作者DuskStan (小虛)
看板home-sale
標題[閒聊] 竹北房市怎麼了
時間Mon Dec 15 13:54:11 2025
各位前輩想問一下
竹北房市的交易量怎麼比北極還冷
這一年來 量不斷跌
最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄
買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣
之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過
但現在只有一碗粥 要怎麼過
https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.248.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765778053.A.C03.html
1F：推 pz5202: 因為都改去美國置產了 12/15 13:54
2F：→ pz5202: 都在美國生小孩了 12/15 13:55
3F：推 vict1: 去美國買了 幹嘛交易 真要錢就增貸去買美國房產 12/15 13:56
4F：推 jl40: 別擔心 聽說早賺滿 房市冷個10年沒問題 12/15 13:57
5F：→ jkduke: 準備賣房去美國了嗎? 12/15 13:58
6F：推 richcity: 等房貸撥款，沒那麼快上實登 12/15 13:58
7F：推 yiliang1107: 準備去國外XD 12/15 13:59
8F：噓 KoBuKoLa: 因為他資料來自實價登錄..目前只揭露到11月初 12/15 13:59
9F：推 STAEGG: 賣房賣車去美國了 12/15 13:59
10F：→ yiliang1107: 一堆研發替代役35歲以下教召，說兩年內會... 12/15 14:00
11F：→ yiliang1107: 加上清德宗發言2027 XDXD 12/15 14:01
12F：推 backpacker18: 新竹今年全台最冷啊 12/15 14:02
13F：→ backpacker18: 連苗栗前幾個月成交量都比新竹高 12/15 14:03
14F：→ pz5202: 現在有點遠見跟有能力的父母 應該趕快把孩子送出國 12/15 14:03
15F：→ pz5202: 12/15 14:03
16F：推 NMBILL: 有價無市XD 不動產真的不動了 12/15 14:04
17F：→ blargelp: 新竹貸款你去辦辦看 全台惡搞最嚴重 12/15 14:06
18F：推 anti87: 說要大戰，誰敢在台灣置產？ 12/15 14:06
19F：推 pz5202: 而且政府也是要大家去炒股，不要去炒房！不要跟政 12/15 14:07
20F：→ pz5202: 府作對！ 12/15 14:07
21F：→ kuosos520: 台積電今年這樣發，不用怕吧 12/15 14:08
22F：→ destinygirl: 漲了三、四倍炒到歷史最高價還不賣，是有多貪？ 12/15 14:09
23F：推 alexstag: 現在是買方覺得房市冷盤，應該要跌了，但是屋主賺 12/15 14:09
24F：→ alexstag: 的搞不好比買方還多還快，屋主不願意讓價格就沒辦 12/15 14:09
25F：→ alexstag: 法，之前聽到很扯的是大坪數7000多出到只差開價不 12/15 14:09
26F：→ alexstag: 到500，屋主直接不賣 12/15 14:09
27F：→ alexstag: 搞不好建商都比較願意讓價格… 12/15 14:10
28F：推 pz5202: 賣了不能低利率增貸 置產美國 應該不賣才對 12/15 14:10
29F：→ fatb: 現金流沒出問題 誰要賤賣 12/15 14:11
30F：→ pz5202: 要不然美國房貸利率太高 12/15 14:11
31F：→ alexstag: 增貸去國外全額買啊，基本操作 12/15 14:11
32F：→ alexstag: 其實發這種文大概心態也是覺得該跌了，怎麼買不到 12/15 14:12
33F：→ alexstag: 便宜 12/15 14:12
34F：推 pz5202: 竹北應該不會跌 就業太強 走了一批 會再來一批 12/15 14:15
35F：推 alexstag: 不過房仲就辛苦嘍～不是沒人出價，而是屋主不想放 12/15 14:15
36F：→ alexstag: 嘍 12/15 14:15
37F：推 jeffsu: 只有一筆XD 12/15 14:15
38F：推 jessicaabc98: 竹北漲這波，多少人退休了 12/15 14:17
39F：推 VSshow: 那邊的房子價格卡10年以上根本沒在怕，就怕學弟學妹想通了 12/15 14:19
40F：→ VSshow: 跑去別的地方買.... 12/15 14:19
41F：推 C24128390: 3000多萬的房只租4萬 你會租還是買XD 利息都超過租金 12/15 14:20
42F：推 a1280547: 科技業一堆賺到流湯的根本不會便宜賣啊 這還用問 12/15 14:23
43F：推 tpta45855: 人走茶涼不勝唏噓 12/15 14:28
44F：→ poz93: 新竹買方主力的組成是什麼 他們為什麼要在新竹買房 12/15 14:31
45F：推 cy619: 11月的應該沒那麼快登完 12/15 14:31
46F：→ poz93: 你知道這根本就不會問你這問題 12/15 14:31
47F：推 planta: 竹北有工作機會， 12/15 14:31
48F：→ planta: 科技業薪水高， 12/15 14:31
49F：→ planta: 所以你不想當盤子， 12/15 14:31
50F：→ planta: 人家屋主不欠錢， 12/15 14:31
51F：→ planta: 不想賣不行嗎? 12/15 14:31
52F：→ planta: 專注本業， 12/15 14:31
53F：→ planta: 閑錢投資， 12/15 14:31
54F：→ planta: 竹北本業不強， 12/15 14:31
55F：→ planta: 還有誰強? 12/15 14:31
56F：推 johnnychenme: 蛤 房仲前三四年賺的夠他們休息躺兩三年不是問題吧 12/15 14:42
57F：→ Ryoma: 對阿屋主投客建商根本不缺錢，我竹北朋友抱怨想換房好難 12/15 14:42
58F：推 zxcvbnmnbvcx: 貸款下不來 是要買老二？ 12/15 14:42
59F：→ Ryoma: 她那間15年前買的、別說換大房換室內相同坪數的都很難 12/15 14:43
60F：推 suckyourdick: 改在亞利桑那掃房囉 12/15 14:43
61F：推 planta: 三年不開張， 12/15 14:46
62F：→ planta: 開張吃三年， 12/15 14:46
63F：→ planta: 與其擔心科技新貴和房仲， 12/15 14:46
64F：→ planta: 不如擔心自己， 12/15 14:46
65F：→ planta: 多等五年沒賺到賓士， 12/15 14:46
66F：→ planta: 還可能倒陪賠特斯拉? 12/15 14:46
67F：推 zebirlin: 房版大濕：有差嗎？去銀行搬錢就好，幹嘛降價賣 12/15 14:47
68F：推 quiet93: 要便宜賣不可能，但是願意便宜租阿 12/15 14:48
69F：→ quiet93: 幹嘛看不開 12/15 14:48
70F：→ quiet93: 便宜賣不願意給砍價 12/15 14:48
71F：→ quiet93: 但是你如果是好客，他願意便宜租你幫忙顧房子 12/15 14:49
72F：推 akita690: 有剛需不假，但是有賺頭才是竹北房價被炒上去的核心原 12/15 14:50
73F：→ akita690: 因。難賺自然剛需成就外溢效應，竹北冷也就正常了。年 12/15 14:50
74F：→ akita690: 薪就算高，住也就一間甚至買低配的房子住，其他省來投 12/15 14:50
75F：→ akita690: 資不香嗎？等未來房市熱絡再配置不遲 12/15 14:50
76F：推 twopercen: 最近量其實上來不少 11月中-12月初 中古屋這段期間成 12/15 14:54
77F：→ twopercen: 交很多喔 12/15 14:54
78F：→ jack55777100: 高鐵附近倒了一家房仲會長出另一間應該是不用擔心 12/15 14:56
79F：推 CCOOGG: 都去美國了 台灣慘兮兮 賴德政 12/15 15:01
80F：推 therockwx: 買家不想買盤子價，賣家不缺錢放著也沒差，就是這樣的 12/15 15:05
81F：→ therockwx: 局面囉，大家都工程師很精的 12/15 15:05
82F：→ LifeReset: 這圖表是不是國中生做的 12/15 15:12
83F：推 keyneslan: 高科技往美國去 12/15 15:14
84F：→ keyneslan: 誰還在台灣買房 12/15 15:14
85F：推 rumblefish: 鴻柏新案不是賣七成了 12/15 15:21
86F：→ rumblefish: 原來是超關心竹北的id 12/15 15:21
87F：推 alexstag: 應該沒有 這麼多ㄏㄏ，但是應該沒很糟 12/15 15:21
88F：推 nekomo: 可能再等幾個月看實登吧 高速公路以東真的推案量超少 12/15 15:28
89F：→ nekomo: 沒推案 量就下降了 價格的話看領分紅後願不願意投入吧 12/15 15:29
90F：→ nekomo: 高速公路以東就鋐之丘 高鐵區就鴻湛 等實登開獎吧 12/15 15:33
91F：推 Gaviy: 成本這麼低 幹嘛賣 12/15 15:37
92F：→ Gaviy: 增貸出來投資 12/15 15:37
93F：→ Gaviy: 然後再房子租人 不是很好 12/15 15:37
94F：推 bogy26: 屋主不欠錢 是都沒貸款嗎 12/15 15:42
95F：推 johnnychenme: 竹北換約那波很多人拿現金貼上去的 貸款還真的沒多 12/15 15:50
96F：→ johnnychenme: 少 12/15 15:50
97F：→ FatFatQQ: 魯多：滿手現金 12/15 15:53
98F：→ FatFatQQ: 但是不敢買房 好奇怪 12/15 15:53
99F：→ blargelp: 新竹尤其是夫妻年收300-的一般家庭 特別愛提前還房貸 12/15 15:53
100F：噓 TurtLeKwei: 賤就去買== 12/15 15:58
101F：推 hermitwang: 連鴻序那種鳥地方都賣掉5成了，鴻湛沒有7成，竹北高 12/15 16:18
102F：→ hermitwang: 鐵也太失敗。 12/15 16:18
103F：噓 roger744: 只有一筆....你相信嗎... 12/15 16:21
104F：推 cleanx: 炒過頭了 12/15 16:25
105F：→ kage01: 僵持到永久 12/15 16:34
106F：→ bnn: 問就是蓋牌啦 沒更新那麼快 12/15 16:35
107F：推 ahlolha: 價格漲到比肩新北一環了 那為啥不買新北一環？ 12/15 16:36
108F：推 BJshow: 持有成本低 沒人要賣的 12/15 16:45
109F：→ DrTech: 新竹工作，怎麼不買買新北一環？ 要酸也稍微有點邏輯好嗎 12/15 16:53
110F：→ DrTech: 。怎麼不說台北房價跟上海浦東，東京市區一樣貴，價格亞洲 12/15 16:54
111F：→ DrTech: 一環，怎麼不買東京？。這邏輯笑死人。 12/15 16:54
112F：推 kranoawi: 竹北就缺一個你而已，快下手買到撞到 12/15 16:55
113F：推 antis: 豪宅線4000, 隨便都超過，是買個雕 12/15 16:55
114F：噓 mitsloanboy: 樓下mfcke： 12/15 16:58
115F：推 xxio: 沒房的學弟還在學校,很不方便 12/15 17:00
116F：推 k798976869: 台積錢進AZ 熊本 12/15 17:04
117F：→ KaedeFuyou: 半導體的工程師有美國接應 搞不好都有風聲了默默把台 12/15 17:05
118F：→ KaedeFuyou: 幣資產轉到國外 12/15 17:05
119F：推 darkdogoblin: 我連園區上台北開會都寧願跑苗栗不去竹北搭，就是 12/15 17:05
120F：→ darkdogoblin: 因為竹北有錢人連付費停車場都能擠爆，空空跟這些 12/15 17:05
121F：→ darkdogoblin: 人比氣長？ 12/15 17:05
122F：→ darkdogoblin: 然後整日不是幻想就是詛咒，好了啦！你可以買別的 12/15 17:06
123F：→ darkdogoblin: 地方啊 12/15 17:06
124F：→ hhjjhhgg: 已下單 還塞在橋中間 等等啊 12/15 17:11
125F：推 rumblefish: 金山街還是擠爆租客，急什麼 12/15 17:22
126F：→ rumblefish: 大家都觀望金龍打房打到何時 12/15 17:23
127F：推 charliebitme: 房仲店租照付都關門去度假了 還幫新竹擔心喔... 12/15 18:17
128F：推 cavitylapper: 爛到笑 傻眼 12/15 18:21
129F：推 ahlolha: 多去北部案場晃晃 很多新竹上去買的 與其七八十買一個基 12/15 18:27
130F：→ ahlolha: 建三流 除了塞車以外沒其他娛樂的地方 第二間懂得超前部 12/15 18:27
131F：→ ahlolha: 署的比你想像得多 12/15 18:27
132F：推 billkira: 不可能 多多回防竹北 工程師這麼多最好賣了 12/15 18:30
133F：推 rubband: 只能++賣 12/15 18:40
134F：推 poi963841: 整個竹北連一間大賣場都沒有，生活機能差、每天上下班 12/15 18:40
135F：→ poi963841: 塞車，會跌其實也不意外拉 12/15 18:40
136F：噓 doratammy: 太貴 12/15 18:59
137F：→ MTKer5566: 傻多：新竹交生、私契你不懂嗎？成交後五年後才要過戶 12/15 19:11
138F：→ MTKer5566: 新竹的房仲會嗆你看不懂新竹的交易數據啦 12/15 19:12
139F：→ MTKer5566: 跌都是個案、沒交易量也是個案，都是個案啦 12/15 19:13
140F：推 PTTMAXQQ: 因為賣粥的都是有錢人 12/15 19:16
141F：→ PTTMAXQQ: 不想賠錢施捨粥給窮人 懂？ 12/15 19:16
142F：推 juice9527: 沒人在賣房子的 有沒有人買哪有差 12/15 19:46
143F：→ juice9527: 我一年可以收1.5%的房租欸 12/15 19:46
144F：→ WenliYang: 崩崩崩～ 12/15 20:22
145F：噓 knight92: 60/70/80不買 等100再買就好啦 12/15 21:00
147F：→ LeonKuo: 你到底在急什麼 11月實價現在就還沒上完 你之前也發文說 12/16 09:36
148F：→ LeonKuo: 5月只有17件 結果這篇又變成40幾件 不覺得對不上嗎 12/16 09:36