作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難
時間Tue Dec 16 20:49:50 2025
月經回答
PR50 的家戶收入 pr50的儲蓄 PR 50的繼承
然後你說的PR50如果是全台PR50那麼就是六都市區老破公寓
再來最新國富報告
http://i.imgur.com/U9fzj55.jpg
平均1800多的話
中位數落點大約在1200-1400（淨值）
人生很長
我上小一開始下課就是去工廠當童工
一路到高中暑假
大學在學校打工
我爸
小學沒鞋子去礦坑打工買鞋
小學畢業在去當小學老師課輔
國中畢業去當國中家教
當年早上送報
然後再去上班
晚上唸大學夜間部
下課再去夜市附近擺攤
大學畢業後幾年
還上班後然後還跑去大學開課....(沒聽錯...)
聽起來我爸他媽的就是個打工傳奇....
聽起來就是不可能的時間管理
然後我還蠢到一個一個找親戚問
多打工 沒事多打工 不要多想 多投資 有錢買房 沒錢買股
只要對自己的收入和資產有正常認知該做什麼就做什麼
※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之銘言：
: 小弟菜逼八先說背景
: 中字電資科系學碩 剛畢業不久
: 不到25歲 目前無負債 股市有140萬 手上有20萬現金
: 這樣的資產在這年紀應該有pr50
: 目前在電子五哥當EE
: 系統廠薪水就大概55K*14左右
: 在這年紀我應該薪水也至少有pr50
: 我是根據行政院主計總處的數據來看的 因為台灣很多沒繳稅黑數
: 所以我算pr50應該是有算到他們 我很保守的估計
: https://meee.com.tw/y5cxTjq
: 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比 薪水應該也沒有算特別低
: 但是看到家裡附近(土城)的房價 覺得還是高不可攀
: 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬
: 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修 應該也要1-200萬
: 新房可能也差不多要1200萬 但空間變少公設很多 我沒有很考慮大樓
: 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方
: 但以我的淺薄認知土城應該不算吧
: 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等)
: 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能
: 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高 剩下基本都是靠板橋
: 畢竟土城算是板橋小弟 我選土城應該沒有越級打怪
: 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算
: https://meee.com.tw/DKLeWc1
: 本金240萬 貸款960萬 在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270
: 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷 要持續繳30年
: 我用非常保守的算 畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲
: 這樣可以賣別人 不需要繳完 但沒有每天在過年的吧
: 感覺就是非常的困難 應該不是我的錯覺吧?
: 存到頭期款後 再繳30年房貸 中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險
: 但是不知道為甚麼看到房版
: 有不少前輩認為房價還會繼續漲
: 甚至說很多房子都是外籍勞工在買 他們月薪上看10萬 因為他們很拚敢加班
: 他們說是因為台灣人現在太混 所以月薪很低
: 但我感覺跟現實相比十分的割裂 我感覺我雖然沒有到很努力 但也沒有到太混吧
: 也不知道是不是反串 還是我是井底之蛙R
: 我感覺現在這房價 很多受薪階級應該都吃不消
: 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了 還是我的要求太高?
: 畢竟主計總處的數據擺在那
: 還是大家其實都是股票加密貨幣賺爛 或是有其他的收入呢?
: 如果有甚麼好的項目 歡迎跟小弟講QQ
: 但我覺得要大跌也沒有到很容易 畢竟都市生活基能確實好上不少
: 可是現在的房價真的還是太高了
: 普通人沒家底的到底要怎麼樣可以買得起房子TAT
: 想請問各位前輩怎麼看 或是有甚麼建議 歡迎跟小弟說嗚嗚 感謝大家
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※ 編輯: kusomanfcu (27.242.165.40 臺灣), 12/16/2025 20:51:47
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.165.40 臺灣), 12/16/2025 20:52:34
1F：→ kusomanfcu: 今年的話超過1500 12/16 20:53
2F：→ kusomanfcu: 所以你只有中位數家庭淨資產10% 謝謝指教 12/16 20:53
3F：→ kusomanfcu: 如果用淨資產去推估pr的話 全台大概30%左右 12/16 20:54
4F：→ kusomanfcu: 15-30% 12/16 20:54
5F：→ kusomanfcu: （人權加碼 其實更低） 12/16 20:55
6F：→ kusomanfcu: 因為你上班的地方可能路邊隨便一個阿伯 淨資產都是你 12/16 20:55
7F：→ kusomanfcu: 的五倍起跳 12/16 20:56
8F：→ r6TSGs: 他們會說房價所得比才是最重要的 12/16 21:00
9F：→ kusomanfcu: 沒人蓋那麼多房的話 房價所得比就不重要了 12/16 21:02
10F：→ kusomanfcu: 基本工資年增4% 所以淨資產中位數年增算4%是非常正常 12/16 21:13
11F：→ kusomanfcu: 的低標計算 12/16 21:13
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.165.40 臺灣), 12/16/2025 21:20:56
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.165.40 臺灣), 12/16/2025 21:22:37
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.165.40 臺灣), 12/16/2025 21:24:44
12F：→ kusomanfcu: like father like son, 多看看自己父母有什麼能學的 12/16 21:25
13F：→ kusomanfcu: 不行再去看看其他人 12/16 21:25
15F：→ kusomanfcu: 894萬那個是問券調查抽的 12/16 21:46
16F：→ kusomanfcu: 用長期平均+推估 12/16 21:46
17F：→ kusomanfcu: 期望值 標準差位置可能都比問券準 12/16 21:52
18F：→ kusomanfcu: 再來這個這個中位數是“台灣”中位數 12/16 21:55
19F：→ kusomanfcu: 你不去看雙北中位數 看台灣中位數有意義嗎 12/16 21:55
20F：推 qqphor: 外送是個好行業 12/16 22:38
21F：推 jl40: 家庭淨資產 只要4000就能PR90？ 會不會太低估了 沒個1億也得 12/16 22:48
22F：→ jl40: 8000吧 12/16 22:48
23F：推 liu1981sssss: 4000太低，我一間店面就有 12/17 01:04
24F：→ kusomanfcu: 4000我自住都超過一堆了 別開玩笑了 12/17 01:49
26F：→ fluffyradish: 該是不會那勤勞查實登啦 12/17 03:10
27F：→ kusomanfcu: 事實上是 正確資訊 是不好的 這樣才會一堆青蛙癩蝦蟆 12/17 17:17
28F：→ kusomanfcu: 覺得溫暖 12/17 17:17
29F：推 lightjayjw: PR90只要淨資產超過4千萬以上，那台北市8成以上一堆 12/17 23:54