop: 大家一起讨论很好啦～分享不同银行的作法 09/16 22:33
32F：推 joseph513: 合理，A提供担保物提供同意书并担任连带保证人即可 09/16 23:48
33F：→ joseph513: 不过你的叙述有点难不懂 是A要买地B借钱，还是已经有地 09/16 23:49
34F：→ joseph513: 然後A拿地出来当担保品给B借钱呢? 09/16 23:49
35F：推 sluttervagen: 当然可以啊，就第三人抵押而已，银行债权不受影响 09/17 00:18
36F：推 bankauditor: 没差吧，你也可以拿别人的地来借啊，重点是两个人关 09/17 20:55
37F：→ bankauditor: 系的合理性，谁当借款人或是担保物提供人没差，契约 09/17 20:55
38F：→ bankauditor: 上该签的都签，银行债权没影响！ 09/17 20:55
39F：→ youga: 好凶喔 问个问题就要呛第一天做授信? 09/18 00:10
40F：→ jason00726: 客户的要求很常见 可以做。 09/20 11:57
41F：→ atonlexus: 你觉得怪的地方在哪 依据是什麽 对债权有啥影响？ 09/21 01:03
42F：推 AtmRose: 都给你优存当遮羞费啦 忍着点 09/23 14:26
43F：推 pie926: 夫妻,父或母配子女这种不是很常见吗 09/28 00:34