作者deann (古美門上身)
看板home-sale
標題Re: [請益]如何才能人人買得起?房市健全稅收高
時間Wed Dec 17 11:25:56 2025
不要說房子讓人人買得起
房子要讓PR50的人買得起 也是天方夜譚
我覺得每次有人都在談房屋自有率的問題 是不切實際的
那只是表示在台灣租屋不流行 大概頂多2成的人會租屋而已
因為你跟父母擠一間房子或是借住親戚朋友家 只要你不用付房租都算房屋自有
台灣其實房屋數量大概就是950萬宅左右 實際擁有住宅人數大概583萬人
實際上
在台灣大概是要 PR75以上的 才能夠擁有購置房屋
每年新成屋數量大概10萬宅左右 所以你要買新房子 你的能力
還必須 PR 99.97 以上才有資格講你想買新成屋
只有PR75以上 大概只能買買中古屋而已
更何況現在大多數的房子都是 PR99以上的人在買來投資 並不是自住
真正在市場上活絡交易的 都是那些持有超過一房的擁有者為主 大概就是那30~40萬人
也就是PR99以上的人在玩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 11:31:13
1F：→ e2000: 如何才能人人交到林志玲？ 12/17 11:39
2F：→ buffon: 房屋自有率是回應居住正義這個概念 12/17 11:46
3F：→ buffon: 跟父母擠一間房子或是借住親戚朋友家 這不算居住正義嗎XD 12/17 11:46
如果是因為租不起房或是買不起房，所以被迫只能啃老跟人家借住 確實是居住正義的問題
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 11:50:13
4F：推 e2000: 租不起房？小套房非北市，每個月六七千就有，租不起誰的問 12/17 12:10
5F：→ e2000: 題？喊正義？那定義一下，多少成本加一加看看賣多少算正義 12/17 12:10
6F：→ e2000: ？你雞排店成本加一加賣多少算正義？你勞工每個人每月產值 12/17 12:10
7F：→ e2000: 多少？薪資多少？替公司賺多少錢算正義？達不到那就外勞取 12/17 12:10
8F：→ e2000: 代台勞，符合勞工正義吧？你台男賺多少錢可以分配什麼等級 12/17 12:10
9F：→ e2000: 的女友？達不到月薪多少錢就打手槍一輩子，這樣符合愛情正 12/17 12:10
10F：→ e2000: 義吧？你月薪多少錢以下只能買機車，穿路邊攤衣服鞋子，符 12/17 12:10
11F：→ e2000: 合身分正義吧？ 12/17 12:10
12F：→ e2000: 其實這樣下去就是共產主義啊，不是嗎 12/17 12:10
13F：→ e2000: 吃大鍋飯、人民公社，資源由上面的分配就好了 12/17 12:11
所以政府應該要蓋讓人民負擔得起社會住宅阿 有啥問題
我不就說 本來就不可能人人買得起房阿
14F：推 childeviler2: 所以一個月薪水28k租不起是政府問題？ 12/17 12:17
15F：→ childeviler2: 是居住正義問題？ 12/17 12:18
16F：→ twistfist: 政府讓你租的起就好 12/17 12:35
17F：噓 ketter: 房屋自有率的算法不是你說的這樣 不懂就別瞎說了 12/17 12:40
註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所擁有，
https://reurl.cc/XaalN3
18F：→ IBIZA: 亂比 948萬這個數字是房屋稅籍資料 583萬這個是單獨持有 12/17 12:47
19F：→ IBIZA: 住宅人數 12/17 12:47
20F：→ IBIZA: 1.有房屋稅籍不一定都有建物登記, 老屋、違建, 很多有稅籍 12/17 12:48
21F：→ IBIZA: 但沒有建物登記 12/17 12:48
22F：→ IBIZA: 2.公同共有建物登記只有一個, 但房屋稅籍可以依情況、需要 12/17 12:51
23F：→ IBIZA: 分割 12/17 12:51
24F：→ IBIZA: 你要比就用同一個數字去比, 沒有總數用稅籍, 持有用登記的 12/17 12:51
25F：→ IBIZA: 台灣住宅稅籍948萬, 但住宅建物登記只有821萬, 兩個就差了 12/17 12:52
26F：→ IBIZA: 120萬 12/17 12:52
27F：→ IBIZA: 就算只看821萬, 也不能說單獨持有 才算擁有房子 12/17 12:53
28F：→ IBIZA: 像我老家, 就是我家跟我阿伯家各持有一半, 但我們都有獨立 12/17 12:54
29F：→ IBIZA: 進出口跟獨立單位 12/17 12:54
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 13:05:58
30F：→ IBIZA: 你講的本來就跟上面的定義不一樣啊 12/17 13:09
31F：推 piliwu: 你一直搞錯名詞定義，自有率的自有是指房屋所有權為經常 12/17 13:17
32F：→ piliwu: 住戶所有。而不是成年人擁有房子的比例。也就是你父母擁 12/17 13:17
33F：→ piliwu: 有自住房，而你在不在戶籍內完全不影響房屋自有率 12/17 13:17
34F：→ piliwu: 推文貼的跟你原文內容不一樣你應該是沒發現 12/17 13:18
俗稱在講的自有率八成就是在講這件事情啊
"民國113年底自有住宅(註)之比率已達84.4%" 因為這種自有住宅都是用家庭收支調查的啦
https://www.wisdomfun.com.tw/insight1027.html
35F：噓 ketter: 他就不懂裝懂 然後一直扯數據瞎掰 12/17 13:34
不懂裝懂是你吧 不然拿出房屋自有率八成 是依照哪份報告 哪個調查阿
最基本的研究邏輯都沒有 我猜你大概連碩士學位都沒有吧
36F：噓 ketter: 上次自有率計算還有人口普查 結果你自己拼命湊數據瞎掰 12/17 13:36
上面不就寫了 人口住宅普查調查: 自有(本宅為戶內經常居住成員擁有)
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/17/2025 13:39:02
37F：→ IBIZA: 是這份調查沒錯 但不代表你描述的狀況 是對的 好嗎 12/17 14:36
38F：→ IBIZA: 而且自有率來自這份報告 也是我之前告訴你的 12/17 14:37
39F：推 e2000: 為什麼政府要讓大家有房住？為什麼不是你勞工要讓每家企業 12/17 17:32
40F：→ e2000: 有錢賺？你沒發現空空只要求別人免費提供空空想要的東西？ 12/17 17:32
41F：→ e2000: 你憑什麼？那我就問，為什麼別人買的起？難道國高中生要說 12/17 17:32
42F：→ e2000: 政府應該每個人都要配給摩托車上下學？大學生以上就是要求 12/17 17:32
43F：→ e2000: 政府每個大學生都要有女友？每個出社會的人政府都要配給年 12/17 17:32
44F：→ e2000: 薪百萬以上的工作，你先說看看你所謂的政府要給房子的理由 12/17 17:32
45F：→ e2000: 是什麼？ 12/17 17:32
46F：推 e2000: 我就是Pr70，80買新房的那個，你非高薪族群要買蛋黃區，這 12/17 17:38
47F：→ e2000: 叫做貪心，國中程度的棒球實力說要打大聯盟，你說現在的房 12/17 17:38
48F：→ e2000: 子都是Pr99買來投資非自住，這是你的體感嗎？別鬧了 12/17 17:38