作者bradloveme (皮特愛我)
看板Boy-Girl
標題[討論] 情侶一起買房
時間Thu Apr 25 22:08:06 2019
補充——
我們在國外！
房子是我們倆個的名字
這裡是compound interest 3%(我也不知道那怎麼算 不過用機器算 比flat rate3%多很多
）
如果分手：1.賣房 2. 他不想賣的話 他要把我的部分買下 依當時市場價 我會搬出去用
那筆錢買一個小房
這裡住三年common law 分手的話 我可以申請拿他一半的財產
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我跟我男友最近想買房
近期沒有結婚的打算，只是想同居可他不想租房。
而他因為想跟我住 把他跟他哥的房子處理掉 所以剛好有一筆錢 我們兩個手頭的錢 可以
大約負擔45%頭期（我大約20%-25%）
我們談房貸依比例付 我付4成他付6分（薪水差）生活開銷一半半 之後如果分手 我持有
約32%（看我們貸多少）他持有68% 賣房再依比例分
情侶買房感覺已經很不靠譜 他媽又加進來 說我們不用跟銀行借錢 我們跟她媽借 每個月
加利息還flat rate 3% 就好（我們在國外 國外利息不一樣）
這讓我很不安 我所有姊妹都說自己買 不要跟男友買 又扯到他媽的錢 會很複雜
我的問題是 如果我們都談好 白紙黑字簽署之後分手的房子計畫
這樣會有什麼問題是很複雜？因為我現在只覺得這是錢的問題 可很多人（已婚女性）都
說不只是錢那麼簡單 我好奇還有什麼問題我沒考慮到 我沒買過房子 可能太天真了
大家有聽過男女朋友一起買房嗎？之後分手是都很慘嗎？
Ps. 我們在國外 這裡同居3年就自動變common law 有跟結婚相同的權利。
國外的貸款利息很高，貸300萬 20年後要還380萬（如果利率沒漲）
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1F：推 nikkyy: 幹嘛不都他付，妳付租金就好04/25 22:10
我付租金那我跟租房子一樣啊我租金的錢跟我付貸款的錢差不多
2F：→ kwanles: 錢會人性黑暗面跑出來啊04/25 22:13
3F：推 sing14: 不要啦！分手機會很高，自己去貸款吧！04/25 22:13
4F：推 jjvh: 付租金不一樣她幫忙還房貸，到時候付完還沒有地權XD04/25 22:14
沒錯！
5F：推 suiminkusuri: 你男友是鄉民的話可能分手後還會上來說有母豬想搶他04/25 22:15
6F：→ suiminkusuri: 的房子04/25 22:15
7F：→ snowish: 白紙黑字記得要法院公證，ㄏㄏ04/25 22:17
8F：→ Jencole: 別卡錢阿04/25 22:17
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:24:00
9F：推 irpkone: 3%貴的要死。這一定分，建議你別太天真了 04/25 22:22
10F：推 ConfusedDuck: 銀行房貸印象1.多%？我誤會了什麼？ 04/25 22:24
我們在國外
11F：推 carrotkaka: 重點是現在房地稅合一，男女朋友買房子分手賣房子的稅04/25 22:24
12F：→ carrotkaka: 金非常重，可能會大失血，尤其是持有年份短稅很重04/25 22:24
13F：推 ConfusedDuck: 如果到時ㄧ方不想分，不賣房又不還錢呢？要走上法院04/25 22:25
14F：→ ConfusedDuck: 嗎@@04/25 22:25
15F：推 hypeng: 真的會很複雜，真的不要04/25 22:26
16F：噓 snowish: 幹嘛刪我推文？連現在房貸幾%都沒概念，你就白紙黑字簽下04/25 22:28
17F：→ snowish: 去沒關係啊！
04/25 22:28
我沒刪...可能在編輯中出錯 我在國外 房貸不一樣
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:30:01
18F：推 yunpig0802: 拜託別做蠢事 04/25 22:29
19F：推 vinaykon: 現在房貸才1.7%，3%去搶好了 04/25 22:30
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:31:31
20F：→ lessonone: 分手後如果不幸要以訴訟方式追討,想想你要花的時間和04/25 22:31
21F：→ lessonone: 金錢成本… 04/25 22:31
22F：推 miauah: 不要跟他媽借錢 04/25 22:32
23F：→ opaque: 結婚都不希望別夫妻共有房產了，交往....？ 04/25 22:33
24F：推 qaws5253: 別 何況你都說“有分手的可能” 04/25 22:35
25F：推 hhi0531: 最好不要，身邊長輩的案例是：地是老公出錢，蓋房子費用04/25 22:38
26F：→ hhi0531: 老婆出，後來夫妻感情變差，想處理掉那份房產，老公不想 04/25 22:38
27F：→ hhi0531: 就說好啊那你把房子打掉，磚瓦拿走啊，地還我 04/25 22:38
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:39:53
28F：推 arcworld: 每個月3%，年利率36%…就算是國外也沒聽過這麼高的 04/25 22:39
29F：推 sceace: 不懂國外的法律，只是如果分手了他堅持不賣房也不搬出去， 04/25 22:39
30F：→ sceace: 那有什麼法律保障嗎 04/25 22:39
31F：推 hhi0531: 要考慮到萬一日後感情生變，對處理房子的意見不同會很麻 04/25 22:40
32F：→ hhi0531: 煩，可能一方覺得分手了趕快賣一賣，兩人斷乾淨，但另一 04/25 22:40
33F：→ hhi0531: 方覺得現在房價還是低點，不想現在賣，怎麼辦？ 04/25 22:40
34F：→ arcworld: 別傻了，夫妻這樣幹都會出事了，還男女朋友……04/25 22:40
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:51:12
35F：推 susanna026: 不要04/25 22:49
36F：推 unlag: 你現在確定你的「白紙黑字分手協議」有法律效益，然後確定04/25 22:54
37F：→ unlag: 對方不會因為想報復分手，故意不吃下產權的時候再說吧。 04/25 22:54
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:56:19
38F：推 kis28519: 國中生買房還蠻屌的 04/25 23:27
39F：推 yinglian: 影響這麼大的事 建議你資訊律師或其他專業人士吧 04/25 23:28
40F：→ lastyear: 妳能確定會撐過3年？ 04/25 23:31
41F：推 fe90011: 貸300萬，還380萬...好像差不多耶 04/25 23:31
42F：推 obawen: 跟他媽借，比較便宜=他媽賣你們人情，人情債最貴 04/25 23:49
43F：→ obawen: 另外我也覺得自己買比較好不要合買，萬一不幸分手吵架很不 04/25 23:50
44F：→ obawen: 開心不想見面了還要處理房子，煩都煩死 04/25 23:50
45F：推 bobjohns: 在國外才有300萬買房的困擾，在台灣連房都買不起隨便都 04/25 23:52
46F：→ bobjohns: 破千 04/25 23:52
47F：推 cchun1010tw: 第一個想到會覺得如果三年內感情出問題怎麼辦 04/25 23:52
48F：推 shiro920: 絕對不要跟他媽借 還沒結婚變數太多 多為自己想一點 04/26 00:08
49F：→ pinkstephen: 我不懂國外法條。那產權是共同持有？貸款人是？你只 04/26 00:16
50F：→ pinkstephen: 要注意未來怎麼追討你付的貸款就行。 04/26 00:16
51F：→ bradloveme: 共同持有 可以把比例寫進去 04/26 00:16
52F：推 Nucksal401: 不要這樣真的省事很多，就是擔心有個萬一 04/26 01:18
53F：→ Raphaelkiki: 還要考慮每年報稅問題 04/26 01:19
54F：→ Raphaelkiki: 找個專業律師諮詢, 白紙黑字寫清楚 04/26 01:21
55F：→ Raphaelkiki: 當成共同投資去看, 如果是能獲利的, 可以試試看 04/26 01:23
56F：→ newrule: 覺得有風險 而且一旦有事會很麻煩。 雖然三年後可以申請 04/26 01:44
57F：→ newrule: 一半的財產 但有沒有可能男方在被申請前先把名下財產轉出 04/26 01:44
58F：→ newrule: 呢？ 04/26 01:44
59F：推 viviya: 你確認不是母子聯合詐騙？ 04/26 03:38
60F：→ viviya: 還有 你自己的父母呢 不能提供意見嗎 04/26 03:38
61F：推 jimhall: 聯合詐騙有像，在地人對法律可能還是比較熟，另外婚姻保 04/26 04:15
62F：→ jimhall: 障還是比較高，同居光要舉證，就比舉證婚姻存在困難些 04/26 04:15
63F：→ jimhall: 把投資跟感情分開是最好，不然就是走婚姻的保障，就算不 04/26 04:16
64F：→ jimhall: 為了感情，也算用婚姻保障你的投資 04/26 04:16
65F：→ apricus: BIG NO NO! 04/26 04:50
66F：推 sbowqueen: 契約%數寫清楚，拿去公證，未來一切照法律 04/26 07:41
67F：噓 KoBeWaNnAbE: 真閒 04/26 09:07
68F：→ nanalia: 存夠三百萬再一口氣買吧 國外薪水那麼高 最好是兩個人都 04/26 09:30
69F：→ nanalia: 各買一棟 一個自住一個收租金 04/26 09:30
70F：推 littleyuan: 同居3年common law...你應該跟我住同樣的地方 我和男 04/26 10:39
71F：→ littleyuan: 友是一人一半合買的 過來人建議妳不要合買 或是婚後再 04/26 10:39
72F：→ littleyuan: 合買。。 04/26 10:39
73F：→ nerdhobbies: 看完這篇完全看不出買房的意義在哪裡,年輕人終究是 04/26 10:49
74F：→ nerdhobbies: 年輕人 04/26 10:49
75F：→ nmjkluiop: 科科 住三年 拿身分拿他的錢 爽啊 04/26 10:55
76F：→ chericheri: Common law買房+1 其實common law跟結婚的保障沒什麼 04/26 13:44
77F：→ chericheri: 太大差異 怕會分手想結婚再買的可是結婚也可以離婚不 04/26 13:44
78F：→ chericheri: 是嗎 除非你婚後也不考慮合買房子 不然一樣都有分產 04/26 13:44
79F：→ chericheri: 的問題 04/26 13:44
80F：→ chericheri: 台灣沒有common law這個關係 法律規定財產處分也不同 04/26 13:47
81F：→ chericheri: 所以你在這裡問得到的答案絕對是勸你不要 04/26 13:47
82F：→ ahello: 分手的時候，可能沒法那麼理性處理房子的問題 04/26 16:02
83F：→ yui0802: 是只有我身邊很多相安無事的案例嗎XD 04/26 20:57
84F：推 lylianna: 不用聽搞不清楚狀況的人，聽過的案例都相安無事，很多人 04/28 21:38
85F：→ lylianna: 都是交往買房，保障其實差不多，不需擔心 04/28 21:38
86F：→ lylianna: 但跟媽媽貸款不清楚 04/28 21:39
87F：推 biglo0810: 確定結婚再買吧 04/30 10:17