作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 为甚麽至少pr50了买房还是很困难
时间Tue Dec 16 20:49:50 2025
月经回答
PR50 的家户收入 pr50的储蓄 PR 50的继承
然後你说的PR50如果是全台PR50那麽就是六都市区老破公寓
再来最新国富报告
http://i.imgur.com/U9fzj55.jpg
平均1800多的话
中位数落点大约在1200-1400（净值）
人生很长
我上小一开始下课就是去工厂当童工
一路到高中暑假
大学在学校打工
我爸
小学没鞋子去矿坑打工买鞋
小学毕业在去当小学老师课辅
国中毕业去当国中家教
当年早上送报
然後再去上班
晚上念大学夜间部
下课再去夜市附近摆摊
大学毕业後几年
还上班後然後还跑去大学开课....(没听错...)
听起来我爸他妈的就是个打工传奇....
听起来就是不可能的时间管理
然後我还蠢到一个一个找亲戚问
多打工 没事多打工 不要多想 多投资 有钱买房 没钱买股
只要对自己的收入和资产有正常认知该做什麽就做什麽
※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之铭言：
: 小弟菜逼八先说背景
: 中字电资科系学硕 刚毕业不久
: 不到25岁 目前无负债 股市有140万 手上有20万现金
: 这样的资产在这年纪应该有pr50
: 目前在电子五哥当EE
: 系统厂薪水就大概55K*14左右
: 在这年纪我应该薪水也至少有pr50
: 我是根据行政院主计总处的数据来看的 因为台湾很多没缴税黑数
: 所以我算pr50应该是有算到他们 我很保守的估计
: https://meee.com.tw/y5cxTjq
: 薪水虽然不是跟那些一线厂大老比 薪水应该也没有算特别低
: 但是看到家里附近(土城)的房价 觉得还是高不可攀
: 我并不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200万
: 然後房子有一段时间大概30年可能还要装修 应该也要1-200万
: 新房可能也差不多要1200万 但空间变少公设很多 我没有很考虑大楼
: 我看很多版上前辈都说很多年轻人都想要住很好的地方
: 但以我的浅薄认知土城应该不算吧
: 毕竟在新北应该可以说出很多地方比土城还好的(板桥、中和、永和、新店、新庄等等)
: 身为土城在地人我认为土城也没有甚麽好的机能
: 除了板南线、盖好没多久的土城医院、北二高 剩下基本都是靠板桥
: 毕竟土城算是板桥小弟 我选土城应该没有越级打怪
: 然後我以可以贷8成的情形下去推估(乐观情形) 用随便找的计算机计算
: https://meee.com.tw/DKLeWc1
: 本金240万 贷款960万 在宽限期内每个月是20640 过了宽限期则是50270
: 然後这还要保证你在贷款年限中都还要持续有工作不能断 要持续缴30年
: 我用非常保守的算 毕竟不少前辈都是觉得未来会持续涨
: 这样可以卖别人 不需要缴完 但没有每天在过年的吧
: 感觉就是非常的困难 应该不是我的错觉吧?
: 存到头期款後 再缴30年房贷 中间还不太能出甚麽大事(生病之类的)不然有点危险
: 但是不知道为甚麽看到房版
: 有不少前辈认为房价还会继续涨
: 甚至说很多房子都是外籍劳工在买 他们月薪上看10万 因为他们很拚敢加班
: 他们说是因为台湾人现在太混 所以月薪很低
: 但我感觉跟现实相比十分的割裂 我感觉我虽然没有到很努力 但也没有到太混吧
: 也不知道是不是反串 还是我是井底之蛙R
: 我感觉现在这房价 很多受薪阶级应该都吃不消
: 连我这pr50的要买土城都觉得很困难了 还是我的要求太高?
: 毕竟主计总处的数据摆在那
: 还是大家其实都是股票加密货币赚烂 或是有其他的收入呢?
: 如果有甚麽好的项目 欢迎跟小弟讲QQ
: 但我觉得要大跌也没有到很容易 毕竟都市生活基能确实好上不少
: 可是现在的房价真的还是太高了
: 普通人没家底的到底要怎麽样可以买得起房子TAT
: 想请问各位前辈怎麽看 或是有甚麽建议 欢迎跟小弟说呜呜 感谢大家
-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.165.40 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765889392.A.E08.html
※ 编辑: kusomanfcu (27.242.165.40 台湾), 12/16/2025 20:51:47
※ 编辑: kusomanfcu (27.242.165.40 台湾), 12/16/2025 20:52:34
1F：→ kusomanfcu: 今年的话超过1500 12/16 20:53
2F：→ kusomanfcu: 所以你只有中位数家庭净资产10% 谢谢指教 12/16 20:53
3F：→ kusomanfcu: 如果用净资产去推估pr的话 全台大概30%左右 12/16 20:54
4F：→ kusomanfcu: 15-30% 12/16 20:54
5F：→ kusomanfcu: （人权加码 其实更低） 12/16 20:55
6F：→ kusomanfcu: 因为你上班的地方可能路边随便一个阿伯 净资产都是你 12/16 20:55
7F：→ kusomanfcu: 的五倍起跳 12/16 20:56
8F：→ r6TSGs: 他们会说房价所得比才是最重要的 12/16 21:00
9F：→ kusomanfcu: 没人盖那麽多房的话 房价所得比就不重要了 12/16 21:02
10F：→ kusomanfcu: 基本工资年增4% 所以净资产中位数年增算4%是非常正常 12/16 21:13
11F：→ kusomanfcu: 的低标计算 12/16 21:13
※ 编辑: kusomanfcu (27.242.165.40 台湾), 12/16/2025 21:20:56
※ 编辑: kusomanfcu (27.242.165.40 台湾), 12/16/2025 21:22:37
※ 编辑: kusomanfcu (27.242.165.40 台湾), 12/16/2025 21:24:44
12F：→ kusomanfcu: like father like son, 多看看自己父母有什麽能学的 12/16 21:25
13F：→ kusomanfcu: 不行再去看看其他人 12/16 21:25
15F：→ kusomanfcu: 894万那个是问券调查抽的 12/16 21:46
16F：→ kusomanfcu: 用长期平均+推估 12/16 21:46
17F：→ kusomanfcu: 期望值 标准差位置可能都比问券准 12/16 21:52
18F：→ kusomanfcu: 再来这个这个中位数是“台湾”中位数 12/16 21:55
19F：→ kusomanfcu: 你不去看双北中位数 看台湾中位数有意义吗 12/16 21:55
20F：推 qqphor: 外送是个好行业 12/16 22:38
21F：推 jl40: 家庭净资产 只要4000就能PR90？ 会不会太低估了 没个1亿也得 12/16 22:48
22F：→ jl40: 8000吧 12/16 22:48
23F：推 liu1981sssss: 4000太低，我一间店面就有 12/17 01:04
24F：→ kusomanfcu: 4000我自住都超过一堆了 别开玩笑了 12/17 01:49
26F：→ fluffyradish: 该是不会那勤劳查实登啦 12/17 03:10
27F：→ kusomanfcu: 事实上是 正确资讯 是不好的 这样才会一堆青蛙癞虾蟆 12/17 17:17
28F：→ kusomanfcu: 觉得温暖 12/17 17:17
29F：推 lightjayjw: PR90只要净资产超过4千万以上，那台北市8成以上一堆 12/17 23:54