作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!
時間Wed Apr 29 22:14:23 2026
※ 引述《davidwales (cluster)》之銘言：
: ※ 引述《davidwales (cluster)》之銘言：
: : 我提出我的理想價格給大家
: : 地段: 高大特區
: : 合理價格 正三房含車位 五年內
: : 我希望的合理價格是900-1000萬
: : 事實上 我好幾年前就是要這個價位
: : 只是那陣子 台積電的議題 加上有集團刻意在炒作
: : 導致大部分的人都在哄抬價格
: : 所以後期完全對那附近房地產失去了關注的動力
: : 我印象很深的是 2017年那陣子有開始在注意房地產
: : 印象那時候看到的數字是三房含車位700多萬
: : 我不知道金龍風暴之後
: : 能從合理價格為前提來做一些更深入討論的人
: : 會不會因此變多一點?
: 我覺得我這樣寫 可能讓大家誤會我還是不是很認真在發文
: 簡單說啦
: 你的買房策略是什麼?
: 像一般人 如果是一班職業 6-7萬/月我覺得已經算中上
: 扣掉生活開銷和孝親費 要在十年內存到400萬幾乎不可能吧?
: 所以 我覺得對於一班人來說 要存到能夠買房的頭期款 300萬
: 目前比較可行的就海外工作個5年吧?
: 這樣可能可以存300萬
: 按照目前可貸成數7成來算
: 300*(1/0.3)=1000萬
: 所以我才會說 高大社區正三房含車 五年內 900-1000萬是我合理價格
: 我不知道為什麼有推文說我在反串
: 難道大家都是台積電工程師?
: 然後1000萬房 貸七成 每月還的錢也差不多就是6-7萬的1/3
: 也算是一個合理的負擔
我就說講薪資買的，真的就是沒搞懂
資產這個東西，比的是錢，沒人管你的錢是從哪裡來
有可能是其他資產增值、有可能是父母贈與、有可能是執行業務所得、有可能是薪資，反
正一堆來源
一般職業6-7萬
我說實話，不算中上，我說直白一點，要購屋，算是窮鬼，6-7萬單薪，我會建議你要嘛
買套房，要嘛租房
買什麼高大五年內正三房含車？
這個就跟你跑去股版講，台積電合理價800元一樣準備被噓爆，市場才不管你能負擔多少
，說實話你都出社會多久了，怎麼還有那種左膠思想
這邊真的很和善了，成交即合理，市場永遠是對的
希望308自己會想通
然後我覺得，之後如果管制一鬆，你真的會被嘎到銀河系去，尤其是新房量縮成這樣，不
得了
股版那一大堆對帳單告訴我們，流過來不動產不得了
不過我已經四間槓滿了，現在去買費半跟0052偷著樂就好
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777472065.A.196.html
1F：推 childeviler2: 槓滿？我才剛清掉掛1，貸了一間掛4，我又是首購了XD04/29 22:17
也是齁
※ 編輯: junior020486 (118.168.46.188 臺灣), 04/29/2026 22:20:01
2F：推 kcy05785: 等簽一間預售，4年後再核貸 04/29 22:20
4F：→ kcy05785: 看了到嗎各位，政府在明示囉 04/29 22:21
5F：推 childeviler2: 我也是，2030年交屋 04/29 22:22
6F：→ childeviler2: 剛剛按完所得稅，小資族我被吸了3x萬 04/29 22:23
7F：推 kcy05785: 體感上這2年拿中古不合適，股市的問題一堆屋主拿翹 04/29 22:24
8F：→ kcy05785: 相反預售的漲勢被壓制，有能力還是預售優先 04/29 22:24
9F：→ e2699096: 土方+通膨+資金 還有空空在幻想會崩喔 04/29 22:39
10F：推 chenhwa: 真的，光看他說6-7萬算中上薪資只能搖頭了 04/29 22:46
11F：推 planta: 我的費半早就上飛到銀河系！！！偷著樂+1！！！ 04/29 22:51
12F：推 planta: 比的是錢，沒人管你的錢是從哪裡來+1 04/29 22:55
13F：→ planta: 資產階級本就跟薪資階級不一樣， 04/29 22:55
14F：→ planta: 資產階級是錢滾錢來的， 04/29 22:55
15F：→ planta: 沒有人規定買台積電金錢來源一定要是薪水， 04/29 22:55
16F：→ planta: 又是誰規定買房的金錢來源一定要是薪水？ 04/29 22:55
17F：→ planta: 說穿的就是”道德綁架“而已！ 04/29 22:55
18F：→ planta: 從貼標籤說是房蟲開始， 04/29 22:55
19F：→ planta: 結果罵得越兇的人越急著跟進， 04/29 22:55
20F：→ planta: 成功的人找方法失敗的人找理由， 04/29 22:55
21F：→ planta: 別再合理化自己的落後和挫敗！ 04/29 22:55
22F：推 cicatrix: 6-7萬單薪是我出社會第一年的收入，現在大概成長20倍 04/29 23:09
23F：推 a26573633: 很難,租金跟不上怎嘎到銀河系? 04/29 23:17
24F：→ a26573633: 現在收益就可悲了,還要更可悲? 04/29 23:18
25F：推 fireheart988: 房價上漲房租就會跟著上漲 歷史都演給你看了 04/29 23:19
26F：→ fireheart988: 全世界都這樣除非我們政府很有錢給你補助一大堆讓你 04/29 23:19
27F：→ fireheart988: 無感 04/29 23:19
28F：噓 repast: 蠢多壯膽取暖區哈哈 政策趨勢都看不懂嘻嘻 04/29 23:20
29F：推 kcy05785: 現在就重走一次2016年的情況而已 04/29 23:22
30F：→ kcy05785: 沒感覺的空軍大概2016年還在學校讀書 04/29 23:23
31F：推 a26573633: K型經濟薪資不漲,租金要怎漲?租金要漲也頂多是慢漲 04/29 23:23
32F：→ a26573633: 那房價要怎噴? 04/29 23:23
33F：推 kcy05785: 租金正在漲，別急嘛。等租賃3法過了才是大戲上場 04/29 23:27
34F：→ kcy05785: K型經濟付不起就去住套房，還要人教喔 04/29 23:27
35F：噓 zoo2020: 你當初不要搞這麼麻煩 貸款all in tqqq就好了 04/29 23:28
37F：→ NTU303150195: 你還差一間獲得安全感 04/29 23:40
38F：→ NTU303150195: 要不把診所店面買了 04/29 23:40
39F：推 namkk: 偷著樂+1 04/29 23:53
40F：→ KimWexler: 資金也可以靠六合彩取得喔 04/30 01:37
41F：→ jinso7410: 基本薪資噴噴 房價沒噴我還真沒看過 04/30 06:32
42F：→ jinso7410: 能夠五倍開槓不動產又免補保證金 04/30 06:32
43F：→ jinso7410: 這種bug到底要挑什麼 04/30 06:32
44F：→ jinso7410: repast感覺也是反串 整天泡ptt 跟囧森有點像XD 04/30 06:33
45F：→ windid: 基本薪資破三萬叫噴噴喔 哈哈哈 04/30 07:41
46F：推 kcy05785: 空軍不知道基本工資漲幅對終端的影響，是近似乘法不是 04/30 08:48
47F：→ kcy05785: 加法嗎？ 不知道？ 你就是不知道才會當空軍R 04/30 08:48
48F：推 jaricho: 舒服 基本薪資一直漲 蓋新房的價格就一直漲 空空要的新房 04/30 08:51
49F：→ jaricho: 一直漲 XD 04/30 08:51
50F：推 piliwu: 還有雙薪vs單薪問題，6-7萬年所得80-90萬，6都家庭年所得 04/30 08:57
51F：→ piliwu: 平均數是130萬起跳，根本看不到車尾燈的程度 04/30 08:57
52F：推 sell504387: 股市是外資掌權 說不動產流過來就是馬後炮而已 04/30 09:12