作者Yishun (舜)
看板home-sale
标题[请益] 房子可以委托个人代租代管吗?
时间Wed Dec 17 11:42:31 2025
租赁专法规定 如果委托公司代管
被委托的"公司"需要有相关证照跟营业类别
想请问如果是委托个人呢?
身边有些亲戚朋友有出租房
无力管理又不想交给外人
想统一给自己人管理
请问个人名义可以合法的代管出租房吗?
帮屋主对接房客：签租约、收租金、收退押金等
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.168.17.40 (台湾)
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1F：推 ceca: 授权为啥不行，公司是因为盈利要收钱，他必须有资格收钱 12/17 11:46
2F：推 miniwin: 你可以委托亲戚朋友代租代管，但是你朋友不能跟租客收取 12/17 11:46
3F：→ miniwin: 服务费 12/17 11:46
4F：→ ceca: 就像仲介要收仲介费就必须要有资格 12/17 11:46
野生的西卡大欸!!!
了解~感谢各位
我之前查的个人二房东也是这样
偶一为之OK，规模化或持续性就不行
5F：→ bnn: 俗称二房东 12/17 11:46
6F：→ deann: 你可以跟他签委任契约请他帮你处理租赁事务 12/17 11:52
7F：→ deann: 只是这个就不适用租赁专法里面规定的代管业 12/17 11:52
8F：→ sagarain: 你只能用民事约束他 他又不是代管证照业者 12/17 11:58
9F：→ ahg: 出事你就只能吞下去 12/17 12:15
10F：→ IBIZA: 主要是看是不是营业行为 12/17 12:30
11F：→ IBIZA: 如果反覆性、持续性、以营利为目的, 就不行, 个人也是一样 12/17 12:31
12F：推 kutkin: 不就公司化之前的成大蔡阿姨 12/17 14:09
13F：→ ChikanDesu: 这东西有法规限制吗 二房东都合法了 说好就好吧 12/17 15:11
14F：→ ChikanDesu: 可能就是不能规模化而已 12/17 15:11
※ 编辑: Yishun (1.168.17.40 台湾), 12/18/2025 00:00:12