作者anti87 (張二狗)
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標題[新聞] 到郊區買大房子?台中購屋坪數縮水前五名
時間Sat Dec 13 09:34:00 2025
2025-12-12 10:46經濟日報/記者游智文/即時報導
https://house.udn.com/house/story/123590/9198623?form=udn_ch2_common3_cate
到郊區買大房子?台中購屋坪數縮水前五名均為蛋白區
台灣房屋根據不動產資訊平台,觀察近年第2季台中購屋平均坪數,今年達30.7坪,連續
兩年增加。不過,出乎意料的是,清水、外埔、龍井、東勢等蛋白區,購屋坪數明顯減少
,和一般認知「到郊區買大房子」相當不同。
根據統計,購屋坪數縮水最劇烈的是清水,從2023年39.6坪,2024年降至35.5坪,今年再
減少至32.2坪,近三少了7.4坪,等於少了一個客廳。
外埔也差不多,坪數減少7.3坪,另外坪數減少三到五名的東勢、龍井與烏日,則分別少
了2.4坪到3.3坪,坪數減少最多的前五名中,清水、外埔與龍井,皆為傳統認知的海線蛋
白區。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,購屋坪數減少的區域以海線蛋白區為主,主
要是近年海線買盤結構與產品型態改變。
他表示,早年以兩三代同住的多人家庭為主,近年則以市區外溢的小資族居多,對空間的
需求也跟著降低,推案也從以透天厝轉為2、3房首購宅,過去3~5年間推案的小坪數新案
,紛紛於今年完工,尤其台中港市鎮中心進入交屋潮,大幅拉低了海線的住宅買賣移轉平
均面積。
心得:
住郊區,到市區或工業區上班,是常態,國外都是這樣。
坪數縮水,應該是家庭型態改變,與是否蛋白區無關。
只是我不知道,房子買外埔、東勢,平日是要去哪上班?
畢竟現在連中科,薪水最優渥的晶片產業,都要被拔到美國去了
沒被拔的,訂單也會減少,連買中科附近的房子都有點風險了
還買到沙鹿、外埔、東勢、梧棲去?
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