作者DuskStan (小虚)
看板home-sale
标题[闲聊] 竹北房市怎麽了
时间Mon Dec 15 13:54:11 2025
各位前辈想问一下
竹北房市的交易量怎麽比北极还冷
这一年来 量不断跌
最新的11月数据 更是只有一笔交易纪录
买方不想当盘子 卖方不肯砍价卖
之前是僧多粥少 房仲饿一点还能过
但现在只有一碗粥 要怎麽过
https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg
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1F：推 pz5202: 因为都改去美国置产了 12/15 13:54
2F：→ pz5202: 都在美国生小孩了 12/15 13:55
3F：推 vict1: 去美国买了 干嘛交易 真要钱就增贷去买美国房产 12/15 13:56
4F：推 jl40: 别担心 听说早赚满 房市冷个10年没问题 12/15 13:57
5F：→ jkduke: 准备卖房去美国了吗? 12/15 13:58
6F：推 richcity: 等房贷拨款，没那麽快上实登 12/15 13:58
7F：推 yiliang1107: 准备去国外XD 12/15 13:59
8F：嘘 KoBuKoLa: 因为他资料来自实价登录..目前只揭露到11月初 12/15 13:59
9F：推 STAEGG: 卖房卖车去美国了 12/15 13:59
10F：→ yiliang1107: 一堆研发替代役35岁以下教召，说两年内会... 12/15 14:00
11F：→ yiliang1107: 加上清德宗发言2027 XDXD 12/15 14:01
12F：推 backpacker18: 新竹今年全台最冷啊 12/15 14:02
13F：→ backpacker18: 连苗栗前几个月成交量都比新竹高 12/15 14:03
14F：→ pz5202: 现在有点远见跟有能力的父母 应该赶快把孩子送出国 12/15 14:03
15F：→ pz5202: 12/15 14:03
16F：推 NMBILL: 有价无市XD 不动产真的不动了 12/15 14:04
17F：→ blargelp: 新竹贷款你去办办看 全台恶搞最严重 12/15 14:06
18F：推 anti87: 说要大战，谁敢在台湾置产？ 12/15 14:06
19F：推 pz5202: 而且政府也是要大家去炒股，不要去炒房！不要跟政 12/15 14:07
20F：→ pz5202: 府作对！ 12/15 14:07
21F：→ kuosos520: 台积电今年这样发，不用怕吧 12/15 14:08
22F：→ destinygirl: 涨了三、四倍炒到历史最高价还不卖，是有多贪？ 12/15 14:09
23F：推 alexstag: 现在是买方觉得房市冷盘，应该要跌了，但是屋主赚 12/15 14:09
24F：→ alexstag: 的搞不好比买方还多还快，屋主不愿意让价格就没办 12/15 14:09
25F：→ alexstag: 法，之前听到很扯的是大坪数7000多出到只差开价不 12/15 14:09
26F：→ alexstag: 到500，屋主直接不卖 12/15 14:09
27F：→ alexstag: 搞不好建商都比较愿意让价格… 12/15 14:10
28F：推 pz5202: 卖了不能低利率增贷 置产美国 应该不卖才对 12/15 14:10
29F：→ fatb: 现金流没出问题 谁要贱卖 12/15 14:11
30F：→ pz5202: 要不然美国房贷利率太高 12/15 14:11
31F：→ alexstag: 增贷去国外全额买啊，基本操作 12/15 14:11
32F：→ alexstag: 其实发这种文大概心态也是觉得该跌了，怎麽买不到 12/15 14:12
33F：→ alexstag: 便宜 12/15 14:12
34F：推 pz5202: 竹北应该不会跌 就业太强 走了一批 会再来一批 12/15 14:15
35F：推 alexstag: 不过房仲就辛苦喽～不是没人出价，而是屋主不想放 12/15 14:15
36F：→ alexstag: 喽 12/15 14:15
37F：推 jeffsu: 只有一笔XD 12/15 14:15
38F：推 jessicaabc98: 竹北涨这波，多少人退休了 12/15 14:17
39F：推 VSshow: 那边的房子价格卡10年以上根本没在怕，就怕学弟学妹想通了 12/15 14:19
40F：→ VSshow: 跑去别的地方买.... 12/15 14:19
41F：推 C24128390: 3000多万的房只租4万 你会租还是买XD 利息都超过租金 12/15 14:20
42F：推 a1280547: 科技业一堆赚到流汤的根本不会便宜卖啊 这还用问 12/15 14:23
43F：推 tpta45855: 人走茶凉不胜唏嘘 12/15 14:28
44F：→ poz93: 新竹买方主力的组成是什麽 他们为什麽要在新竹买房 12/15 14:31
45F：推 cy619: 11月的应该没那麽快登完 12/15 14:31
46F：→ poz93: 你知道这根本就不会问你这问题 12/15 14:31
47F：推 planta: 竹北有工作机会， 12/15 14:31
48F：→ planta: 科技业薪水高， 12/15 14:31
49F：→ planta: 所以你不想当盘子， 12/15 14:31
50F：→ planta: 人家屋主不欠钱， 12/15 14:31
51F：→ planta: 不想卖不行吗? 12/15 14:31
52F：→ planta: 专注本业， 12/15 14:31
53F：→ planta: 闲钱投资， 12/15 14:31
54F：→ planta: 竹北本业不强， 12/15 14:31
55F：→ planta: 还有谁强? 12/15 14:31
56F：推 johnnychenme: 蛤 房仲前三四年赚的够他们休息躺两三年不是问题吧 12/15 14:42
57F：→ Ryoma: 对阿屋主投客建商根本不缺钱，我竹北朋友抱怨想换房好难 12/15 14:42
58F：推 zxcvbnmnbvcx: 贷款下不来 是要买老二？ 12/15 14:42
59F：→ Ryoma: 她那间15年前买的、别说换大房换室内相同坪数的都很难 12/15 14:43
60F：推 suckyourdick: 改在亚利桑那扫房罗 12/15 14:43
61F：推 planta: 三年不开张， 12/15 14:46
62F：→ planta: 开张吃三年， 12/15 14:46
63F：→ planta: 与其担心科技新贵和房仲， 12/15 14:46
64F：→ planta: 不如担心自己， 12/15 14:46
65F：→ planta: 多等五年没赚到宾士， 12/15 14:46
66F：→ planta: 还可能倒陪赔特斯拉? 12/15 14:46
67F：推 zebirlin: 房版大湿：有差吗？去银行搬钱就好，干嘛降价卖 12/15 14:47
68F：推 quiet93: 要便宜卖不可能，但是愿意便宜租阿 12/15 14:48
69F：→ quiet93: 干嘛看不开 12/15 14:48
70F：→ quiet93: 便宜卖不愿意给砍价 12/15 14:48
71F：→ quiet93: 但是你如果是好客，他愿意便宜租你帮忙顾房子 12/15 14:49
72F：推 akita690: 有刚需不假，但是有赚头才是竹北房价被炒上去的核心原 12/15 14:50
73F：→ akita690: 因。难赚自然刚需成就外溢效应，竹北冷也就正常了。年 12/15 14:50
74F：→ akita690: 薪就算高，住也就一间甚至买低配的房子住，其他省来投 12/15 14:50
75F：→ akita690: 资不香吗？等未来房市热络再配置不迟 12/15 14:50
76F：推 twopercen: 最近量其实上来不少 11月中-12月初 中古屋这段期间成 12/15 14:54
77F：→ twopercen: 交很多喔 12/15 14:54
78F：→ jack55777100: 高铁附近倒了一家房仲会长出另一间应该是不用担心 12/15 14:56
79F：推 CCOOGG: 都去美国了 台湾惨兮兮 赖德政 12/15 15:01
80F：推 therockwx: 买家不想买盘子价，卖家不缺钱放着也没差，就是这样的 12/15 15:05
81F：→ therockwx: 局面罗，大家都工程师很精的 12/15 15:05
82F：→ LifeReset: 这图表是不是国中生做的 12/15 15:12
83F：推 keyneslan: 高科技往美国去 12/15 15:14
84F：→ keyneslan: 谁还在台湾买房 12/15 15:14
85F：推 rumblefish: 鸿柏新案不是卖七成了 12/15 15:21
86F：→ rumblefish: 原来是超关心竹北的id 12/15 15:21
87F：推 alexstag: 应该没有 这麽多ㄏㄏ，但是应该没很糟 12/15 15:21
88F：推 nekomo: 可能再等几个月看实登吧 高速公路以东真的推案量超少 12/15 15:28
89F：→ nekomo: 没推案 量就下降了 价格的话看领分红後愿不愿意投入吧 12/15 15:29
90F：→ nekomo: 高速公路以东就鋐之丘 高铁区就鸿湛 等实登开奖吧 12/15 15:33
91F：推 Gaviy: 成本这麽低 干嘛卖 12/15 15:37
92F：→ Gaviy: 增贷出来投资 12/15 15:37
93F：→ Gaviy: 然後再房子租人 不是很好 12/15 15:37
94F：推 bogy26: 屋主不欠钱 是都没贷款吗 12/15 15:42
95F：推 johnnychenme: 竹北换约那波很多人拿现金贴上去的 贷款还真的没多 12/15 15:50
96F：→ johnnychenme: 少 12/15 15:50
97F：→ FatFatQQ: 鲁多：满手现金 12/15 15:53
98F：→ FatFatQQ: 但是不敢买房 好奇怪 12/15 15:53
99F：→ blargelp: 新竹尤其是夫妻年收300-的一般家庭 特别爱提前还房贷 12/15 15:53
100F：嘘 TurtLeKwei: 贱就去买== 12/15 15:58
101F：推 hermitwang: 连鸿序那种鸟地方都卖掉5成了，鸿湛没有7成，竹北高 12/15 16:18
102F：→ hermitwang: 铁也太失败。 12/15 16:18
103F：嘘 roger744: 只有一笔....你相信吗... 12/15 16:21
104F：推 cleanx: 炒过头了 12/15 16:25
105F：→ kage01: 僵持到永久 12/15 16:34
106F：→ bnn: 问就是盖牌啦 没更新那麽快 12/15 16:35
107F：推 ahlolha: 价格涨到比肩新北一环了 那为啥不买新北一环？ 12/15 16:36
108F：推 BJshow: 持有成本低 没人要卖的 12/15 16:45
109F：→ DrTech: 新竹工作，怎麽不买买新北一环？ 要酸也稍微有点逻辑好吗 12/15 16:53
110F：→ DrTech: 。怎麽不说台北房价跟上海浦东，东京市区一样贵，价格亚洲 12/15 16:54
111F：→ DrTech: 一环，怎麽不买东京？。这逻辑笑死人。 12/15 16:54
112F：推 kranoawi: 竹北就缺一个你而已，快下手买到撞到 12/15 16:55
113F：推 antis: 豪宅线4000, 随便都超过，是买个雕 12/15 16:55
114F：嘘 mitsloanboy: 楼下mfcke： 12/15 16:58
115F：推 xxio: 没房的学弟还在学校,很不方便 12/15 17:00
116F：推 k798976869: 台积钱进AZ 熊本 12/15 17:04
117F：→ KaedeFuyou: 半导体的工程师有美国接应 搞不好都有风声了默默把台 12/15 17:05
118F：→ KaedeFuyou: 币资产转到国外 12/15 17:05
119F：推 darkdogoblin: 我连园区上台北开会都宁愿跑苗栗不去竹北搭，就是 12/15 17:05
120F：→ darkdogoblin: 因为竹北有钱人连付费停车场都能挤爆，空空跟这些 12/15 17:05
121F：→ darkdogoblin: 人比气长？ 12/15 17:05
122F：→ darkdogoblin: 然後整日不是幻想就是诅咒，好了啦！你可以买别的 12/15 17:06
123F：→ darkdogoblin: 地方啊 12/15 17:06
124F：→ hhjjhhgg: 已下单 还塞在桥中间 等等啊 12/15 17:11
125F：推 rumblefish: 金山街还是挤爆租客，急什麽 12/15 17:22
126F：→ rumblefish: 大家都观望金龙打房打到何时 12/15 17:23
127F：推 charliebitme: 房仲店租照付都关门去度假了 还帮新竹担心喔... 12/15 18:17
128F：推 cavitylapper: 烂到笑 傻眼 12/15 18:21
129F：推 ahlolha: 多去北部案场晃晃 很多新竹上去买的 与其七八十买一个基 12/15 18:27
130F：→ ahlolha: 建三流 除了塞车以外没其他娱乐的地方 第二间懂得超前部 12/15 18:27
131F：→ ahlolha: 署的比你想像得多 12/15 18:27
132F：推 billkira: 不可能 多多回防竹北 工程师这麽多最好卖了 12/15 18:30
133F：推 rubband: 只能++卖 12/15 18:40
134F：推 poi963841: 整个竹北连一间大卖场都没有，生活机能差、每天上下班 12/15 18:40
135F：→ poi963841: 塞车，会跌其实也不意外拉 12/15 18:40
136F：嘘 doratammy: 太贵 12/15 18:59
137F：→ MTKer5566: 傻多：新竹交生、私契你不懂吗？成交後五年後才要过户 12/15 19:11
138F：→ MTKer5566: 新竹的房仲会呛你看不懂新竹的交易数据啦 12/15 19:12
139F：→ MTKer5566: 跌都是个案、没交易量也是个案，都是个案啦 12/15 19:13
140F：推 PTTMAXQQ: 因为卖粥的都是有钱人 12/15 19:16
141F：→ PTTMAXQQ: 不想赔钱施舍粥给穷人 懂？ 12/15 19:16
142F：推 juice9527: 没人在卖房子的 有没有人买哪有差 12/15 19:46
143F：→ juice9527: 我一年可以收1.5%的房租欸 12/15 19:46
144F：→ WenliYang: 崩崩崩～ 12/15 20:22
145F：嘘 knight92: 60/70/80不买 等100再买就好啦 12/15 21:00
147F：→ LeonKuo: 你到底在急什麽 11月实价现在就还没上完 你之前也发文说 12/16 09:36
148F：→ LeonKuo: 5月只有17件 结果这篇又变成40几件 不觉得对不上吗 12/16 09:36