※ 引述《dementquiet (超愛美的小喵媽)》之銘言： : 噗...連凶宅都出現了...XDDD : 我們房東喔~沒見過面,但談過幾次覺得人還滿OK的 : 原本沒電視,他也很阿莎力直接叫人搬了一台二九吋的來(雖 然是二手的) : 之後第四台看到一半,公司要來續約,房東也很OK的說因為之前沒講好,算他的 : 基本上~感覺是不差啦...至於實際上~沒真的接觸過,真的滿難說的... : 我們應該會找人轉租吧 : 因為我老公的同事們知道他要離職,一堆人來詢問我們的房子 : 只是要和人家拿二萬塊壓金,然後轉租的話,我覺得好難成功 : 不知道是和同事拿二萬塊押金轉租簡單 : 還是和房東商量幫他找房客押金退我們簡單呢?????@.@: 後者會比較簡單喔 轉租的話 會有兩面的法律關係:你跟房東的租賃契約 及 你跟轉承租人的租賃契約 基本上只要有任何問題 兩方都要找你 房租方面:轉承租人交給你 你再交給房東 房東收不到房租是找你 不是找轉承租人 因為房東跟轉承租人之間沒有契約 房子弄壞了有任何問題:轉承租人是找你來修 你再找房東來修 這種關係會比較複雜 等於你會一直夾在中間 如果沒發生什麼問題的話倒還好 若一發生問題 你就是兩方攻擊的夾心餅乾喔 簡單的方法是 1.跟房東把原租賃契約終止 請房東再與新房客重訂契約 (但這部分 你說 可能仲介方面會不同意? ) 或者 2.依民法294.301條將你的債權債務由新房客承擔-->只要你跟新房客簽訂讓與契約, 並且經房東(及仲介?)承認(最好讓房東也白紙黑字簽名承認) 就可以了 (我不太清楚你們跟仲介間有無訂契約或者是訂哪種契約 所以沒辦法就這部分給意見) 比較起來後面這種方法2 最簡單^^ --

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