※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 現在死的人是出生的兩倍，需要買房嗎 : 時間: Sat Dec 13 10:11:13 2025 : : 我想到的就是2010年那時候吧 : 如果有人要買房，9成會選30年的老公寓也不要重劃區的新房子 : 那時候的林口就是如此，青埔也是 : : 但是2016~2018年後就改觀了 : 因為老公寓也老了變40歲了，這時候我觀察大概是60~70%選老公寓 : 30~40%選重劃區 : : 接下來老公寓要50歲了 : 50年屋齡和20年以內屋齡的房子，假設你是35歲會怎選 : 1萬個人裡面有幾%會選50歲，有幾%會選25歲以內的?? 現在選新房子的多半都是不婚不生頂客族 反正也沒有要資產傳承 我就是最後一代 當然要爽到底 如果有小孩的勢必受到空間、學區限制 : 未來可能很難說了，人生才幾年要花那些時間耗在都更? 以前年屋齡30年要談都更，大概要兩代人吧 現在可能等一代人不到，像我老公寓幾乎鄰居都70多歲起跳 最年輕的老人大概也都60多了 這一代人的小孩大概就兩三個人，產權比再上一代簡單一點 好幾個都是賣掉分家產 反正也不是壓身家allin都更啊 買個樂透給自己跟小孩子而已 : 我從小到30歲都住高雄苓雅台北大安，以前覺得有蛋黃區 : 現在覺得已經沒蛋黃區了，大家都差不多 : 蛋黃區的優勢沒20年前大了 這倒是生活機能差不多，但一般人還是受限於工作地點跟通勤 比如板南線、機捷塞成這樣住新北二環、桃園有比較好嗎 我住大安區老公寓，太太八點半才起床、 快九點才出門去信義區上班 住桃園可能要早一兩個小時去擠板南線吧 : : → KrisNYC: 不過講這個等於講特例 大範圍下是老屋沒人要沒錯 12/13 10:35 : 推 momomom: 買個30年老屋七折 還要花2折價錢重拉重裝修 最後是用9折 12/13 10:38 : → momomom: 價買了個堪住的房子但結構還是30年 也沒有下個30年可以脫 12/13 10:38 : → momomom: 手了 想想還不如直接新成屋 12/13 10:38 以台北市來說應該是3.3折 大安區公寓新大樓單坪價格是公寓*2、公設33% 實坪來看大概是1/3的價格 : → KrisNYC: 其實新北容積率普遍比台北高 但就是也很需要挑 12/13 10:51 : → KrisNYC: 大部分都算不過 12/13 10:51 真der --

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