作者Dontco (東摳)
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標題Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購
時間Fri Dec 19 09:57:29 2025
※ 引述《freddy (freddy)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/dqqE8D
: 內文：
: 目標每坪2字頭! 桃園可負擔宅明年開放申購
: 2025-12-16 記者陳盈卉
: 相信人人都希望，能以比市場價格還低的價格買房，現在真的有機會了。桃園市政府準備
: 推出，可擁有房屋所有權的可負擔住宅，而且售出價格訂在比市場均價低的2字頭，申購
: 資格鎖定在雙薪夫妻、只有一個小孩的家庭。只不過可負擔住宅未來若要轉售，只能賣回
: 給桃園市政府，預計將在3到4年內，提供3000戶
: 薪資凍漲、房價居高不下，全國2025年第二季房價所得比，仍然維持在要不吃不喝接近10
: 年才買得起房，台北市更誇張要15.41年、新北要13年、再往南走桃園也要8.65年，讓買
: 房成為不可負擔之重，但桃園市府都發局想出了辦法。
: 桃園都發局副局長 邱英哲：「所以我們會從10萬塊的家庭收入來看，如果三分之一拿來
: 付房貸的話，他應該是銀行貸的出來，然後家庭也運作得宜，那這種家庭就是我們現在需
: 要幫助的對象。」
: 桃園市府準備推出可負擔住宅，目前規劃需要設籍桃園一年以上，年滿25至45歲的懷孕中
: 或擁有未成年子女之夫妻，可以在桃園市平均房價37.64萬的市場裡，以2字頭的價格晉升
: 有殼蝸牛。
: 桃園都發局副局長 邱英哲：「第一個已經有成屋的區域，就是現在的航空城裡面有一些
: 室內大概25到30坪、總坪數在40坪以內的這些既有的房舍有108戶，那是我們第一個考慮
: 想要來做試驗的可負擔住宅。」
: 簡單說桃市府設計的概念，只租不售的社會住宅服務對象是月薪55000元以下，而兩人雙
: 薪月收10萬以上、且有小孩的年輕夫妻是可負擔住宅目標，年收入再高一些的就進入房地
: 產市場自己買房。而桃市府也秀出，未來可負擔住宅的實品屋，兩房格局、簡配廚具也已
: 粉刷完成，最適合小家庭，現在只等實行細則與配套過關，就能開放申請。而且桃市府首
: 創的可負擔住宅，未來也能選擇，傳承給孩子繼承。
: 桃園都發局副局長 邱英哲：「我們第一個限制就是，我們期待這個房子是可以讓這個小
: 家庭長久的住在這邊，那未來讓他用繼承的方式，繼承給他的小孩，那如果中途有一些需
: 要，需要沒有辦法住了，不需要這個房子了，那他必須賣給政府。」
: 文化大學都計系教授 徐國城：「那當然他不會讓你淨身出戶，他會把這幾年你持有這幾
: 年的一個貨幣的增值，通貨膨脹這樣子的觀念，他把它導入到你的未來的賣價裡面。」
: 可負擔宅未來出售，價格將由估價師協同市府加入通膨、房地成本、管理成本、區域係數
: 等等的條件，在物價變動計算後定價售回，而且只能回賣給桃園市府，不會在市場流通，
: 以杜絕炒房的問題。
我覺得是這是一個很好的政策阿@@
阿肥以前也覺得住社宅就是收入不高的低端仔
但後來發現又不是所有職業都是高收入
一些區域本來就需要一些基本勞動力跟服務業才會健康
今天這些社宅等於是吸引不少收入不高的人來
進而讓當地的店家有機會以他們能接受的薪資請到員工
不然你看竹北
對阿 路上隨便抓一個年薪都150+
消費力驚人又怎樣
結果LadyM請不到人 還能開到倒
如果你覺得住社宅的水準不高
那你就不要買A20 A21 跟航空城那邊 = =
就10幾年前萬華遊民很多 你買房首選也不會是那邊
總之長期來看
我覺得這是一個健康發展且很不錯的政策 @@
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1F：→ deann: 這又不是社宅.. 12/19 09:58
應該說類社宅 就是低價可負擔的住所
2F：推 jessicaabc98: 我也是看不懂一堆人在悲三小，就不是受眾 12/19 10:01
3F：推 kutkin: 說教的習慣而已 12/19 10:05
4F：→ fatb: 這政策肯定有人受惠啊 這沒啥好說的 有需求就會進場 12/19 10:09
5F：→ fatb: 只是桃園說真的還是找得到便宜 拜託來新北推吧 12/19 10:09
6F：→ fatb: 新北2字頭 那個房價漲幅我不要了 12/19 10:09
7F：→ sora0115: 這種說法變成變相補貼高收入者了吧 照理說應該是高收入 12/19 10:10
8F：→ sora0115: 族群帶動該區域整體薪資？ 12/19 10:10
9F：→ sora0115: 先說 我不否定這種政策 12/19 10:12
10F：推 gm3252: 我也覺得不錯 12/19 10:18
11F：推 NodeWay: 這個限制要夫妻且要有小孩 就一堆人不符合了吧 12/19 10:23
12F：→ NodeWay: 這個組合我覺得不錯 對當地發展很有幫助 12/19 10:23
13F：→ NodeWay: 真要說的話就是加個優先級吧 比如生兩個比一個優先 12/19 10:25
14F：→ ciswww: 1.航空城可能如其他重劃區，沒店，所以當地不缺基層人力 12/19 10:25
15F：→ ciswww: 2.基層人力只有少數能負擔每坪二十幾萬的頭期款與房貸 12/19 10:26
人進去商圈自然就會起來
況且這些人也可以去補足附近區域的基層勞動力
16F：推 ReiFan: 我也覺得不錯 他增加民眾的選項 12/19 10:28
17F：推 NodeWay: 他都選在有捷運的地方不用擔心發展不起來 12/19 10:29
18F：→ NodeWay: 人進去就一定會發展起來 12/19 10:30
19F：→ NodeWay: 目標是雙薪夫妻且有小孩 根本超優質族群 12/19 10:30
20F：→ ReiFan: 他避開了社宅的劣勢:不能久住 期滿被趕 12/19 10:31
21F：推 NodeWay: 各地都應該參考他這個標準 不一定是要賣 租也可以 12/19 10:32
22F：→ NodeWay: 但應該要讓有小孩 薪資又不是很高的夫妻優先 12/19 10:32
23F：→ deann: 其實也不到低價 他都說目標是雙薪十萬的小家庭 12/19 10:41
24F：推 shuichia: 大家是真的想買房，還是買會漲價賺錢的房，這沒賺頭比合 12/19 10:42
25F：→ shuichia: 宜宅還鳥欸@_@？ 12/19 10:42
26F：→ shuichia: 買這邊還不如捏上去買a7或是青埔還比較有fu糗 12/19 10:44
27F：推 ReiFan: 桃園市府就說設計概念就是能捏上去的就直接去買啊 12/19 10:45
28F：→ ReiFan: 捏了還上不去的再來考慮這個可負擔住宅 12/19 10:46
29F：推 z5411: 說到底就供需問題 你把一班住宅價格搞下來不會漲不就好了 12/19 10:56
30F：→ z5411: 解放土地 瘋狂供給新房 12/19 10:56
31F：推 ReiFan: 這就居住正義最早期的訴求 他們磨了幾十年才發現這沒效 12/19 11:02
※ 編輯: Dontco (163.116.222.127 臺灣), 12/19/2025 11:05:24
32F：噓 gg553: 你是對竹北有什麼過度幻想喔 12/19 11:07
33F：→ gg553: 台北房價這麼高你怎麼不說隨便抓一個都買的起 12/19 11:08
34F：噓 junior020486: 租金那麼便宜，租就好了，要買三小？ 12/19 11:45
35F：→ ktoaoeex: 會在那邊講租就好了 買這個沒賺頭 就只是代表你不是這方 12/19 14:30
36F：→ ktoaoeex: 案的客群而已 12/19 14:31
37F：推 topboy561: 這政策不錯耶！ 希望雙北能更新 12/19 17:23