※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言： : 标题: Re: [闲聊] 现在死的人是出生的两倍，需要买房吗 : 时间: Sat Dec 13 10:11:13 2025 : : 我想到的就是2010年那时候吧 : 如果有人要买房，9成会选30年的老公寓也不要重划区的新房子 : 那时候的林口就是如此，青埔也是 : : 但是2016~2018年後就改观了 : 因为老公寓也老了变40岁了，这时候我观察大概是60~70%选老公寓 : 30~40%选重划区 : : 接下来老公寓要50岁了 : 50年屋龄和20年以内屋龄的房子，假设你是35岁会怎选 : 1万个人里面有几%会选50岁，有几%会选25岁以内的?? 现在选新房子的多半都是不婚不生顶客族 反正也没有要资产传承 我就是最後一代 当然要爽到底 如果有小孩的势必受到空间、学区限制 : 未来可能很难说了，人生才几年要花那些时间耗在都更? 以前年屋龄30年要谈都更，大概要两代人吧 现在可能等一代人不到，像我老公寓几乎邻居都70多岁起跳 最年轻的老人大概也都60多了 这一代人的小孩大概就两三个人，产权比再上一代简单一点 好几个都是卖掉分家产 反正也不是压身家allin都更啊 买个乐透给自己跟小孩子而已 : 我从小到30岁都住高雄苓雅台北大安，以前觉得有蛋黄区 : 现在觉得已经没蛋黄区了，大家都差不多 : 蛋黄区的优势没20年前大了 这倒是生活机能差不多，但一般人还是受限於工作地点跟通勤 比如板南线、机捷塞成这样住新北二环、桃园有比较好吗 我住大安区老公寓，太太八点半才起床、 快九点才出门去信义区上班 住桃园可能要早一两个小时去挤板南线吧 : : → KrisNYC: 不过讲这个等於讲特例 大范围下是老屋没人要没错 12/13 10:35 : 推 momomom: 买个30年老屋七折 还要花2折价钱重拉重装修 最後是用9折 12/13 10:38 : → momomom: 价买了个堪住的房子但结构还是30年 也没有下个30年可以脱 12/13 10:38 : → momomom: 手了 想想还不如直接新成屋 12/13 10:38 以台北市来说应该是3.3折 大安区公寓新大楼单坪价格是公寓*2、公设33% 实坪来看大概是1/3的价格 : → KrisNYC: 其实新北容积率普遍比台北高 但就是也很需要挑 12/13 10:51 : → KrisNYC: 大部分都算不过 12/13 10:51 真der --

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