作者leokoung (Hey)
看板Boy-Girl
標題Re: [討論] 如何安撫女友對房貸的恐懼?
時間Sat Oct 23 10:58:37 2021
兩人合計59k，不知是否已算入年終獎金等，姑且不談。
負擔房貸16k，佔總收入27.11%，很低好嗎...
會擔心是否因為根本沒有存款？
個人含年終，過去每月67k，房貸每月37k，佔55.22%，30年都敢揹了，你們怕甚麼？（婚後家用基金出30k，其餘含管理費
共10k我負擔
不然還是房屋名字沒有持份她擔心？
另外，40年房子可能的確要擔心，首先建築
建構不知道能否撐過921等級（921後法規
改一波）；其次，加上是蛋白區，代表價格
只會降低（除非做日租有機會賺）；最後，
妳們未來要出手的是爺爺奶奶屋，可能等都
更比較快。
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言：
: 最近跟女友一起買了高雄蛋白區3房2廳2衛的40年老公寓
: 昨天貸款的送件結果下來了
: 只貸到20年期
: 所以每月還款金額從預計的13151暴增到15833
: 房貸AA所以除以2，也就是每個人出6576->7917
: 本來想說房貸跟租金一樣是6500，沒什麼壓力所以就趁早買一買了
: 但沒想到現在每個人要面臨的是8000元的龐大房貸壓力
: 我的部分可能還好，33K的收入還算可以應付
: 但女友最近找到的工作大概都只有26K左右，而且還很操
: 離職後休息了兩個禮拜目前持續找工作中
: 之前好幾次女友都說乾脆就被法拍好了
: 我都說你只是運氣不好遇到鳥工作
: 之前你在台南租房子工作不是也付6千5的房租嗎
: 沒問題啦 會順利的
: 但現在這個金額從6500暴增到8000
: 之前的說法大概也行不通了...
: 有什麼其他辦法能安撫女友對房貸的恐懼嗎
: 先謝過各位!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.56 (臺灣)
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※ 編輯: leokoung (49.216.20.56 臺灣), 10/23/2021 11:10:13
※ 編輯: leokoung (49.216.20.56 臺灣), 10/23/2021 11:11:06
1F：推 eulbos: 我再跟女友講講，人家也是每個月剩4萬可以用，沒問題的 10/23 11:11
2F：→ eulbos: 更正 3萬 10/23 11:12
※ 編輯: leokoung (49.216.20.56 臺灣), 10/23/2021 11:14:53
※ 編輯: leokoung (49.216.20.56 臺灣), 10/23/2021 11:15:59
3F：推 mikami1027: 他女友目前在找工作喔 10/23 11:43
4F：推 nutta: 建議你不要用這樣人家也能如何如何的說法跟他講喔 10/23 12:27
5F：→ nutta: 這樣一定爆炸 10/23 12:28
6F：→ nutta: 就跟講「別人家的孩子」永遠比較厲害一樣 10/23 12:28
7F：→ osmanthusjo: 薪水越高的可以貸款的期數越多,他們跟你不一樣好嗎 10/23 13:20
8F：→ osmanthusjo: 銀行對薪水高的客戶永遠比較好,像他們那種貸20年也太 10/23 13:21
9F：→ osmanthusjo: 苦了,隨便鄉民很多都可以貸到30,40年 10/23 13:21
10F：→ osmanthusjo: 銀行才不願意貸他們30年咧 誰知道他們能還幾年 10/23 13:22
11F：→ osmanthusjo: 富人不要給窮人出主意,這真的是富人的傲慢 10/23 13:23
12F：→ osmanthusjo: 期數越多雖繳的利息越多,但壓力越小啊 10/23 13:25
13F：→ eulbos: 那老屋以後真的慘耶 富人才有辦法貸但富人又不會想住 10/23 14:43
14F：推 silentneko: 26k很操 南部老闆真好賺= = 10/23 14:44
15F：推 pauljet: 怎麼回事 不要誤導 房屋貸款要買人壽保險 受益人是銀行 10/23 15:23
16F：→ pauljet: 從來沒有銀行怕貸款人怎麼樣的問題 所有的風險 銀行都 10/23 15:23
17F：→ pauljet: 算好給貸款人買單了 10/23 15:23
18F：→ pauljet: 銀行巴不得你擴張信用 他們貸款還賣各種保險 10/23 15:25
19F：→ pauljet: 到底是怎樣 號稱買兩間房子的人連這些基礎都不知道？是 10/23 15:26
20F：→ pauljet: 單純出人頭嗎？ 10/23 15:26
21F：→ bonin1413: 對啊每個月還有房屋的保險每年的火險 受益人是銀行 10/23 23:14
22F：→ bonin1413: 到底是要怕什麼 怎麼樣都比租房好啊 10/23 23:14