作者csgod1325 (alex)
看板home-sale
标题Re: [请益] 小坪数新房好还是大坪数老房好?!
时间Thu Mar 5 22:52:46 2026
※ 引述《cutebarbie (*BARBIE DOLL*)》之铭言：
: 各位版友好，
: 想请问同样的价格小坪数新房好还是大坪数老房好?!
: 如果就自住跟之後换房来说哪种比较推荐?
: 县市是新竹市
: 新旧的定义以20年为准，20年屋龄算新，超过20年算旧
: 总坪数落差同价位大概有10-15坪
: 屋龄超老的有可能快20坪(ex.40-50年)
: 还请大家推荐分析
: 谢谢:)
: PS.因有考量到漏水，管线跟抗震问题，跟家人的想法有点出入，谢谢:)
如果连邻居因素一起考虑进去
还是建议买新不买旧
旧社区非常排外，新住户会要求遵守老住户规矩
恩？ 老住户规矩是什麽？ 你的垃圾老邻居说了算。
举例：
1.门口仅限老住户停机车
2.花盆占汽机车位
3.社区公用汽车位要抽签，限20年以上住户抽
4.会跟新住户收以前未入住期间的管理费or电梯修缮费
5.要当分母一定找你，有好处永远都是社区老住户优先
6.新住户不能鞋柜放门外，老住户可以。
7.配合度不高找社区老住户一起霸凌你。
8.参与管委会议要求你闭嘴，新来的有够菜。
为什麽竹科人买房都远离新竹旧社区，
肯定有其道理的。
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1F：推 blargelp: 你列出来的这些鬼故事 光看就快牙起来 03/05 23:03
2F：→ jl40: 那会这样？如果是这样还买？ 一个好的社区会有风评的 我住 03/05 23:07
3F：→ jl40: 的社区从新到现在也20多年了 什麽事都是照规定来 没谁有特权 03/05 23:07
4F：→ jl40: 会有特权就是素质烂掉了 倒是越来越严就是 不过也不是坏事 03/05 23:07
5F：→ jl40: 只要是正向的 大家都还蛮配合的 03/05 23:07
6F：推 pz5202: 4？是在抢劫吗？ 03/05 23:22
7F：→ jl40: 1-8我两个大楼社区 还真没遇过 倒是公寓会有楼上的住户强占 03/05 23:28
8F：→ jl40: 一楼梯间的空间 不过不关我的事 03/05 23:28
9F：推 hermitwang: 上面的事不是只有新竹有，双北也会有 03/05 23:44
10F：→ hermitwang: 都是华夏或公寓比较会 03/05 23:44
11F：推 pptsuck: 大楼门口怎停机车 车位在地下室怎放花盆== 03/05 23:52
12F：→ pptsuck: 语无伦次... 03/05 23:53
13F：→ jl40: 大概不是说大楼吧 03/05 23:56
14F：推 Amelita: 第四点三民区老大楼真的有发生 03/05 23:56
15F：→ gamania5972: 2.6这种直接检举下去就好 03/06 00:04
16F：推 shipping5566: nono b母汤爹斯 03/06 00:30
17F：推 Lexus: 满满低端 怕 03/06 00:40
18F：→ Yunnnnnnn: 老社区特别公寓 真的很可怕 底层很多 03/06 03:00
19F：推 dkl1027: 讲的好像你有选择一下 多少钱做多少事 03/06 07:05
20F：推 quiet93: 这些都真的吗？！！！！ 03/06 07:52
21F：推 ohya111326: 幻想吧 哪来这种社区 03/06 08:57
22F：推 silence226: 有同感，遇到从旧社区般来新社区的住户，带来很多问题 03/06 09:19
23F：→ silence226: ，像是门口车位堆东西，擅自封死阳台违反外观 03/06 09:19
24F：→ silence226: 叫他拆掉还说旧社区可以为何新的不行 03/06 09:20
25F：推 akita690: 人是活的房子是死的，问题是人不是房子新旧。旧房子社 03/06 09:29
26F：→ akita690: 区风气可查而且本来就是房价指标之一，新房子还是得靠 03/06 09:29
27F：→ akita690: 运气。没听说要躲地主户多的吗！ 03/06 09:29
28F：推 fatb: 幻想居多 特权跟老邻居没什麽关系 而是交情背景 03/06 10:20
29F：→ fatb: 新人被叫安静原因也不一定很单纯 03/06 10:21
30F：推 lovetb5: 幻想文喔？新大楼的管委会有多精彩要不要分享一下 03/06 10:57