作者splh ()
看板homemaker
标题[问题] 有关社区公共区域使用管理的问题
时间Mon Feb 9 15:54:50 2009
我家是住在大楼,公用设施有室内儿童游戏区(就是有铺软地板和一个简单的可让
幼儿攀爬的设施),健身房和大会客室.
前阵子看到管委会贴会议纪录出来,说管委们决议买一台电视放儿童游戏室,要花3万元.
(这是管委们自己开的月会,不是住户大会,事先也不会知道议题,所以我也没办法参予)
因为我看到时已经买了,所以也不好说甚麽了. 只是心里觉得儿童游戏室根据我看到的,
使用频率并不高,每次也顶多有1-2个妈咪,甚至是有没带小孩的人在里面休息而已,
有必要为了大人想看电视买台电视放那里吗? 还有管委会是不是可以这样自己决议买这
样的东西呢? 还是说因为要得到大家的同意太麻烦,所以这是应该给管委会小组自行决
定的呢? 但是甚麽该花甚麽不该花的原则又该怎麽定呢?
结果最近我看社区的网路讨论区,又有人提议说甚麽味道不好,建议要买一台7-8000的
空气清净机来用.我们不免觉得明明是开窗户(有很多扇)可解决的事,为什麽又有人想花社
区的钱. 现在都没有看到管委回应啦,可是我不由得开始担心,公共区域费用管理的问题.
买东西就算了,我们社区的公共区域的冷气是放管理员那里的,当初开放公共区域时,也只
贴公告说请大家自己去跟管理员拿遥控来开. 照现在状况来看,如果到时有人真的毫不客
气每天去开健身房,儿童游戏室的冷气,一边看电视一边吹冷气怎麽办?
(就连会客室我都看到有人去那里办party~ 不过这个若偶一为之借住户用我是觉得还OK)
不知道是我太计较还是我不了解社区生态,请熟悉的人开导我一下,看是提供我建议,好让
我跟管委讨论公共花费和电费的管理办法,还是叫我看开点..都可以~~ 谢谢
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◆ From: 218.168.194.203
1F：推 dementquiet :这都是花公用电耶~并不是你太计较 02/09 17:08
2F：推 akakapo :除非实际参加住户会议，否则你的不满没办法影响决策~ 02/09 19:54
3F：→ akakapo :我家社区公用电费是用管理费支出的，电用多用少并不 02/09 19:55
4F：→ akakapo :影响我所缴的管理费，所以我比较没那麽痛 XD 02/09 19:56
5F：→ akakapo :不参加开会的人无法提意见 (因为自己放弃权力 XD) 02/09 19:57
6F：→ akakapo :下次去参加开会看看，更甚者去选个主委之类的... 02/09 19:58
7F：→ splh :呜,因为那是委员自己开会,大家不知道他们在干嘛 02/09 20:09
8F：→ splh :我们公用电费也是从管理费出的,但花太凶以後怕会涨 02/09 20:10
※ 编辑: splh 来自: 218.168.194.203 (02/09 20:12)
9F：推 akakapo :开会时间会公开吧(我们会贴公布栏)，找反对的人一起 02/09 20:11
10F：→ akakapo :书面连署或是集体出席开会，应该还有翻案的机会。 02/09 20:11
11F：→ splh :他们是自己约好就开会了,开完就贴月会的会议纪录. 02/09 20:13
12F：→ splh :可是事前也不知道他们要讨论甚麽,何时要开会耶 02/09 20:13
13F：推 akakapo :你们有设委员信箱吗？若无，整个管委会没有监督机制? 02/09 20:14
14F：→ splh :所以a大你的管委要开会前会先公布议题和时间给大家吗 02/09 20:14
15F：→ splh :有委员信箱,但我们是住户当委员,不知怎麽监督耶 02/09 20:15
16F：→ splh :当初是怕外聘要有弊,所以是住户抽签後当委员兼总干事 02/09 20:16
17F：→ akakapo :对，会"先"公布议题和时间，意思应该是有意见的住户 02/09 20:16
18F：→ akakapo :届时请自行出席。我们的委员是自己提名後票选选出的 02/09 20:17
19F：→ akakapo :然後没空出席又有意见的住户，就透过委员信箱提案。 02/09 20:18
20F：→ akakapo :外聘很怪吧，让不是住户的人来管社区的事跟钱...抖~ 02/09 20:19
21F：→ splh :谢谢a大.我也来建议管委先公布议题和时间好了 02/09 20:19
22F：→ akakapo :因为我们的委员是投票选出的，所以"代理"所有住户做 02/09 20:20
23F：→ akakapo :决策/买东西，很合情合乎法理。但是住户还是可以表达 02/09 20:21
24F：→ splh :对,我也是觉得管委可以代决定,不然也很难作事 02/09 20:21
25F：→ akakapo :反对意见(有点不满其代理，就单面撤销其代理权意思) 02/09 20:22
26F：→ splh :只是大概就是缺了让住户有机会对议题反映意见的机会 02/09 20:22
27F：→ splh :还有就是我也不知道到底要怎样作才算顾到大部分住户 02/09 20:23
28F：推 akakapo :看你社区大不大，积极的做法自己印问卷做调查也行 XD 02/09 20:24
29F：→ splh :说不定大部分社区的游戏间都有液晶电视:p 02/09 20:24
30F：→ akakapo :(不过这应该是管委会该做的事就是了 囧) 02/09 20:24
31F：→ akakapo :你先去询问，看住户若持反对意见该以什麽方式提出~ 02/09 20:25
32F：→ splh :我们社区应该是6-70户而已:p我先建议看看好了 02/09 20:27