作者Yishun (舜)
看板home-sale
標題[請益] 房子可以委託個人代租代管嗎?
時間Wed Dec 17 11:42:31 2025
租賃專法規定 如果委託公司代管
被委託的"公司"需要有相關證照跟營業類別
想請問如果是委託個人呢?
身邊有些親戚朋友有出租房
無力管理又不想交給外人
想統一給自己人管理
請問個人名義可以合法的代管出租房嗎?
幫屋主對接房客：簽租約、收租金、收退押金等
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.17.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765942953.A.3AB.html
1F：推 ceca: 授權為啥不行，公司是因為盈利要收錢，他必須有資格收錢 12/17 11:46
2F：推 miniwin: 你可以委託親戚朋友代租代管，但是你朋友不能跟租客收取 12/17 11:46
3F：→ miniwin: 服務費 12/17 11:46
4F：→ ceca: 就像仲介要收仲介費就必須要有資格 12/17 11:46
野生的西卡大欸!!!
了解~感謝各位
我之前查的個人二房東也是這樣
偶一為之OK，規模化或持續性就不行
5F：→ bnn: 俗稱二房東 12/17 11:46
6F：→ deann: 你可以跟他簽委任契約請他幫你處理租賃事務 12/17 11:52
7F：→ deann: 只是這個就不適用租賃專法裡面規定的代管業 12/17 11:52
8F：→ sagarain: 你只能用民事約束他 他又不是代管證照業者 12/17 11:58
9F：→ ahg: 出事你就只能吞下去 12/17 12:15
10F：→ IBIZA: 主要是看是不是營業行為 12/17 12:30
11F：→ IBIZA: 如果反覆性、持續性、以營利為目的, 就不行, 個人也是一樣 12/17 12:31
12F：推 kutkin: 不就公司化之前的成大蔡阿姨 12/17 14:09
13F：→ ChikanDesu: 這東西有法規限制嗎 二房東都合法了 說好就好吧 12/17 15:11
14F：→ ChikanDesu: 可能就是不能規模化而已 12/17 15:11
※ 編輯: Yishun (1.168.17.40 臺灣), 12/18/2025 00:00:12