作者csgod1325 (alex)
看板home-sale
標題Re: [請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?!
時間Thu Mar 5 22:52:46 2026
※ 引述《cutebarbie (*BARBIE DOLL*)》之銘言：
: 各位版友好，
: 想請問同樣的價格小坪數新房好還是大坪數老房好?!
: 如果就自住跟之後換房來說哪種比較推薦?
: 縣市是新竹市
: 新舊的定義以20年為準，20年屋齡算新，超過20年算舊
: 總坪數落差同價位大概有10-15坪
: 屋齡超老的有可能快20坪(ex.40-50年)
: 還請大家推薦分析
: 謝謝:)
: PS.因有考量到漏水，管線跟抗震問題，跟家人的想法有點出入，謝謝:)
如果連鄰居因素一起考慮進去
還是建議買新不買舊
舊社區非常排外，新住戶會要求遵守老住戶規矩
恩？ 老住戶規矩是什麼？ 你的垃圾老鄰居說了算。
舉例：
1.門口僅限老住戶停機車
2.花盆佔汽機車位
3.社區公用汽車位要抽籤，限20年以上住戶抽
4.會跟新住戶收以前未入住期間的管理費or電梯修繕費
5.要當分母一定找你，有好處永遠都是社區老住戶優先
6.新住戶不能鞋櫃放門外，老住戶可以。
7.配合度不高找社區老住戶一起霸凌你。
8.參與管委會議要求你閉嘴，新來的有夠菜。
為什麼竹科人買房都遠離新竹舊社區，
肯定有其道理的。
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1F：推 blargelp: 你列出來的這些鬼故事 光看就快牙起來 03/05 23:03
2F：→ jl40: 那會這樣？如果是這樣還買？ 一個好的社區會有風評的 我住 03/05 23:07
3F：→ jl40: 的社區從新到現在也20多年了 什麼事都是照規定來 沒誰有特權 03/05 23:07
4F：→ jl40: 會有特權就是素質爛掉了 倒是越來越嚴就是 不過也不是壞事 03/05 23:07
5F：→ jl40: 只要是正向的 大家都還蠻配合的 03/05 23:07
6F：推 pz5202: 4？是在搶劫嗎？ 03/05 23:22
7F：→ jl40: 1-8我兩個大樓社區 還真沒遇過 倒是公寓會有樓上的住戶強佔 03/05 23:28
8F：→ jl40: 一樓梯間的空間 不過不關我的事 03/05 23:28
9F：推 hermitwang: 上面的事不是只有新竹有，雙北也會有 03/05 23:44
10F：→ hermitwang: 都是華夏或公寓比較會 03/05 23:44
11F：推 pptsuck: 大樓門口怎停機車 車位在地下室怎放花盆== 03/05 23:52
12F：→ pptsuck: 語無倫次... 03/05 23:53
13F：→ jl40: 大概不是說大樓吧 03/05 23:56
14F：推 Amelita: 第四點三民區老大樓真的有發生 03/05 23:56
15F：→ gamania5972: 2.6這種直接檢舉下去就好 03/06 00:04
16F：推 shipping5566: nono b母湯爹斯 03/06 00:30
17F：推 Lexus: 滿滿低端 怕 03/06 00:40
18F：→ Yunnnnnnn: 老社區特別公寓 真的很可怕 底層很多 03/06 03:00
19F：推 dkl1027: 講的好像你有選擇一下 多少錢做多少事 03/06 07:05
20F：推 quiet93: 這些都真的嗎？！！！！ 03/06 07:52
21F：推 ohya111326: 幻想吧 哪來這種社區 03/06 08:57
22F：推 silence226: 有同感，遇到從舊社區般來新社區的住戶，帶來很多問題 03/06 09:19
23F：→ silence226: ，像是門口車位堆東西，擅自封死陽台違反外觀 03/06 09:19
24F：→ silence226: 叫他拆掉還說舊社區可以為何新的不行 03/06 09:20
25F：推 akita690: 人是活的房子是死的，問題是人不是房子新舊。舊房子社 03/06 09:29
26F：→ akita690: 區風氣可查而且本來就是房價指標之一，新房子還是得靠 03/06 09:29
27F：→ akita690: 運氣。沒聽說要躲地主戶多的嗎！ 03/06 09:29
28F：推 fatb: 幻想居多 特權跟老鄰居沒什麼關係 而是交情背景 03/06 10:20
29F：→ fatb: 新人被叫安靜原因也不一定很單純 03/06 10:21
30F：推 lovetb5: 幻想文喔？新大樓的管委會有多精彩要不要分享一下 03/06 10:57