作者Dontco (东抠)
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标题Re: [新闻] 目标每坪2字头桃园可负担宅开放申购
时间Fri Dec 19 09:57:29 2025
※ 引述《freddy (freddy)》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/dqqE8D
: 内文：
: 目标每坪2字头! 桃园可负担宅明年开放申购
: 2025-12-16 记者陈盈卉
: 相信人人都希望，能以比市场价格还低的价格买房，现在真的有机会了。桃园市政府准备
: 推出，可拥有房屋所有权的可负担住宅，而且售出价格订在比市场均价低的2字头，申购
: 资格锁定在双薪夫妻、只有一个小孩的家庭。只不过可负担住宅未来若要转售，只能卖回
: 给桃园市政府，预计将在3到4年内，提供3000户
: 薪资冻涨、房价居高不下，全国2025年第二季房价所得比，仍然维持在要不吃不喝接近10
: 年才买得起房，台北市更夸张要15.41年、新北要13年、再往南走桃园也要8.65年，让买
: 房成为不可负担之重，但桃园市府都发局想出了办法。
: 桃园都发局副局长 邱英哲：「所以我们会从10万块的家庭收入来看，如果三分之一拿来
: 付房贷的话，他应该是银行贷的出来，然後家庭也运作得宜，那这种家庭就是我们现在需
: 要帮助的对象。」
: 桃园市府准备推出可负担住宅，目前规划需要设籍桃园一年以上，年满25至45岁的怀孕中
: 或拥有未成年子女之夫妻，可以在桃园市平均房价37.64万的市场里，以2字头的价格晋升
: 有壳蜗牛。
: 桃园都发局副局长 邱英哲：「第一个已经有成屋的区域，就是现在的航空城里面有一些
: 室内大概25到30坪、总坪数在40坪以内的这些既有的房舍有108户，那是我们第一个考虑
: 想要来做试验的可负担住宅。」
: 简单说桃市府设计的概念，只租不售的社会住宅服务对象是月薪55000元以下，而两人双
: 薪月收10万以上、且有小孩的年轻夫妻是可负担住宅目标，年收入再高一些的就进入房地
: 产市场自己买房。而桃市府也秀出，未来可负担住宅的实品屋，两房格局、简配厨具也已
: 粉刷完成，最适合小家庭，现在只等实行细则与配套过关，就能开放申请。而且桃市府首
: 创的可负担住宅，未来也能选择，传承给孩子继承。
: 桃园都发局副局长 邱英哲：「我们第一个限制就是，我们期待这个房子是可以让这个小
: 家庭长久的住在这边，那未来让他用继承的方式，继承给他的小孩，那如果中途有一些需
: 要，需要没有办法住了，不需要这个房子了，那他必须卖给政府。」
: 文化大学都计系教授 徐国城：「那当然他不会让你净身出户，他会把这几年你持有这几
: 年的一个货币的增值，通货膨胀这样子的观念，他把它导入到你的未来的卖价里面。」
: 可负担宅未来出售，价格将由估价师协同市府加入通膨、房地成本、管理成本、区域系数
: 等等的条件，在物价变动计算後定价售回，而且只能回卖给桃园市府，不会在市场流通，
: 以杜绝炒房的问题。
我觉得是这是一个很好的政策阿@@
阿肥以前也觉得住社宅就是收入不高的低端仔
但後来发现又不是所有职业都是高收入
一些区域本来就需要一些基本劳动力跟服务业才会健康
今天这些社宅等於是吸引不少收入不高的人来
进而让当地的店家有机会以他们能接受的薪资请到员工
不然你看竹北
对阿 路上随便抓一个年薪都150+
消费力惊人又怎样
结果LadyM请不到人 还能开到倒
如果你觉得住社宅的水准不高
那你就不要买A20 A21 跟航空城那边 = =
就10几年前万华游民很多 你买房首选也不会是那边
总之长期来看
我觉得这是一个健康发展且很不错的政策 @@
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1F：→ deann: 这又不是社宅.. 12/19 09:58
应该说类社宅 就是低价可负担的住所
2F：推 jessicaabc98: 我也是看不懂一堆人在悲三小，就不是受众 12/19 10:01
3F：推 kutkin: 说教的习惯而已 12/19 10:05
4F：→ fatb: 这政策肯定有人受惠啊 这没啥好说的 有需求就会进场 12/19 10:09
5F：→ fatb: 只是桃园说真的还是找得到便宜 拜托来新北推吧 12/19 10:09
6F：→ fatb: 新北2字头 那个房价涨幅我不要了 12/19 10:09
7F：→ sora0115: 这种说法变成变相补贴高收入者了吧 照理说应该是高收入 12/19 10:10
8F：→ sora0115: 族群带动该区域整体薪资？ 12/19 10:10
9F：→ sora0115: 先说 我不否定这种政策 12/19 10:12
10F：推 gm3252: 我也觉得不错 12/19 10:18
11F：推 NodeWay: 这个限制要夫妻且要有小孩 就一堆人不符合了吧 12/19 10:23
12F：→ NodeWay: 这个组合我觉得不错 对当地发展很有帮助 12/19 10:23
13F：→ NodeWay: 真要说的话就是加个优先级吧 比如生两个比一个优先 12/19 10:25
14F：→ ciswww: 1.航空城可能如其他重划区，没店，所以当地不缺基层人力 12/19 10:25
15F：→ ciswww: 2.基层人力只有少数能负担每坪二十几万的头期款与房贷 12/19 10:26
人进去商圈自然就会起来
况且这些人也可以去补足附近区域的基层劳动力
16F：推 ReiFan: 我也觉得不错 他增加民众的选项 12/19 10:28
17F：推 NodeWay: 他都选在有捷运的地方不用担心发展不起来 12/19 10:29
18F：→ NodeWay: 人进去就一定会发展起来 12/19 10:30
19F：→ NodeWay: 目标是双薪夫妻且有小孩 根本超优质族群 12/19 10:30
20F：→ ReiFan: 他避开了社宅的劣势:不能久住 期满被赶 12/19 10:31
21F：推 NodeWay: 各地都应该参考他这个标准 不一定是要卖 租也可以 12/19 10:32
22F：→ NodeWay: 但应该要让有小孩 薪资又不是很高的夫妻优先 12/19 10:32
23F：→ deann: 其实也不到低价 他都说目标是双薪十万的小家庭 12/19 10:41
24F：推 shuichia: 大家是真的想买房，还是买会涨价赚钱的房，这没赚头比合 12/19 10:42
25F：→ shuichia: 宜宅还鸟欸@_@？ 12/19 10:42
26F：→ shuichia: 买这边还不如捏上去买a7或是青埔还比较有fu糗 12/19 10:44
27F：推 ReiFan: 桃园市府就说设计概念就是能捏上去的就直接去买啊 12/19 10:45
28F：→ ReiFan: 捏了还上不去的再来考虑这个可负担住宅 12/19 10:46
29F：推 z5411: 说到底就供需问题 你把一班住宅价格搞下来不会涨不就好了 12/19 10:56
30F：→ z5411: 解放土地 疯狂供给新房 12/19 10:56
31F：推 ReiFan: 这就居住正义最早期的诉求 他们磨了几十年才发现这没效 12/19 11:02
※ 编辑: Dontco (163.116.222.127 台湾), 12/19/2025 11:05:24
32F：嘘 gg553: 你是对竹北有什麽过度幻想喔 12/19 11:07
33F：→ gg553: 台北房价这麽高你怎麽不说随便抓一个都买的起 12/19 11:08
34F：嘘 junior020486: 租金那麽便宜，租就好了，要买三小？ 12/19 11:45
35F：→ ktoaoeex: 会在那边讲租就好了 买这个没赚头 就只是代表你不是这方 12/19 14:30
36F：→ ktoaoeex: 案的客群而已 12/19 14:31
37F：推 topboy561: 这政策不错耶！ 希望双北能更新 12/19 17:23