2025-12-12 10:46经济日报／记者游智文／即时报导 https://house.udn.com/house/story/123590/9198623?form=udn_ch2_common3_cate 到郊区买大房子？台中购屋坪数缩水前五名均为蛋白区 台湾房屋根据不动产资讯平台，观察近年第2季台中购屋平均坪数，今年达30.7坪，连续 两年增加。不过，出乎意料的是，清水、外埔、龙井、东势等蛋白区，购屋坪数明显减少 ，和一般认知「到郊区买大房子」相当不同。 根据统计，购屋坪数缩水最剧烈的是清水，从2023年39.6坪，2024年降至35.5坪，今年再 减少至32.2坪，近三少了7.4坪，等於少了一个客厅。 外埔也差不多，坪数减少7.3坪，另外坪数减少三到五名的东势、龙井与乌日，则分别少 了2.4坪到3.3坪，坪数减少最多的前五名中，清水、外埔与龙井，皆为传统认知的海线蛋 白区。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，购屋坪数减少的区域以海线蛋白区为主，主 要是近年海线买盘结构与产品型态改变。 他表示，早年以两三代同住的多人家庭为主，近年则以市区外溢的小资族居多，对空间的 需求也跟着降低，推案也从以透天厝转为2、3房首购宅，过去3~5年间推案的小坪数新案 ，纷纷於今年完工，尤其台中港市镇中心进入交屋潮，大幅拉低了海线的住宅买卖移转平 均面积。 心得： 住郊区，到市区或工业区上班，是常态，国外都是这样。 坪数缩水，应该是家庭型态改变，与是否蛋白区无关。 只是我不知道，房子买外埔、东势，平日是要去哪上班？ 毕竟现在连中科，薪水最优渥的晶片产业，都要被拔到美国去了 没被拔的，订单也会减少，连买中科附近的房子都有点风险了 还买到沙鹿、外埔、东势、梧栖去？ --

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