※ 引述《dementquiet (超爱美的小喵妈)》之铭言： : 噗...连凶宅都出现了...XDDD : 我们房东喔~没见过面,但谈过几次觉得人还满OK的 : 原本没电视,他也很阿莎力直接叫人搬了一台二九寸的来(虽 然是二手的) : 之後第四台看到一半,公司要来续约,房东也很OK的说因为之前没讲好,算他的 : 基本上~感觉是不差啦...至於实际上~没真的接触过,真的满难说的... : 我们应该会找人转租吧 : 因为我老公的同事们知道他要离职,一堆人来询问我们的房子 : 只是要和人家拿二万块压金,然後转租的话,我觉得好难成功 : 不知道是和同事拿二万块押金转租简单 : 还是和房东商量帮他找房客押金退我们简单呢?????@.@: 後者会比较简单喔 转租的话 会有两面的法律关系:你跟房东的租赁契约 及 你跟转承租人的租赁契约 基本上只要有任何问题 两方都要找你 房租方面:转承租人交给你 你再交给房东 房东收不到房租是找你 不是找转承租人 因为房东跟转承租人之间没有契约 房子弄坏了有任何问题:转承租人是找你来修 你再找房东来修 这种关系会比较复杂 等於你会一直夹在中间 如果没发生什麽问题的话倒还好 若一发生问题 你就是两方攻击的夹心饼乾喔 简单的方法是 1.跟房东把原租赁契约终止 请房东再与新房客重订契约 (但这部分 你说 可能仲介方面会不同意? ) 或者 2.依民法294.301条将你的债权债务由新房客承担-->只要你跟新房客签订让与契约, 并且经房东(及仲介?)承认(最好让房东也白纸黑字签名承认) 就可以了 (我不太清楚你们跟仲介间有无订契约或者是订哪种契约 所以没办法就这部分给意见) 比较起来後面这种方法2 最简单^^ --

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