作者davidwales (cluster)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!
時間Wed Apr 29 12:48:40 2026
※ 引述《davidwales (cluster)》之銘言：
: 我提出我的理想價格給大家
: 地段: 高大特區
: 合理價格 正三房含車位 五年內
: 我希望的合理價格是900-1000萬
: 事實上 我好幾年前就是要這個價位
: 只是那陣子 台積電的議題 加上有集團刻意在炒作
: 導致大部分的人都在哄抬價格
: 所以後期完全對那附近房地產失去了關注的動力
: 我印象很深的是 2017年那陣子有開始在注意房地產
: 印象那時候看到的數字是三房含車位700多萬
: 我不知道金龍風暴之後
: 能從合理價格為前提來做一些更深入討論的人
: 會不會因此變多一點?
我覺得我這樣寫 可能讓大家誤會我還是不是很認真在發文
簡單說啦
你的買房策略是什麼?
像一般人 如果是一班職業 6-7萬/月我覺得已經算中上
扣掉生活開銷和孝親費 要在十年內存到400萬幾乎不可能吧?
所以 我覺得對於一班人來說 要存到能夠買房的頭期款 300萬
目前比較可行的就海外工作個5年吧?
這樣可能可以存300萬
按照目前可貸成數7成來算
300*(1/0.3)=1000萬
所以我才會說 高大社區正三房含車 五年內 900-1000萬是我合理價格
我不知道為什麼有推文說我在反串
難道大家都是台積電工程師?
然後1000萬房 貸七成 每月還的錢也差不多就是6-7萬的1/3
也算是一個合理的負擔
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1F：推 Berotec: 我講賴瑞隆講一年了 = = 藍粉都不信
2F：→ Berotec: 在那邊潘孟安 林岱樺 劉世芳
3F：→ Berotec: 歸剛ㄟ
4F：→ Berotec: 不然啥 不是高雄人別雲了
5F：→ Berotec: 林岱樺連不是選區的縣區都打不進去
6F：→ Berotec: (不是他選區的其他縣區)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.56.31 (新加坡)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777438125.A.384.html
※ 編輯: davidwales (111.65.56.31 新加坡), 04/29/2026 12:51:38
※ 編輯: davidwales (111.65.56.31 新加坡), 04/29/2026 12:53:04
7F：推 stanly3092: 呃...你幹嘛跟他們認真...這邊人都講講叫別人買，自己 04/29 12:55
8F：推 soulknight: 首先我想問一下你想買的房子就在那邊嗎？那用楠梓區 04/29 12:58
9F：→ soulknight: 來做統計也有3百萬到5百萬的為什麼你不看？不就是透 04/29 12:58
10F：→ soulknight: 露出你的本性,你就是要新,要大,要好,要近,要繁華,居 04/29 12:58
11F：→ soulknight: 住才是剛需,買房不是！這也是為什麼很多人說你是反串 04/29 12:58
12F：→ soulknight: 的原因,你聽得懂我在講什麼嗎？因為以你這個案例來說 04/29 12:58
13F：→ soulknight: ,就非常類似眼高手低了.如果不是楠梓區的那就當我沒 04/29 12:58
14F：→ soulknight: 說. 04/29 12:58
15F：推 soulknight: 你會因為你想買的摩托車賣到十幾萬,但你只想花五六萬 04/29 13:01
16F：→ soulknight: 去買跟人家說車價太貴嗎,同樣125的摩托車價格天差地 04/29 13:01
17F：→ soulknight: 別,他的客群就是不一樣的,要買菜一般日用的就買便宜 04/29 13:01
18F：→ soulknight: 的,想要笑他帶女生看起來帥的就買貴的,你眼睛只看一 04/29 13:01
19F：→ soulknight: 千萬左右的,你都不會往下看,這就是一般人的通病. 04/29 13:01
21F：推 F1239810: 現在不都在說ETF有多好賺，每個月買3萬ETF，10年就500萬 04/29 13:02
22F：→ F1239810: 了，怎麼不可能?? 所以你的合理價，不是別人的合理價， 04/29 13:02
23F：→ F1239810: 別人有父母支撐，有雙薪支撐，房價買上去，都很合理。 04/29 13:02
24F：推 NTU303150195: 標題改成 04/29 13:14
25F：→ NTU303150195: 我想要一個正常的腦子 04/29 13:14
26F：→ NTU303150195: 也是可以 04/29 13:14
27F：→ NTU303150195: 這邊很多吵架大師會給你正確的財商 04/29 13:14
28F：→ davidwales: 在海外賺錢也是要相對付出的很大代價的，天下沒有不 04/29 13:15
29F：→ davidwales: 勞而獲的。 04/29 13:15
30F：→ miss32: 什麼叫正常漲幅..鎖著價格等你來買? 你知道什麼叫供需嗎? 04/29 13:18
31F：→ miss32: 還是你認為每個需求者能力都一樣 04/29 13:19
32F：→ johnny378194: 供需就是我要買房的時候政府會賣我一間1000萬的三房 04/29 13:20
33F：→ johnny378194: 平車還幫我交到女朋友 04/29 13:20
34F：推 shuichia: 我也想要買800塊的台積電QQ 04/29 13:26
35F：推 fairy321: 再找一個賺7萬的伴侶就能買2000萬了 04/29 13:29
36F：推 prostar: 我幫小孩一個月存6000加小孩壓歲錢 04/29 13:38
37F：→ dati: 一個人6-7萬在買房市場比不過一個人五萬雙薪供房 04/29 13:38
38F：→ prostar: 定期定額0050從2023年開始，目前破百 04/29 13:38
39F：→ dati: 照你說本來一個人6-7萬是中上的薪水的馬上被往後擠 04/29 13:38
40F：→ prostar: 十年400好好存不 04/29 13:39
41F：→ dati: 買房靠的是群體戰的資產累積，單打獨鬥就往後排隊吧 04/29 13:39
42F：→ prostar: 難 04/29 13:39
43F：→ dati: 更遑論長輩直接贊助頭期的，資本市場別肖想齊頭的平等 04/29 13:42
44F：→ CMCC: 欸，50塊台積電我早就想買了說 04/29 13:48
45F：推 namkk: 都已經到國外工作了， 04/29 13:56
46F：→ namkk: 心態會調整成如何改變自己適應環境生活下去。 04/29 13:56
47F：→ namkk: 不理解怎麼還有這些：這個我覺得不合理，那個我覺得不正常 04/29 13:56
48F：→ namkk: 的抱怨。 04/29 13:56
49F：→ namkk: 這世界就是充滿這些不正常，不合理啊。 04/29 13:56
50F：推 ketter: 新加坡人管到台灣的房地產 04/29 13:58
51F：推 Skydier: 完全看不出來你的條件vs要求屋齡5年內 有任何關連 04/29 14:00
52F：推 miauah: 你喜歡的物件，比你薪資高資產高的人也喜歡，他們加入競爭 04/29 14:02
53F：→ miauah: ，所以成交價讓你感覺負擔不起。解法就是條件放鬆一點，往 04/29 14:02
54F：→ miauah: 下一級，再看看你的出價跟競爭者相比如何。直到看到某個條 04/29 14:02
55F：→ miauah: 件的房子是負擔得起的，這就是跟你目前資產條件匹配的房子 04/29 14:02
56F：推 alfi2016: 跟皇翔投顧效率短波段 04/29 14:03
57F：→ alfi2016: 2330短進短出很快3房換大電梯透天 04/29 14:03
58F：→ alfi2016: 成功的人找方法 失敗者總有無數理由 04/29 14:03
59F：推 hosen: 你的認知沒錯，但是貧窮限制你的想像 04/29 14:06
60F：→ hosen: 高大社區，正三房停車位，5年內，1000萬，在蛋黃區，不好 04/29 14:09
61F：→ hosen: 意思丟出來立刻被秒殺，我加3成買都可以 04/29 14:09
62F：→ hosen: 你買房是要跟別人競爭，你覺得這樣才合理；我覺得加三成都 04/29 14:09
63F：→ hosen: 還行 04/29 14:09
64F：→ kutkin: 真的很囉唆 04/29 14:10
65F：→ kutkin: 你就追不上車在那抱怨 04/29 14:11
67F：→ sbshiu: 我覺得正不正常是市場的共識決，並不是所謂普羅大眾買不買 04/29 14:20
68F：→ sbshiu: 得起問題。沒人買自然會降，今天房價會漲到這個地步，而且 04/29 14:20
69F：→ sbshiu: 還是七波信用管制下，代表就是有人有錢可以買。畢竟房子是 04/29 14:20
70F：→ sbshiu: 用錢買不是人買的。 04/29 14:20
71F：推 jaricho: 開900-1000萬 表示內心就是900萬以內 04/29 14:37
72F：→ jaricho: 900萬扣掉車位200萬剩700萬 要5年內屋齡新的正三房大概室 04/29 14:37
73F：→ jaricho: 內抓27坪+3坪陽台 室內30坪 新房35%公設 回推權狀46坪 04/29 14:37
74F：→ jaricho: 700萬/46坪=15.21萬/坪 04/29 14:37
75F：→ jaricho: 請問你設定的新房子一坪15萬 哪裡找？ 04/29 14:38
76F：噓 cityhunter04: 你的收入只有薪水？不然10年存不到400，真的很搞笑 04/29 14:45
77F：→ cityhunter04: … 04/29 14:45
78F：推 kumaliu1988: 找個六七萬的另一半一起背房貸 這個要不要考慮一下？ 04/29 14:53
79F：→ kumaliu1988: 一個人要背新屋很高的比例是家裡幫忙 04/29 14:53
80F：推 ProTrader: 原po的想法是政府介入做出"合理"定價賣房才可能 04/29 15:08
81F：→ ProTrader: 台灣的現況是房屋價格被市場供需決定 04/29 15:09
82F：→ ProTrader: 上面也有人提到 同一間房掛賣是買方出價夠高的買到 04/29 15:10
83F：→ ProTrader: 雖然房市買賣搓合的效率成度應該比不上股市 04/29 15:11
84F：→ ProTrader: 可是想在房市撿到蘋果價買進也沒那麼容易 04/29 15:12
85F：→ ProTrader: 原po認知的"合理"價格跟市場行情價格差距很大 04/29 15:12
86F：→ ProTrader: 所以 理想中的房屋會被願意出高價的人買走 04/29 15:13
87F：推 kusomanfcu: 吃循利寧有沒有用？ 04/29 15:29
88F：→ davidwales: 我開900－1000萬，就是這個價格區間 04/29 15:37
89F：→ davidwales: 這是我勞動辛苦後，願意付出的價格。 04/29 15:38
90F：→ davidwales: 如果要跟各位抬槓，我何不開700多萬就好? 04/29 15:39
91F：→ s8930335: 屋齡、價格、坪數、地點，預算不足時，就是要妥協 04/29 15:41
92F：→ supereva: 你開這價格 就看買不買得到啊 買不到 不就代表別人願 04/29 15:41
93F：→ supereva: 意出更多？ 04/29 15:41
94F：→ supereva: 請問你找工作的時候 會不會嫌公司開給你的薪水太高？ 04/29 15:42
95F：→ supereva: 請問你的合理薪資是多少？ 04/29 15:42
96F：→ soulknight: 你要不要考慮手搓一個原子彈出來,然後往你要買的房子 04/29 15:43
97F：→ soulknight: 那一區炸過去,這樣房價就能大跌！不過你也死掉買不到 04/29 15:43
98F：→ soulknight: 了,但是保證你能夠造福其他人買到便宜的房子 04/29 15:43
99F：→ supereva: 如果你是個搶手的專業人士 公司都用500萬請你 今天有 04/29 15:44
100F：→ supereva: 其他公司開100萬說這才是合理的薪水 你會理他嗎？ 04/29 15:44
101F：→ supereva: 不要立場變了就換個腦袋啦 04/29 15:44
102F：→ soulknight: 樓上S大,人家就不是專業人士啊,聽不懂你的舉例啦 04/29 15:45
103F：推 AMDsucks: 只給得起香蕉, 就只能請猴子 04/29 15:50
104F：→ AMDsucks: 存在即合理 04/29 15:50
105F：→ AMDsucks: 面積 or 地段 還有屋齡, 你的只能滿足其中一項 04/29 15:53
106F：→ AMDsucks: 不能取捨嗎? 04/29 15:53
107F：→ cityhunter04: 在賣市場說：我只有九百~一千萬，但我就是要買你的 04/29 15:54
108F：→ cityhunter04: 房子，你不被當XX！人家已經很客氣了… 04/29 15:54
109F：→ cityhunter04: 賣方 04/29 15:54
110F：推 kcy05785: 308跟西卡把這麼久嘴炮了，單純不想要承認而已 04/29 15:57
111F：噓 robot456: 別人勞動辛苦後願意付出1200買你心儀的房子，請問你是 04/29 15:57
112F：→ robot456: 賣家要賣誰？ 04/29 15:57
113F：推 kage01: 想買便宜你可能要全職找房 看到有價值的就第一時間出手 04/29 16:04
114F：→ kage01: 一般上班族好像很難 04/29 16:04
115F：推 a96932000: 你願意付出多少，跟別人願意收多少是兩回事QQ 04/29 16:06
116F：推 RaiGend0519: 整篇的根基就在 04/29 16:16
117F：→ RaiGend0519: 「預估月薪6~7萬已經是前段班」 04/29 16:16
118F：→ RaiGend0519: 「前段班能承擔的價格就是房價該有的合理價」 04/29 16:17
119F：→ RaiGend0519: 「所以你們必須要用這個價格賣給我」 04/29 16:17
120F：推 mcgrady12336: 哥合理是市場說了算不是你腦海小劇場說了算，現實 04/29 16:17
121F：→ mcgrady12336: 如果跟你想的一樣你早就買房了不會到今天還在探討 04/29 16:17
122F：→ mcgrady12336: 小劇場了啦 04/29 16:17
123F：推 antigidu: 西卡大這10年來 救你多少次了 04/29 16:23
124F：推 kage01: 這幾年AI 一堆人靠國外海撈了 如果沒撈到不要想太多 04/29 16:27
125F：→ supereva: 其實很多空空會有誤區 他先定義人人能買房為合理 再 04/29 16:32
126F：→ supereva: 用這個前提去看合理房價 首先房子的數量就不可能人人 04/29 16:32
127F：→ supereva: 買 前提就錯了 04/29 16:32
128F：推 ProTrader: 任意開價的話原po可以開1500萬要賣方屋主給 04/29 16:33
129F：→ ProTrader: 不但拿到房子還有額外1500萬現金...哪個屋主願意?? 04/29 16:34
130F：→ supereva: 其實沒有人覺得你反串 你只是空空不懂市場的一個代表 04/29 16:34
131F：→ ProTrader: 還是說槍抵著屋主額頭刀抵著屋主脖子願屋主願不願意?? 04/29 16:34
132F：→ ProTrader: 說那些廢話沒意義的 04/29 16:35
133F：→ ProTrader: 要是任意開價我也想開10塊錢買台積電啊 根本就不會成交 04/29 16:35
134F：推 RaiGend0519: 我覺得原PO很適合共產國家 04/29 16:39
135F：→ RaiGend0519: 認為薪資就是唯一購買力指標 沒有任何其他因素影響 04/29 16:40
136F：→ RaiGend0519: 在共產國家出了前段班的力 國家就會配房給你 04/29 16:41
137F：→ RaiGend0519: 就像北韓配豪宅給李春姬一樣 04/29 16:41
139F：→ junior020486: 308被嘎死了 04/29 17:08
140F：推 junior020486: 308是不是股票也沒賺到 04/29 17:09
141F：推 junior020486: 用人生做空房市被嘎到火星去 04/29 17:10
142F：推 kumaliu1988: 阿就很難阿 之前不是有彰化青年宅的售價政府都出地了 04/29 17:21
143F：→ kumaliu1988: 。2房也要近千了 04/29 17:21
144F：噓 aa00788: 308誰理你啊 早就給拒絕了 嘻嘻 04/29 17:48
145F：推 ceca: 就說308不會買了 04/29 18:29
146F：推 kcy05785: 他自稱人在新加坡R 04/29 19:17
147F：→ IBIZA: 如果是一個平均薪資的人買，那以台灣來講，所謂正常的物件 04/29 19:22
148F：→ IBIZA: 就是25年套房，而不是五年三房新成屋啊 04/29 19:22
149F：推 jaricho: 139f ceca大分析真準 還真的不會買 印象當時他信賊克說 04/29 19:38
150F：→ jaricho: 每年跌10%連跌三年 所以308說2025下半年再看房 04/29 19:38
151F：推 Afafa: 我覺得台積電合理價1000元 所以去放空被嘎到2330 上來問大 04/29 20:00
152F：→ Afafa: 家台積電合理價是1000怎麼會漲到2330 因為我的勞力所得合 04/29 20:00
153F：→ Afafa: 理下買一張1000元 這樣有用嗎 04/29 20:00
154F：推 Afafa: 而且你用單人的勞動所得去對應三房的房子 單人不是應該對 04/29 20:10
155F：→ Afafa: 應套房嗎 04/29 20:10
156F：推 Rucca: 你跟房版談薪資買房？他們只會跟你說怎麼不去台G，怎麼不去 04/29 20:39
157F：→ Rucca: 跑外送。 04/29 20:39
158F：噓 junior020486: 問題是誰管你薪資還是父母贈與 04/29 22:00
159F：推 ceca: 跟誰談薪資買房，都無法解決買不到房的問題 04/29 22:53
160F：→ ceca: 所以，可以找支持薪資買房的取暖 04/29 22:53
161F：→ ceca: 開個粉絲專頁，把看多的都水桶 04/29 22:54
162F：→ ceca: 就可以每天取暖了 04/29 22:54
163F：→ ceca: 但是離開粉絲專頁，房價就在那邊 04/29 22:54
164F：→ ceca: 所以，取暖了，然後呢？？ 04/29 22:55
165F：推 floatfaith: 你需要的是另一個隊友，2個人一起就負擔得起，說起來 04/29 23:56
166F：→ floatfaith: 空間來說，自己一個人並不需要住三房這麼大 04/29 23:56
167F：→ floatfaith: 你這價位兩房車就可以買到 04/29 23:57
168F：推 z5411: 你再過5年會變成 想要1500的正三房平車了 04/30 00:27
169F：推 sspider0829: 308我兄弟 你們不要太過份喔 04/30 07:29
170F：推 Steinadler: 1F你真好笑 來房版不買房你來幹麻? = = 04/30 08:47
171F：→ Steinadler: 看不懂這種浪費時間浪費生命的操作 抬槓不會讓你有錢 04/30 08:47
172F：→ davidwales: 我開的這個價格，真的不香嗎？少賺總比零好吧 04/30 10:25
173F：→ davidwales: 900 -1000萬，也是錢啊 04/30 10:26
174F：→ davidwales: 而且高大特區那麼大，邊陲地帶我也可以接受啊 04/30 10:27
175F：推 sspider0829: 那你應該去看蚵仔寮 那邊應該有一些華夏符合你的預 04/30 11:15
176F：→ sspider0829: 算 04/30 11:15
177F：推 jaricho: 蚵仔寮 城海戀-華廈 近期有一筆3房加車位983萬 可以參考 04/30 11:45
178F：→ jaricho: 看看 但也是高出你的目標價900萬不少 04/30 11:45
179F：→ HZM: 十年內存到400怎不可能？我薪水不高不到十年都能存到了 04/30 18:00
180F：→ C24128390: 上網還在那邊浪費生命 那你在這邊幹嘛XD 04/30 20:58