作者splh ()
看板homemaker
標題[問題] 有關社區公共區域使用管理的問題
時間Mon Feb 9 15:54:50 2009
我家是住在大樓,公用設施有室內兒童遊戲區(就是有鋪軟地板和一個簡單的可讓
幼兒攀爬的設施),健身房和大會客室.
前陣子看到管委會貼會議紀錄出來,說管委們決議買一台電視放兒童遊戲室,要花3萬元.
(這是管委們自己開的月會,不是住戶大會,事先也不會知道議題,所以我也沒辦法參予)
因為我看到時已經買了,所以也不好說甚麼了. 只是心裡覺得兒童遊戲室根據我看到的,
使用頻率並不高,每次也頂多有1-2個媽咪,甚至是有沒帶小孩的人在裡面休息而已,
有必要為了大人想看電視買台電視放那裡嗎? 還有管委會是不是可以這樣自己決議買這
樣的東西呢? 還是說因為要得到大家的同意太麻煩,所以這是應該給管委會小組自行決
定的呢? 但是甚麼該花甚麼不該花的原則又該怎麼定呢?
結果最近我看社區的網路討論區,又有人提議說甚麼味道不好,建議要買一台7-8000的
空氣清淨機來用.我們不免覺得明明是開窗戶(有很多扇)可解決的事,為什麼又有人想花社
區的錢. 現在都沒有看到管委回應啦,可是我不由得開始擔心,公共區域費用管理的問題.
買東西就算了,我們社區的公共區域的冷氣是放管理員那裡的,當初開放公共區域時,也只
貼公告說請大家自己去跟管理員拿遙控來開. 照現在狀況來看,如果到時有人真的毫不客
氣每天去開健身房,兒童遊戲室的冷氣,一邊看電視一邊吹冷氣怎麼辦?
(就連會客室我都看到有人去那裡辦party~ 不過這個若偶一為之借住戶用我是覺得還OK)
不知道是我太計較還是我不了解社區生態,請熟悉的人開導我一下,看是提供我建議,好讓
我跟管委討論公共花費和電費的管理辦法,還是叫我看開點..都可以~~ 謝謝
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◆ From: 218.168.194.203
1F：推 dementquiet :這都是花公用電耶~並不是你太計較 02/09 17:08
2F：推 akakapo :除非實際參加住戶會議，否則妳的不滿沒辦法影響決策~ 02/09 19:54
3F：→ akakapo :我家社區公用電費是用管理費支出的，電用多用少並不 02/09 19:55
4F：→ akakapo :影響我所繳的管理費，所以我比較沒那麼痛 XD 02/09 19:56
5F：→ akakapo :不參加開會的人無法提意見 (因為自己放棄權力 XD) 02/09 19:57
6F：→ akakapo :下次去參加開會看看，更甚者去選個主委之類的... 02/09 19:58
7F：→ splh :嗚,因為那是委員自己開會,大家不知道他們在幹嘛 02/09 20:09
8F：→ splh :我們公用電費也是從管理費出的,但花太兇以後怕會漲 02/09 20:10
※ 編輯: splh 來自: 218.168.194.203 (02/09 20:12)
9F：推 akakapo :開會時間會公開吧(我們會貼公佈欄)，找反對的人一起 02/09 20:11
10F：→ akakapo :書面連署或是集體出席開會，應該還有翻案的機會。 02/09 20:11
11F：→ splh :他們是自己約好就開會了,開完就貼月會的會議紀錄. 02/09 20:13
12F：→ splh :可是事前也不知道他們要討論甚麼,何時要開會耶 02/09 20:13
13F：推 akakapo :你們有設委員信箱嗎？若無，整個管委會沒有監督機制? 02/09 20:14
14F：→ splh :所以a大你的管委要開會前會先公布議題和時間給大家嗎 02/09 20:14
15F：→ splh :有委員信箱,但我們是住戶當委員,不知怎麼監督耶 02/09 20:15
16F：→ splh :當初是怕外聘要有弊,所以是住戶抽籤後當委員兼總幹事 02/09 20:16
17F：→ akakapo :對，會"先"公布議題和時間，意思應該是有意見的住戶 02/09 20:16
18F：→ akakapo :屆時請自行出席。我們的委員是自己提名後票選選出的 02/09 20:17
19F：→ akakapo :然後沒空出席又有意見的住戶，就透過委員信箱提案。 02/09 20:18
20F：→ akakapo :外聘很怪吧，讓不是住戶的人來管社區的事跟錢...抖~ 02/09 20:19
21F：→ splh :謝謝a大.我也來建議管委先公布議題和時間好了 02/09 20:19
22F：→ akakapo :因為我們的委員是投票選出的，所以"代理"所有住戶做 02/09 20:20
23F：→ akakapo :決策/買東西，很合情合乎法理。但是住戶還是可以表達 02/09 20:21
24F：→ splh :對,我也是覺得管委可以代決定,不然也很難作事 02/09 20:21
25F：→ akakapo :反對意見(有點不滿其代理，就單面撤銷其代理權意思) 02/09 20:22
26F：→ splh :只是大概就是缺了讓住戶有機會對議題反映意見的機會 02/09 20:22
27F：→ splh :還有就是我也不知道到底要怎樣作才算顧到大部分住戶 02/09 20:23
28F：推 akakapo :看妳社區大不大，積極的做法自己印問卷做調查也行 XD 02/09 20:24
29F：→ splh :說不定大部分社區的遊戲間都有液晶電視:p 02/09 20:24
30F：→ akakapo :(不過這應該是管委會該做的事就是了 囧) 02/09 20:24
31F：→ akakapo :妳先去詢問，看住戶若持反對意見該以什麼方式提出~ 02/09 20:25
32F：→ splh :我們社區應該是6-70戶而已:p我先建議看看好了 02/09 20:27