作者davidwales (cluster)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 不反串，我只要一个正常涨幅的房子!
时间Wed Apr 29 12:48:40 2026
※ 引述《davidwales (cluster)》之铭言：
: 我提出我的理想价格给大家
: 地段: 高大特区
: 合理价格 正三房含车位 五年内
: 我希望的合理价格是900-1000万
: 事实上 我好几年前就是要这个价位
: 只是那阵子 台积电的议题 加上有集团刻意在炒作
: 导致大部分的人都在哄抬价格
: 所以後期完全对那附近房地产失去了关注的动力
: 我印象很深的是 2017年那阵子有开始在注意房地产
: 印象那时候看到的数字是三房含车位700多万
: 我不知道金龙风暴之後
: 能从合理价格为前提来做一些更深入讨论的人
: 会不会因此变多一点?
我觉得我这样写 可能让大家误会我还是不是很认真在发文
简单说啦
你的买房策略是什麽?
像一般人 如果是一班职业 6-7万/月我觉得已经算中上
扣掉生活开销和孝亲费 要在十年内存到400万几乎不可能吧?
所以 我觉得对於一班人来说 要存到能够买房的头期款 300万
目前比较可行的就海外工作个5年吧?
这样可能可以存300万
按照目前可贷成数7成来算
300*(1/0.3)=1000万
所以我才会说 高大社区正三房含车 五年内 900-1000万是我合理价格
我不知道为什麽有推文说我在反串
难道大家都是台积电工程师?
然後1000万房 贷七成 每月还的钱也差不多就是6-7万的1/3
也算是一个合理的负担
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1F：推 Berotec: 我讲赖瑞隆讲一年了 = = 蓝粉都不信
2F：→ Berotec: 在那边潘孟安 林岱桦 刘世芳
3F：→ Berotec: 归刚ㄟ
4F：→ Berotec: 不然啥 不是高雄人别云了
5F：→ Berotec: 林岱桦连不是选区的县区都打不进去
6F：→ Berotec: (不是他选区的其他县区)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.65.56.31 (新加坡)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777438125.A.384.html
※ 编辑: davidwales (111.65.56.31 新加坡), 04/29/2026 12:51:38
※ 编辑: davidwales (111.65.56.31 新加坡), 04/29/2026 12:53:04
7F：推 stanly3092: 呃...你干嘛跟他们认真...这边人都讲讲叫别人买，自己 04/29 12:55
8F：推 soulknight: 首先我想问一下你想买的房子就在那边吗？那用楠梓区 04/29 12:58
9F：→ soulknight: 来做统计也有3百万到5百万的为什麽你不看？不就是透 04/29 12:58
10F：→ soulknight: 露出你的本性,你就是要新,要大,要好,要近,要繁华,居 04/29 12:58
11F：→ soulknight: 住才是刚需,买房不是！这也是为什麽很多人说你是反串 04/29 12:58
12F：→ soulknight: 的原因,你听得懂我在讲什麽吗？因为以你这个案例来说 04/29 12:58
13F：→ soulknight: ,就非常类似眼高手低了.如果不是楠梓区的那就当我没 04/29 12:58
14F：→ soulknight: 说. 04/29 12:58
15F：推 soulknight: 你会因为你想买的摩托车卖到十几万,但你只想花五六万 04/29 13:01
16F：→ soulknight: 去买跟人家说车价太贵吗,同样125的摩托车价格天差地 04/29 13:01
17F：→ soulknight: 别,他的客群就是不一样的,要买菜一般日用的就买便宜 04/29 13:01
18F：→ soulknight: 的,想要笑他带女生看起来帅的就买贵的,你眼睛只看一 04/29 13:01
19F：→ soulknight: 千万左右的,你都不会往下看,这就是一般人的通病. 04/29 13:01
21F：推 F1239810: 现在不都在说ETF有多好赚，每个月买3万ETF，10年就500万 04/29 13:02
22F：→ F1239810: 了，怎麽不可能?? 所以你的合理价，不是别人的合理价， 04/29 13:02
23F：→ F1239810: 别人有父母支撑，有双薪支撑，房价买上去，都很合理。 04/29 13:02
24F：推 NTU303150195: 标题改成 04/29 13:14
25F：→ NTU303150195: 我想要一个正常的脑子 04/29 13:14
26F：→ NTU303150195: 也是可以 04/29 13:14
27F：→ NTU303150195: 这边很多吵架大师会给你正确的财商 04/29 13:14
28F：→ davidwales: 在海外赚钱也是要相对付出的很大代价的，天下没有不 04/29 13:15
29F：→ davidwales: 劳而获的。 04/29 13:15
30F：→ miss32: 什麽叫正常涨幅..锁着价格等你来买? 你知道什麽叫供需吗? 04/29 13:18
31F：→ miss32: 还是你认为每个需求者能力都一样 04/29 13:19
32F：→ johnny378194: 供需就是我要买房的时候政府会卖我一间1000万的三房 04/29 13:20
33F：→ johnny378194: 平车还帮我交到女朋友 04/29 13:20
34F：推 shuichia: 我也想要买800块的台积电QQ 04/29 13:26
35F：推 fairy321: 再找一个赚7万的伴侣就能买2000万了 04/29 13:29
36F：推 prostar: 我帮小孩一个月存6000加小孩压岁钱 04/29 13:38
37F：→ dati: 一个人6-7万在买房市场比不过一个人五万双薪供房 04/29 13:38
38F：→ prostar: 定期定额0050从2023年开始，目前破百 04/29 13:38
39F：→ dati: 照你说本来一个人6-7万是中上的薪水的马上被往後挤 04/29 13:38
40F：→ prostar: 十年400好好存不 04/29 13:39
41F：→ dati: 买房靠的是群体战的资产累积，单打独斗就往後排队吧 04/29 13:39
42F：→ prostar: 难 04/29 13:39
43F：→ dati: 更遑论长辈直接赞助头期的，资本市场别肖想齐头的平等 04/29 13:42
44F：→ CMCC: 欸，50块台积电我早就想买了说 04/29 13:48
45F：推 namkk: 都已经到国外工作了， 04/29 13:56
46F：→ namkk: 心态会调整成如何改变自己适应环境生活下去。 04/29 13:56
47F：→ namkk: 不理解怎麽还有这些：这个我觉得不合理，那个我觉得不正常 04/29 13:56
48F：→ namkk: 的抱怨。 04/29 13:56
49F：→ namkk: 这世界就是充满这些不正常，不合理啊。 04/29 13:56
50F：推 ketter: 新加坡人管到台湾的房地产 04/29 13:58
51F：推 Skydier: 完全看不出来你的条件vs要求屋龄5年内 有任何关连 04/29 14:00
52F：推 miauah: 你喜欢的物件，比你薪资高资产高的人也喜欢，他们加入竞争 04/29 14:02
53F：→ miauah: ，所以成交价让你感觉负担不起。解法就是条件放松一点，往 04/29 14:02
54F：→ miauah: 下一级，再看看你的出价跟竞争者相比如何。直到看到某个条 04/29 14:02
55F：→ miauah: 件的房子是负担得起的，这就是跟你目前资产条件匹配的房子 04/29 14:02
56F：推 alfi2016: 跟皇翔投顾效率短波段 04/29 14:03
57F：→ alfi2016: 2330短进短出很快3房换大电梯透天 04/29 14:03
58F：→ alfi2016: 成功的人找方法 失败者总有无数理由 04/29 14:03
59F：推 hosen: 你的认知没错，但是贫穷限制你的想像 04/29 14:06
60F：→ hosen: 高大社区，正三房停车位，5年内，1000万，在蛋黄区，不好 04/29 14:09
61F：→ hosen: 意思丢出来立刻被秒杀，我加3成买都可以 04/29 14:09
62F：→ hosen: 你买房是要跟别人竞争，你觉得这样才合理；我觉得加三成都 04/29 14:09
63F：→ hosen: 还行 04/29 14:09
64F：→ kutkin: 真的很罗唆 04/29 14:10
65F：→ kutkin: 你就追不上车在那抱怨 04/29 14:11
67F：→ sbshiu: 我觉得正不正常是市场的共识决，并不是所谓普罗大众买不买 04/29 14:20
68F：→ sbshiu: 得起问题。没人买自然会降，今天房价会涨到这个地步，而且 04/29 14:20
69F：→ sbshiu: 还是七波信用管制下，代表就是有人有钱可以买。毕竟房子是 04/29 14:20
70F：→ sbshiu: 用钱买不是人买的。 04/29 14:20
71F：推 jaricho: 开900-1000万 表示内心就是900万以内 04/29 14:37
72F：→ jaricho: 900万扣掉车位200万剩700万 要5年内屋龄新的正三房大概室 04/29 14:37
73F：→ jaricho: 内抓27坪+3坪阳台 室内30坪 新房35%公设 回推权状46坪 04/29 14:37
74F：→ jaricho: 700万/46坪=15.21万/坪 04/29 14:37
75F：→ jaricho: 请问你设定的新房子一坪15万 哪里找？ 04/29 14:38
76F：嘘 cityhunter04: 你的收入只有薪水？不然10年存不到400，真的很搞笑 04/29 14:45
77F：→ cityhunter04: … 04/29 14:45
78F：推 kumaliu1988: 找个六七万的另一半一起背房贷 这个要不要考虑一下？ 04/29 14:53
79F：→ kumaliu1988: 一个人要背新屋很高的比例是家里帮忙 04/29 14:53
80F：推 ProTrader: 原po的想法是政府介入做出"合理"定价卖房才可能 04/29 15:08
81F：→ ProTrader: 台湾的现况是房屋价格被市场供需决定 04/29 15:09
82F：→ ProTrader: 上面也有人提到 同一间房挂卖是买方出价够高的买到 04/29 15:10
83F：→ ProTrader: 虽然房市买卖搓合的效率成度应该比不上股市 04/29 15:11
84F：→ ProTrader: 可是想在房市捡到苹果价买进也没那麽容易 04/29 15:12
85F：→ ProTrader: 原po认知的"合理"价格跟市场行情价格差距很大 04/29 15:12
86F：→ ProTrader: 所以 理想中的房屋会被愿意出高价的人买走 04/29 15:13
87F：推 kusomanfcu: 吃循利宁有没有用？ 04/29 15:29
88F：→ davidwales: 我开900－1000万，就是这个价格区间 04/29 15:37
89F：→ davidwales: 这是我劳动辛苦後，愿意付出的价格。 04/29 15:38
90F：→ davidwales: 如果要跟各位抬杠，我何不开700多万就好? 04/29 15:39
91F：→ s8930335: 屋龄、价格、坪数、地点，预算不足时，就是要妥协 04/29 15:41
92F：→ supereva: 你开这价格 就看买不买得到啊 买不到 不就代表别人愿 04/29 15:41
93F：→ supereva: 意出更多？ 04/29 15:41
94F：→ supereva: 请问你找工作的时候 会不会嫌公司开给你的薪水太高？ 04/29 15:42
95F：→ supereva: 请问你的合理薪资是多少？ 04/29 15:42
96F：→ soulknight: 你要不要考虑手搓一个原子弹出来,然後往你要买的房子 04/29 15:43
97F：→ soulknight: 那一区炸过去,这样房价就能大跌！不过你也死掉买不到 04/29 15:43
98F：→ soulknight: 了,但是保证你能够造福其他人买到便宜的房子 04/29 15:43
99F：→ supereva: 如果你是个抢手的专业人士 公司都用500万请你 今天有 04/29 15:44
100F：→ supereva: 其他公司开100万说这才是合理的薪水 你会理他吗？ 04/29 15:44
101F：→ supereva: 不要立场变了就换个脑袋啦 04/29 15:44
102F：→ soulknight: 楼上S大,人家就不是专业人士啊,听不懂你的举例啦 04/29 15:45
103F：推 AMDsucks: 只给得起香蕉, 就只能请猴子 04/29 15:50
104F：→ AMDsucks: 存在即合理 04/29 15:50
105F：→ AMDsucks: 面积 or 地段 还有屋龄, 你的只能满足其中一项 04/29 15:53
106F：→ AMDsucks: 不能取舍吗? 04/29 15:53
107F：→ cityhunter04: 在卖市场说：我只有九百~一千万，但我就是要买你的 04/29 15:54
108F：→ cityhunter04: 房子，你不被当XX！人家已经很客气了… 04/29 15:54
109F：→ cityhunter04: 卖方 04/29 15:54
110F：推 kcy05785: 308跟西卡把这麽久嘴炮了，单纯不想要承认而已 04/29 15:57
111F：嘘 robot456: 别人劳动辛苦後愿意付出1200买你心仪的房子，请问你是 04/29 15:57
112F：→ robot456: 卖家要卖谁？ 04/29 15:57
113F：推 kage01: 想买便宜你可能要全职找房 看到有价值的就第一时间出手 04/29 16:04
114F：→ kage01: 一般上班族好像很难 04/29 16:04
115F：推 a96932000: 你愿意付出多少，跟别人愿意收多少是两回事QQ 04/29 16:06
116F：推 RaiGend0519: 整篇的根基就在 04/29 16:16
117F：→ RaiGend0519: 「预估月薪6~7万已经是前段班」 04/29 16:16
118F：→ RaiGend0519: 「前段班能承担的价格就是房价该有的合理价」 04/29 16:17
119F：→ RaiGend0519: 「所以你们必须要用这个价格卖给我」 04/29 16:17
120F：推 mcgrady12336: 哥合理是市场说了算不是你脑海小剧场说了算，现实 04/29 16:17
121F：→ mcgrady12336: 如果跟你想的一样你早就买房了不会到今天还在探讨 04/29 16:17
122F：→ mcgrady12336: 小剧场了啦 04/29 16:17
123F：推 antigidu: 西卡大这10年来 救你多少次了 04/29 16:23
124F：推 kage01: 这几年AI 一堆人靠国外海捞了 如果没捞到不要想太多 04/29 16:27
125F：→ supereva: 其实很多空空会有误区 他先定义人人能买房为合理 再 04/29 16:32
126F：→ supereva: 用这个前提去看合理房价 首先房子的数量就不可能人人 04/29 16:32
127F：→ supereva: 买 前提就错了 04/29 16:32
128F：推 ProTrader: 任意开价的话原po可以开1500万要卖方屋主给 04/29 16:33
129F：→ ProTrader: 不但拿到房子还有额外1500万现金...哪个屋主愿意?? 04/29 16:34
130F：→ supereva: 其实没有人觉得你反串 你只是空空不懂市场的一个代表 04/29 16:34
131F：→ ProTrader: 还是说枪抵着屋主额头刀抵着屋主脖子愿屋主愿不愿意?? 04/29 16:34
132F：→ ProTrader: 说那些废话没意义的 04/29 16:35
133F：→ ProTrader: 要是任意开价我也想开10块钱买台积电啊 根本就不会成交 04/29 16:35
134F：推 RaiGend0519: 我觉得原PO很适合共产国家 04/29 16:39
135F：→ RaiGend0519: 认为薪资就是唯一购买力指标 没有任何其他因素影响 04/29 16:40
136F：→ RaiGend0519: 在共产国家出了前段班的力 国家就会配房给你 04/29 16:41
137F：→ RaiGend0519: 就像北韩配豪宅给李春姬一样 04/29 16:41
139F：→ junior020486: 308被嘎死了 04/29 17:08
140F：推 junior020486: 308是不是股票也没赚到 04/29 17:09
141F：推 junior020486: 用人生做空房市被嘎到火星去 04/29 17:10
142F：推 kumaliu1988: 阿就很难阿 之前不是有彰化青年宅的售价政府都出地了 04/29 17:21
143F：→ kumaliu1988: 。2房也要近千了 04/29 17:21
144F：嘘 aa00788: 308谁理你啊 早就给拒绝了 嘻嘻 04/29 17:48
145F：推 ceca: 就说308不会买了 04/29 18:29
146F：推 kcy05785: 他自称人在新加坡R 04/29 19:17
147F：→ IBIZA: 如果是一个平均薪资的人买，那以台湾来讲，所谓正常的物件 04/29 19:22
148F：→ IBIZA: 就是25年套房，而不是五年三房新成屋啊 04/29 19:22
149F：推 jaricho: 139f ceca大分析真准 还真的不会买 印象当时他信贼克说 04/29 19:38
150F：→ jaricho: 每年跌10%连跌三年 所以308说2025下半年再看房 04/29 19:38
151F：推 Afafa: 我觉得台积电合理价1000元 所以去放空被嘎到2330 上来问大 04/29 20:00
152F：→ Afafa: 家台积电合理价是1000怎麽会涨到2330 因为我的劳力所得合 04/29 20:00
153F：→ Afafa: 理下买一张1000元 这样有用吗 04/29 20:00
154F：推 Afafa: 而且你用单人的劳动所得去对应三房的房子 单人不是应该对 04/29 20:10
155F：→ Afafa: 应套房吗 04/29 20:10
156F：推 Rucca: 你跟房版谈薪资买房？他们只会跟你说怎麽不去台G，怎麽不去 04/29 20:39
157F：→ Rucca: 跑外送。 04/29 20:39
158F：嘘 junior020486: 问题是谁管你薪资还是父母赠与 04/29 22:00
159F：推 ceca: 跟谁谈薪资买房，都无法解决买不到房的问题 04/29 22:53
160F：→ ceca: 所以，可以找支持薪资买房的取暖 04/29 22:53
161F：→ ceca: 开个粉丝专页，把看多的都水桶 04/29 22:54
162F：→ ceca: 就可以每天取暖了 04/29 22:54
163F：→ ceca: 但是离开粉丝专页，房价就在那边 04/29 22:54
164F：→ ceca: 所以，取暖了，然後呢？？ 04/29 22:55
165F：推 floatfaith: 你需要的是另一个队友，2个人一起就负担得起，说起来 04/29 23:56
166F：→ floatfaith: 空间来说，自己一个人并不需要住三房这麽大 04/29 23:56
167F：→ floatfaith: 你这价位两房车就可以买到 04/29 23:57
168F：推 z5411: 你再过5年会变成 想要1500的正三房平车了 04/30 00:27
169F：推 sspider0829: 308我兄弟 你们不要太过份喔 04/30 07:29
170F：推 Steinadler: 1F你真好笑 来房版不买房你来干麻? = = 04/30 08:47
171F：→ Steinadler: 看不懂这种浪费时间浪费生命的操作 抬杠不会让你有钱 04/30 08:47
172F：→ davidwales: 我开的这个价格，真的不香吗？少赚总比零好吧 04/30 10:25
173F：→ davidwales: 900 -1000万，也是钱啊 04/30 10:26
174F：→ davidwales: 而且高大特区那麽大，边陲地带我也可以接受啊 04/30 10:27
175F：推 sspider0829: 那你应该去看蚵仔寮 那边应该有一些华夏符合你的预 04/30 11:15
176F：→ sspider0829: 算 04/30 11:15
177F：推 jaricho: 蚵仔寮 城海恋-华厦 近期有一笔3房加车位983万 可以参考 04/30 11:45
178F：→ jaricho: 看看 但也是高出你的目标价900万不少 04/30 11:45
179F：→ HZM: 十年内存到400怎不可能？我薪水不高不到十年都能存到了 04/30 18:00
180F：→ C24128390: 上网还在那边浪费生命 那你在这边干嘛XD 04/30 20:58