作者bradloveme (皮特爱我)
看板Boy-Girl
标题[讨论] 情侣一起买房
时间Thu Apr 25 22:08:06 2019
补充——
我们在国外！
房子是我们俩个的名字
这里是compound interest 3%(我也不知道那怎麽算 不过用机器算 比flat rate3%多很多
）
如果分手：1.卖房 2. 他不想卖的话 他要把我的部分买下 依当时市场价 我会搬出去用
那笔钱买一个小房
这里住三年common law 分手的话 我可以申请拿他一半的财产
——————
我跟我男友最近想买房
近期没有结婚的打算，只是想同居可他不想租房。
而他因为想跟我住 把他跟他哥的房子处理掉 所以刚好有一笔钱 我们两个手头的钱 可以
大约负担45%头期（我大约20%-25%）
我们谈房贷依比例付 我付4成他付6分（薪水差）生活开销一半半 之後如果分手 我持有
约32%（看我们贷多少）他持有68% 卖房再依比例分
情侣买房感觉已经很不靠谱 他妈又加进来 说我们不用跟银行借钱 我们跟她妈借 每个月
加利息还flat rate 3% 就好（我们在国外 国外利息不一样）
这让我很不安 我所有姊妹都说自己买 不要跟男友买 又扯到他妈的钱 会很复杂
我的问题是 如果我们都谈好 白纸黑字签署之後分手的房子计画
这样会有什麽问题是很复杂？因为我现在只觉得这是钱的问题 可很多人（已婚女性）都
说不只是钱那麽简单 我好奇还有什麽问题我没考虑到 我没买过房子 可能太天真了
大家有听过男女朋友一起买房吗？之後分手是都很惨吗？
Ps. 我们在国外 这里同居3年就自动变common law 有跟结婚相同的权利。
国外的贷款利息很高，贷300万 20年後要还380万（如果利率没涨）
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1F：推 nikkyy: 干嘛不都他付，你付租金就好04/25 22:10
我付租金那我跟租房子一样啊我租金的钱跟我付贷款的钱差不多
2F：→ kwanles: 钱会人性黑暗面跑出来啊04/25 22:13
3F：推 sing14: 不要啦！分手机会很高，自己去贷款吧！04/25 22:13
4F：推 jjvh: 付租金不一样她帮忙还房贷，到时候付完还没有地权XD04/25 22:14
没错！
5F：推 suiminkusuri: 你男友是乡民的话可能分手後还会上来说有母猪想抢他04/25 22:15
6F：→ suiminkusuri: 的房子04/25 22:15
7F：→ snowish: 白纸黑字记得要法院公证，ㄏㄏ04/25 22:17
8F：→ Jencole: 别卡钱阿04/25 22:17
※ 编辑: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:24:00
9F：推 irpkone: 3%贵的要死。这一定分，建议你别太天真了 04/25 22:22
10F：推 ConfusedDuck: 银行房贷印象1.多%？我误会了什麽？ 04/25 22:24
我们在国外
11F：推 carrotkaka: 重点是现在房地税合一，男女朋友买房子分手卖房子的税04/25 22:24
12F：→ carrotkaka: 金非常重，可能会大失血，尤其是持有年份短税很重04/25 22:24
13F：推 ConfusedDuck: 如果到时ㄧ方不想分，不卖房又不还钱呢？要走上法院04/25 22:25
14F：→ ConfusedDuck: 吗@@04/25 22:25
15F：推 hypeng: 真的会很复杂，真的不要04/25 22:26
16F：嘘 snowish: 干嘛删我推文？连现在房贷几%都没概念，你就白纸黑字签下04/25 22:28
17F：→ snowish: 去没关系啊！
04/25 22:28
我没删...可能在编辑中出错 我在国外 房贷不一样
※ 编辑: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:30:01
18F：推 yunpig0802: 拜托别做蠢事 04/25 22:29
19F：推 vinaykon: 现在房贷才1.7%，3%去抢好了 04/25 22:30
※ 编辑: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:31:31
20F：→ lessonone: 分手後如果不幸要以诉讼方式追讨,想想你要花的时间和04/25 22:31
21F：→ lessonone: 金钱成本… 04/25 22:31
22F：推 miauah: 不要跟他妈借钱 04/25 22:32
23F：→ opaque: 结婚都不希望别夫妻共有房产了，交往....？ 04/25 22:33
24F：推 qaws5253: 别 何况你都说“有分手的可能” 04/25 22:35
25F：推 hhi0531: 最好不要，身边长辈的案例是：地是老公出钱，盖房子费用04/25 22:38
26F：→ hhi0531: 老婆出，後来夫妻感情变差，想处理掉那份房产，老公不想 04/25 22:38
27F：→ hhi0531: 就说好啊那你把房子打掉，砖瓦拿走啊，地还我 04/25 22:38
※ 编辑: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:39:53
28F：推 arcworld: 每个月3%，年利率36%…就算是国外也没听过这麽高的 04/25 22:39
29F：推 sceace: 不懂国外的法律，只是如果分手了他坚持不卖房也不搬出去， 04/25 22:39
30F：→ sceace: 那有什麽法律保障吗 04/25 22:39
31F：推 hhi0531: 要考虑到万一日後感情生变，对处理房子的意见不同会很麻 04/25 22:40
32F：→ hhi0531: 烦，可能一方觉得分手了赶快卖一卖，两人断乾净，但另一 04/25 22:40
33F：→ hhi0531: 方觉得现在房价还是低点，不想现在卖，怎麽办？ 04/25 22:40
34F：→ arcworld: 别傻了，夫妻这样干都会出事了，还男女朋友……04/25 22:40
※ 编辑: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:51:12
35F：推 susanna026: 不要04/25 22:49
36F：推 unlag: 你现在确定你的「白纸黑字分手协议」有法律效益，然後确定04/25 22:54
37F：→ unlag: 对方不会因为想报复分手，故意不吃下产权的时候再说吧。 04/25 22:54
※ 编辑: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:56:19
38F：推 kis28519: 国中生买房还蛮屌的 04/25 23:27
39F：推 yinglian: 影响这麽大的事 建议你资讯律师或其他专业人士吧 04/25 23:28
40F：→ lastyear: 你能确定会撑过3年？ 04/25 23:31
41F：推 fe90011: 贷300万，还380万...好像差不多耶 04/25 23:31
42F：推 obawen: 跟他妈借，比较便宜=他妈卖你们人情，人情债最贵 04/25 23:49
43F：→ obawen: 另外我也觉得自己买比较好不要合买，万一不幸分手吵架很不 04/25 23:50
44F：→ obawen: 开心不想见面了还要处理房子，烦都烦死 04/25 23:50
45F：推 bobjohns: 在国外才有300万买房的困扰，在台湾连房都买不起随便都 04/25 23:52
46F：→ bobjohns: 破千 04/25 23:52
47F：推 cchun1010tw: 第一个想到会觉得如果三年内感情出问题怎麽办 04/25 23:52
48F：推 shiro920: 绝对不要跟他妈借 还没结婚变数太多 多为自己想一点 04/26 00:08
49F：→ pinkstephen: 我不懂国外法条。那产权是共同持有？贷款人是？你只 04/26 00:16
50F：→ pinkstephen: 要注意未来怎麽追讨你付的贷款就行。 04/26 00:16
51F：→ bradloveme: 共同持有 可以把比例写进去 04/26 00:16
52F：推 Nucksal401: 不要这样真的省事很多，就是担心有个万一 04/26 01:18
53F：→ Raphaelkiki: 还要考虑每年报税问题 04/26 01:19
54F：→ Raphaelkiki: 找个专业律师谘询, 白纸黑字写清楚 04/26 01:21
55F：→ Raphaelkiki: 当成共同投资去看, 如果是能获利的, 可以试试看 04/26 01:23
56F：→ newrule: 觉得有风险 而且一旦有事会很麻烦。 虽然三年後可以申请 04/26 01:44
57F：→ newrule: 一半的财产 但有没有可能男方在被申请前先把名下财产转出 04/26 01:44
58F：→ newrule: 呢？ 04/26 01:44
59F：推 viviya: 你确认不是母子联合诈骗？ 04/26 03:38
60F：→ viviya: 还有 你自己的父母呢 不能提供意见吗 04/26 03:38
61F：推 jimhall: 联合诈骗有像，在地人对法律可能还是比较熟，另外婚姻保 04/26 04:15
62F：→ jimhall: 障还是比较高，同居光要举证，就比举证婚姻存在困难些 04/26 04:15
63F：→ jimhall: 把投资跟感情分开是最好，不然就是走婚姻的保障，就算不 04/26 04:16
64F：→ jimhall: 为了感情，也算用婚姻保障你的投资 04/26 04:16
65F：→ apricus: BIG NO NO! 04/26 04:50
66F：推 sbowqueen: 契约%数写清楚，拿去公证，未来一切照法律 04/26 07:41
67F：嘘 KoBeWaNnAbE: 真闲 04/26 09:07
68F：→ nanalia: 存够三百万再一口气买吧 国外薪水那麽高 最好是两个人都 04/26 09:30
69F：→ nanalia: 各买一栋 一个自住一个收租金 04/26 09:30
70F：推 littleyuan: 同居3年common law...你应该跟我住同样的地方 我和男 04/26 10:39
71F：→ littleyuan: 友是一人一半合买的 过来人建议你不要合买 或是婚後再 04/26 10:39
72F：→ littleyuan: 合买。。 04/26 10:39
73F：→ nerdhobbies: 看完这篇完全看不出买房的意义在哪里,年轻人终究是 04/26 10:49
74F：→ nerdhobbies: 年轻人 04/26 10:49
75F：→ nmjkluiop: 科科 住三年 拿身分拿他的钱 爽啊 04/26 10:55
76F：→ chericheri: Common law买房+1 其实common law跟结婚的保障没什麽 04/26 13:44
77F：→ chericheri: 太大差异 怕会分手想结婚再买的可是结婚也可以离婚不 04/26 13:44
78F：→ chericheri: 是吗 除非你婚後也不考虑合买房子 不然一样都有分产 04/26 13:44
79F：→ chericheri: 的问题 04/26 13:44
80F：→ chericheri: 台湾没有common law这个关系 法律规定财产处分也不同 04/26 13:47
81F：→ chericheri: 所以你在这里问得到的答案绝对是劝你不要 04/26 13:47
82F：→ ahello: 分手的时候，可能没法那麽理性处理房子的问题 04/26 16:02
83F：→ yui0802: 是只有我身边很多相安无事的案例吗XD 04/26 20:57
84F：推 lylianna: 不用听搞不清楚状况的人，听过的案例都相安无事，很多人 04/28 21:38
85F：→ lylianna: 都是交往买房，保障其实差不多，不需担心 04/28 21:38
86F：→ lylianna: 但跟妈妈贷款不清楚 04/28 21:39
87F：推 biglo0810: 确定结婚再买吧 04/30 10:17