作者deann (古美门上身)
看板home-sale
标题Re: [请益]如何才能人人买得起?房市健全税收高
时间Wed Dec 17 11:25:56 2025
不要说房子让人人买得起
房子要让PR50的人买得起 也是天方夜谭
我觉得每次有人都在谈房屋自有率的问题 是不切实际的
那只是表示在台湾租屋不流行 大概顶多2成的人会租屋而已
因为你跟父母挤一间房子或是借住亲戚朋友家 只要你不用付房租都算房屋自有
台湾其实房屋数量大概就是950万宅左右 实际拥有住宅人数大概583万人
实际上
在台湾大概是要 PR75以上的 才能够拥有购置房屋
每年新成屋数量大概10万宅左右 所以你要买新房子 你的能力
还必须 PR 99.97 以上才有资格讲你想买新成屋
只有PR75以上 大概只能买买中古屋而已
更何况现在大多数的房子都是 PR99以上的人在买来投资 并不是自住
真正在市场上活络交易的 都是那些持有超过一房的拥有者为主 大概就是那30~40万人
也就是PR99以上的人在玩
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.128.121.214 (台湾)
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※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 12/17/2025 11:31:13
1F：→ e2000: 如何才能人人交到林志玲？ 12/17 11:39
2F：→ buffon: 房屋自有率是回应居住正义这个概念 12/17 11:46
3F：→ buffon: 跟父母挤一间房子或是借住亲戚朋友家 这不算居住正义吗XD 12/17 11:46
如果是因为租不起房或是买不起房，所以被迫只能啃老跟人家借住 确实是居住正义的问题
※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 12/17/2025 11:50:13
4F：推 e2000: 租不起房？小套房非北市，每个月六七千就有，租不起谁的问 12/17 12:10
5F：→ e2000: 题？喊正义？那定义一下，多少成本加一加看看卖多少算正义 12/17 12:10
6F：→ e2000: ？你鸡排店成本加一加卖多少算正义？你劳工每个人每月产值 12/17 12:10
7F：→ e2000: 多少？薪资多少？替公司赚多少钱算正义？达不到那就外劳取 12/17 12:10
8F：→ e2000: 代台劳，符合劳工正义吧？你台男赚多少钱可以分配什麽等级 12/17 12:10
9F：→ e2000: 的女友？达不到月薪多少钱就打手枪一辈子，这样符合爱情正 12/17 12:10
10F：→ e2000: 义吧？你月薪多少钱以下只能买机车，穿路边摊衣服鞋子，符 12/17 12:10
11F：→ e2000: 合身分正义吧？ 12/17 12:10
12F：→ e2000: 其实这样下去就是共产主义啊，不是吗 12/17 12:10
13F：→ e2000: 吃大锅饭、人民公社，资源由上面的分配就好了 12/17 12:11
所以政府应该要盖让人民负担得起社会住宅阿 有啥问题
我不就说 本来就不可能人人买得起房阿
14F：推 childeviler2: 所以一个月薪水28k租不起是政府问题？ 12/17 12:17
15F：→ childeviler2: 是居住正义问题？ 12/17 12:18
16F：→ twistfist: 政府让你租的起就好 12/17 12:35
17F：嘘 ketter: 房屋自有率的算法不是你说的这样 不懂就别瞎说了 12/17 12:40
注：「自有住宅」系指房屋所有权属户内经常居住成员所拥有；若包括直系亲属所拥有，
https://reurl.cc/XaalN3
18F：→ IBIZA: 乱比 948万这个数字是房屋税籍资料 583万这个是单独持有 12/17 12:47
19F：→ IBIZA: 住宅人数 12/17 12:47
20F：→ IBIZA: 1.有房屋税籍不一定都有建物登记, 老屋、违建, 很多有税籍 12/17 12:48
21F：→ IBIZA: 但没有建物登记 12/17 12:48
22F：→ IBIZA: 2.公同共有建物登记只有一个, 但房屋税籍可以依情况、需要 12/17 12:51
23F：→ IBIZA: 分割 12/17 12:51
24F：→ IBIZA: 你要比就用同一个数字去比, 没有总数用税籍, 持有用登记的 12/17 12:51
25F：→ IBIZA: 台湾住宅税籍948万, 但住宅建物登记只有821万, 两个就差了 12/17 12:52
26F：→ IBIZA: 120万 12/17 12:52
27F：→ IBIZA: 就算只看821万, 也不能说单独持有 才算拥有房子 12/17 12:53
28F：→ IBIZA: 像我老家, 就是我家跟我阿伯家各持有一半, 但我们都有独立 12/17 12:54
29F：→ IBIZA: 进出口跟独立单位 12/17 12:54
※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 12/17/2025 13:05:58
30F：→ IBIZA: 你讲的本来就跟上面的定义不一样啊 12/17 13:09
31F：推 piliwu: 你一直搞错名词定义，自有率的自有是指房屋所有权为经常 12/17 13:17
32F：→ piliwu: 住户所有。而不是成年人拥有房子的比例。也就是你父母拥 12/17 13:17
33F：→ piliwu: 有自住房，而你在不在户籍内完全不影响房屋自有率 12/17 13:17
34F：→ piliwu: 推文贴的跟你原文内容不一样你应该是没发现 12/17 13:18
俗称在讲的自有率八成就是在讲这件事情啊
"民国113年底自有住宅(注)之比率已达84.4%" 因为这种自有住宅都是用家庭收支调查的啦
https://www.wisdomfun.com.tw/insight1027.html
35F：嘘 ketter: 他就不懂装懂 然後一直扯数据瞎掰 12/17 13:34
不懂装懂是你吧 不然拿出房屋自有率八成 是依照哪份报告 哪个调查阿
最基本的研究逻辑都没有 我猜你大概连硕士学位都没有吧
36F：嘘 ketter: 上次自有率计算还有人口普查 结果你自己拼命凑数据瞎掰 12/17 13:36
上面不就写了 人口住宅普查调查: 自有(本宅为户内经常居住成员拥有)
※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 12/17/2025 13:39:02
37F：→ IBIZA: 是这份调查没错 但不代表你描述的状况 是对的 好吗 12/17 14:36
38F：→ IBIZA: 而且自有率来自这份报告 也是我之前告诉你的 12/17 14:37
39F：推 e2000: 为什麽政府要让大家有房住？为什麽不是你劳工要让每家企业 12/17 17:32
40F：→ e2000: 有钱赚？你没发现空空只要求别人免费提供空空想要的东西？ 12/17 17:32
41F：→ e2000: 你凭什麽？那我就问，为什麽别人买的起？难道国高中生要说 12/17 17:32
42F：→ e2000: 政府应该每个人都要配给摩托车上下学？大学生以上就是要求 12/17 17:32
43F：→ e2000: 政府每个大学生都要有女友？每个出社会的人政府都要配给年 12/17 17:32
44F：→ e2000: 薪百万以上的工作，你先说看看你所谓的政府要给房子的理由 12/17 17:32
45F：→ e2000: 是什麽？ 12/17 17:32
46F：推 e2000: 我就是Pr70，80买新房的那个，你非高薪族群要买蛋黄区，这 12/17 17:38
47F：→ e2000: 叫做贪心，国中程度的棒球实力说要打大联盟，你说现在的房 12/17 17:38
48F：→ e2000: 子都是Pr99买来投资非自住，这是你的体感吗？别闹了 12/17 17:38